PAGE建筑售后服務合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方對[建筑項目名稱及具體地址]（以下簡稱“該建筑”）有售后服務需求，乙方具備提供相關建筑售后服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務內容及范圍（一）維修服務1.乙方負責對該建筑的主體結構、屋面、墻面、地面等部位出現(xiàn)的裂縫、滲漏等質量問題進行維修。具體包括但不限于對屋面防水層的修補、墻面裂縫的灌漿處理、地面空鼓的修復等。2.對該建筑的門窗、玻璃、欄桿等附屬設施的損壞、變形進行維修或更換。例如，門窗密封膠條的更換、玻璃破碎的更換、欄桿松動的加固等。3.對該建筑的水電系統(tǒng)進行維護和維修。包括但不限于水管的漏水修復、電路故障的排查與修復、配電箱的檢修等。（二）保養(yǎng)服務1.定期對該建筑的電梯、消防設施、中央空調等設備進行保養(yǎng)。按照設備制造商的要求和相關行業(yè)標準，制定詳細的保養(yǎng)計劃，確保設備的正常運行。例如，電梯每月進行一次常規(guī)保養(yǎng)，每季度進行一次全面檢查；消防設施每年進行一次全面檢測和維護等。2.對該建筑的外立面進行清潔和保養(yǎng)。根據(jù)外立面材質的不同，采用合適的清潔方法和保養(yǎng)措施，保持外立面的整潔和美觀。如玻璃幕墻每年進行一次全面清洗和鍍膜保養(yǎng)；石材外立面每兩年進行一次防水和防護處理等。（三）其他服務1.根據(jù)甲方的要求，為該建筑提供應急搶修服務。在接到甲方的緊急通知后，乙方應在[X]小時內到達現(xiàn)場進行處理。2.為甲方提供建筑使用過程中的技術咨詢服務，包括但不限于建筑結構安全、節(jié)能改造、裝修建議等方面的咨詢。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本合同項下的服務費用總計為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的服務內容所產生的人工、材料、設備、運輸、稅費等一切費用。2.服務費用的具體構成如下：服務項目費用金額（元）維修服務[具體金額]保養(yǎng)服務[具體金額]其他服務[具體金額]（二）支付方式1.甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）作為預付款。乙方完成每季度的服務工作后，向甲方提交服務報告和費用結算清單，甲方應在收到報告和清單后的[X]個工作日內進行審核。審核無誤后，在[X]個工作日內向乙方支付該季度服務費用的[X]%。合同期滿且乙方完成全部服務工作并經甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方公司全稱]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和要求提供服務。對乙方提供的服務報告和費用結算清單進行審核，如有異議，有權要求乙方作出解釋和說明。在乙方未能按照合同約定履行服務義務時，有權要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。為乙方提供開展服務工作所需的必要條件，包括但不限于進入建筑現(xiàn)場的權限、相關圖紙資料等。對乙方在服務過程中提出的合理建議和意見予以重視，并積極配合乙方的工作。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的標準和要求提供服務，并收取相應的服務費用。在服務過程中，如遇到甲方提供的資料不準確、現(xiàn)場條件不具備等情況，有權要求甲方及時解決。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并說明理由。2.義務嚴格按照合同約定的服務內容、范圍、標準和期限，為該建筑提供優(yōu)質、高效的售后服務。建立健全服務質量管理制度，加強對服務人員的培訓和管理，確保服務人員具備相應的專業(yè)技能和資質。定期向甲方提交服務報告，如實反映服務工作的進展情況、存在的問題及處理結果。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、建筑設計資料等信息予以保密，不得向任何第三方披露。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付全部未支付的服務費用及違約金。2.如甲方未能為乙方提供開展服務工作所需的必要條件，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的損失，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照合同約定的時間和質量要求完成服務工作，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時承擔服務費用總額[X]%的違約金。2.如乙方提供的服務不符合合同約定的標準和要求，經甲方要求整改后仍未達到要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的經濟損失。3.如乙方違反保密義務，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或建筑設計資料等信息，應承擔由此給甲方造成的全部經濟損失，并向甲方支付服務費用總額[X]%的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽