PAGE市場(chǎng)租賃轉(zhuǎn)讓合同范本鑒于市場(chǎng)租賃轉(zhuǎn)讓涉及到復(fù)雜的法律關(guān)系和各方的權(quán)益，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同。一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（二）受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）市場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其合法擁有的位于[市場(chǎng)具體地址]的[攤位/商鋪/場(chǎng)地等具體租賃物名稱]的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該租賃物的具體情況如下：1.位置：[詳細(xì)描述租賃物在市場(chǎng)內(nèi)的位置，如幾樓幾號(hào)攤位等]2.面積：[租賃物的建筑面積或使用面積，以相關(guān)證件或測(cè)量為準(zhǔn)]3.用途：[該租賃物的約定用途，如經(jīng)營(yíng)服裝、餐飲等]4.現(xiàn)狀：[描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備等，如精裝修，配備有[具體設(shè)備名稱]等]（二）原租賃合同情況1.原租賃合同簽訂方：甲方與[原出租方名稱]于[簽訂日期]簽訂了《市場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）。2.原合同租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.租金及支付方式：原合同約定的租金為[具體金額]，支付方式為[如按月支付、按季度支付等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。4.其他重要條款：[列舉原合同中其他對(duì)乙方有重要影響的條款，如違約責(zé)任、續(xù)租條件等]三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次市場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括甲方對(duì)租賃物的裝修、設(shè)備設(shè)施等投入以及剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)期收益等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方協(xié)助乙方完成與原出租方的合同變更手續(xù)后[X]日內(nèi)]將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)該租賃權(quán)擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。向乙方提供原租賃合同的原件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同變更、備案等。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)結(jié)清租賃物在轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。按照本合同約定的時(shí)間和現(xiàn)狀向乙方交付租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其正常使用。有權(quán)在辦理完租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，按照原合同約定的用途使用租賃物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在取得租賃權(quán)后，遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款，按時(shí)向原出租方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造等，應(yīng)事先征得原出租方的書(shū)面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞租賃權(quán)存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在取得租賃權(quán)后，未按照原租賃合同的約定使用租賃物或未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致原出租方追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照甲方因此遭受損失的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)和已發(fā)生的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果