水電安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第一章監(jiān)理依據(jù)與適用范圍1.1國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378、《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057、《建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范》GB50617、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46。1.2地方及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目所在地《住宅建筑水電安裝技術(shù)導(dǎo)則》、甲方《水電安裝可視化工藝手冊(cè)》、監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)交底紀(jì)要、變更洽商、材料封樣清單。1.3適用范圍本細(xì)則適用于項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有單體、地庫(kù)、配套商業(yè)、室外總體及二次裝修階段的水電安裝工程，含給水、排水、中水、雨水、消防水、強(qiáng)電、弱電、防雷、接地、智能化預(yù)留預(yù)埋等全專業(yè)。第二章監(jiān)理組織架構(gòu)與職責(zé)2.1人員配置總監(jiān)理工程師1名，水電專業(yè)監(jiān)理工程師2名，監(jiān)理員4名，資料員1名，BIM協(xié)同專員1名。人員進(jìn)場(chǎng)前須完成甲方面試、實(shí)操考核、實(shí)名制登記、工傷保險(xiǎn)及意外保險(xiǎn)備案。2.2職責(zé)劃分總監(jiān)：全面負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制，簽發(fā)開工令、停工令、復(fù)工令，組織竣工預(yù)驗(yàn)收。水電專監(jiān)：編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站方案、見證取樣計(jì)劃，審核施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案、材料報(bào)審，組織樣板點(diǎn)評(píng)，簽發(fā)分項(xiàng)驗(yàn)收意見。監(jiān)理員：日常巡視、實(shí)測(cè)實(shí)量、影像記錄、問題閉合跟蹤、填寫《監(jiān)理日志》《實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表》。資料員：同步收集質(zhì)保資料、檢測(cè)報(bào)告、影像資料，建立電子臺(tái)賬，確保資料與實(shí)體進(jìn)度同步。BIM協(xié)同專員：每周比對(duì)模型與現(xiàn)場(chǎng)，出具碰撞報(bào)告，跟蹤優(yōu)化后實(shí)施結(jié)果。第三章施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點(diǎn)3.1圖紙會(huì)審收到圖紙7日內(nèi)組織甲方、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理四方會(huì)審，形成《圖紙會(huì)審記錄》。重點(diǎn)核查：給排水管井尺寸是否滿足管道安裝及檢修空間；強(qiáng)弱電橋架與風(fēng)管、消防噴淋頭最小凈距；屋面風(fēng)機(jī)電源回路是否與防雷引下線共井；廚房衛(wèi)生間降板區(qū)排水管坡向與結(jié)構(gòu)反坎是否沖突；地庫(kù)集水坑位置是否影響車位凈寬。3.2設(shè)計(jì)交底會(huì)審后3日內(nèi)由設(shè)計(jì)主設(shè)人交底，監(jiān)理形成《設(shè)計(jì)交底紀(jì)要》。對(duì)采用的新材料、新工藝如HDPE熱熔排水管、PSP鋼塑復(fù)合壓力管、BWFRP電纜保護(hù)套管、JDG緊定式電線管等，須明確施工參數(shù)、檢驗(yàn)批次、接口做法。3.3施工組織設(shè)計(jì)審核重點(diǎn)審核：施工流水段劃分是否滿足穿插施工；給水管試壓分區(qū)是否避開精裝吊頂封閉節(jié)點(diǎn)；電纜敷設(shè)勞動(dòng)力配置是否滿足橋架、導(dǎo)管、電纜頭制作交叉污染防控；臨時(shí)用電三級(jí)配電、二級(jí)漏電保護(hù)、電纜埋深及走向；雨季、冬季施工技術(shù)措施。3.4材料報(bào)審與封樣所有主材進(jìn)場(chǎng)前須完成品牌、規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)保資料、檢測(cè)報(bào)告、防偽二維碼核查。監(jiān)理按合同封樣清單現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣，貼上監(jiān)理封條，建立封樣室恒溫恒濕管理。給水管件須抽樣做靜液壓試驗(yàn)20℃/1h/4.0MPa無(wú)滲漏；PVC排水管做落錘沖擊試驗(yàn)；電線絕緣厚度用0.01mm精度投影儀測(cè)量；橋架測(cè)鍍鋅層厚度≥65μm；開關(guān)插座阻燃等級(jí)V-0級(jí)抽樣燃燒試驗(yàn)。3.5樣板先行在標(biāo)準(zhǔn)層劃定10m2樣板區(qū)，完成給水、排水、強(qiáng)電、弱電、地暖、防雷接地全工序。監(jiān)理組織甲方、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)、精裝單位聯(lián)合點(diǎn)評(píng)，點(diǎn)評(píng)合格后方可大面積展開。樣板點(diǎn)評(píng)表須明確：管道間距、支吊架形式、熱熔翻邊寬度、電線管彎曲半徑、接地扁鋼搭接焊縫長(zhǎng)度、防雷引下線標(biāo)識(shí)色。第四章給水系統(tǒng)安裝監(jiān)理控制4.1預(yù)留預(yù)埋結(jié)構(gòu)樓板內(nèi)暗敷給水管須采用PP-R雙層管或覆塑不銹鋼管，嚴(yán)禁冷熱水管同槽敷設(shè)；鋼套管兩端與結(jié)構(gòu)面平齊，套管口采用PVC護(hù)口圈，高出裝飾完成面≥50mm；穿梁套管須設(shè)止水環(huán)，焊縫100%滲透檢測(cè)。4.2管道安裝立管垂直度≤2mm/m，橫管坡度0.2%～0.5%坡向立管；PP-R熱熔溫度260±5℃，翻邊對(duì)稱均勻?qū)挾?～4mm，無(wú)縮徑；不銹鋼管卡壓連接，卡壓鉗口每壓一次須用環(huán)規(guī)全檢，橢圓度≤0.2mm；管卡間距：DN15-20為600mm，DN25-32為800mm，轉(zhuǎn)角150mm內(nèi)增設(shè)固定卡。4.3試壓與沖洗分區(qū)試壓，試驗(yàn)壓力1.5倍工作壓力且≥0.9MPa，穩(wěn)壓1h壓降≤0.05MPa，無(wú)滲漏后降至工作壓力穩(wěn)壓2h外觀檢查；試壓完成后采用自來水連續(xù)沖洗，流速≥1.5m/s，出口水質(zhì)與入口一致；監(jiān)理旁站率100%，留存帶壓力表讀數(shù)照片。4.4保溫與標(biāo)識(shí)屋頂及室外明露給水管采用B1級(jí)橡塑保溫，厚度≥30mm，外纏0.5mm鋁皮；管道標(biāo)識(shí)采用藍(lán)色環(huán)帶，間距≤3m，字體高度≥50mm，注明“給水”及流向箭頭。4.5竣工移交移交前做水質(zhì)第三方檢測(cè)，菌落總數(shù)≤100CFU/mL，濁度≤1NTU，合格后出具《生活給水系統(tǒng)衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告》。第五章排水系統(tǒng)安裝監(jiān)理控制5.1預(yù)埋階段衛(wèi)生間同層排水降板區(qū)采用250mm厚輕質(zhì)混凝土回填，內(nèi)設(shè)Φ50mm透氣排汽管，防止回填層汽錘；預(yù)埋地漏須低于裝飾完成面5～8mm，周邊1m范圍內(nèi)做1%坡度；陽(yáng)臺(tái)雨水斗采用87型，斗前水深≤50mm，斗底設(shè)清掃口。5.2管道安裝PVC-U排水管膠粘劑須先涂承口后涂插口，插入深度為承口長(zhǎng)度2/3，靜置固化≥2min；HDPE熱熔對(duì)焊，錯(cuò)邊量≤壁厚10%，翻邊對(duì)稱，無(wú)氣孔；透氣管高出屋面≥300mm，上人屋面≥2m，頂端設(shè)鉛絲球防鳥網(wǎng)。5.3坡度與通球DN75坡度≥1.5%，DN110坡度≥1.2%，DN160坡度≥0.7%；通球試驗(yàn)球徑為管徑2/3，排水立管通球從屋頂透氣管投入，底部排出時(shí)間≤2min，監(jiān)理全程錄像。5.4閉水與通水隱蔽排水管做閉水試驗(yàn)，注水高度至本層地面，30min液面不下降且無(wú)滲漏；系統(tǒng)通水試驗(yàn)持續(xù)2h，最大流量同時(shí)開啟大便器、淋浴、洗面盆、洗衣機(jī)，檢查接口無(wú)滲漏、排水順暢、無(wú)虹吸破壞。5.5防結(jié)露與防噪高層排水立管包覆10mm厚橡塑保溫+12mm厚隔音氈，外包鋁箔玻纖布；支管穿墻處設(shè)柔性套管，內(nèi)填巖棉，防止共振傳聲。第六章電氣系統(tǒng)安裝監(jiān)理控制6.1預(yù)埋階段強(qiáng)弱電箱并列時(shí)凈距≥300mm，箱體背面距墻≥10mm，防止熱橋；JDG管彎曲半徑≥6D，彎扁度≤0.1D，采用專用彎管器，嚴(yán)禁加熱彎折；電線管與熱水管平行敷設(shè)時(shí)，熱水管下、電線管上，凈距≥300mm，交叉處電線管設(shè)鋼套管保護(hù)500mm。6.2橋架安裝水平橋架支架間距≤2m，垂直≤1.5m，轉(zhuǎn)彎兩側(cè)300mm增設(shè)支架；橋架連接板螺栓由內(nèi)向外穿，螺母置于橋架外側(cè)，跨接采用4mm2銅編織線，每端壓接銅鼻子，接地電阻≤0.1Ω；橋架內(nèi)電纜填充率≤40%，高壓與低壓分側(cè)敷設(shè)，中間設(shè)隔板。6.3電纜敷設(shè)電纜敷設(shè)前做絕緣測(cè)試，1kV兆歐表測(cè)相-相、相-地≥500MΩ；敷設(shè)時(shí)設(shè)專人放線，轉(zhuǎn)彎處設(shè)滑輪，嚴(yán)禁拖地；水平敷設(shè)每隔50m、垂直敷設(shè)每隔20m、轉(zhuǎn)彎前后1m設(shè)電纜標(biāo)識(shí)牌，注明回路編號(hào)、規(guī)格、起點(diǎn)、終點(diǎn)。6.4配電箱安裝箱體垂直度≤1.5mm/m，底邊距地1.5m，箱內(nèi)中性排、地排獨(dú)立設(shè)置，多股線采用壓接端子，嚴(yán)禁斷頭散絲；回路標(biāo)識(shí)采用熱轉(zhuǎn)印標(biāo)簽，字體高度≥5mm，粘貼牢固；箱門與箱體用≥4mm2銅線跨接。6.5開關(guān)插座廚房、衛(wèi)生間開關(guān)距門框150～200mm，插座距地1.3m，燃?xì)鉄崴鞑遄嗟?.8m；插座接線左零右火上地，采用測(cè)相器全檢；弱電插座與強(qiáng)電水平間距≥300mm，防止電磁干擾。6.6絕緣、接地與防雷系統(tǒng)絕緣測(cè)試：照明回路≥0.5MΩ，動(dòng)力回路≥1MΩ；接地電阻測(cè)試：保護(hù)接地≤4Ω，重復(fù)接地≤10Ω，防雷接地≤1Ω；屋面接閃帶采用Φ12熱鍍鋅圓鋼，搭接焊接長(zhǎng)度≥6D，雙面焊，焊縫飽滿無(wú)咬邊，焊后刷防銹漆+銀粉漆；引下線距墻面≥20mm，每米設(shè)固定卡，色標(biāo)為黃綠相間。第七章消防水系統(tǒng)監(jiān)理控制7.1管網(wǎng)安裝噴淋管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，DN≤50絲扣連接，DN＞50溝槽連接；絲扣外露2～3扣，麻絲清理干凈；溝槽件橡膠密封圈采用EPDM，安裝后檢查密封圈無(wú)擠出；管道末端設(shè)排水閥，坡度≥0.4%坡向排水閥。7.2試壓與沖洗強(qiáng)度試驗(yàn)壓力1.4MPa，穩(wěn)壓30min無(wú)滲漏無(wú)變形；嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力1.1MPa，穩(wěn)壓24h壓降≤0.01MPa；沖洗流速≥3m/s，出水口水質(zhì)與進(jìn)水一致，無(wú)雜質(zhì)；監(jiān)理旁站并留存壓力表讀數(shù)、水質(zhì)對(duì)比照片。7.3噴頭安裝噴頭安裝須在吊頂封頂前完成，濺水盤與頂板距離75～150mm；噴頭與燈具、風(fēng)口水平凈距≥0.3m，與墻水平距離1.8～3.6m；采用專用扳手安裝，嚴(yán)禁利用噴頭框架施擰。7.4系統(tǒng)調(diào)試穩(wěn)壓泵啟停壓力差0.05MPa，主泵啟停壓力差0.1MPa；水流指示器動(dòng)作后5s內(nèi)反饋信號(hào)，壓力開關(guān)動(dòng)作后2min內(nèi)啟動(dòng)噴淋泵；末端試水裝置放水，10s內(nèi)水流指示器報(bào)警，壓力開關(guān)動(dòng)作，噴淋泵啟動(dòng)，監(jiān)理全程錄像。第八章智能化預(yù)留預(yù)埋監(jiān)理控制8.1綜合布線弱電橋架與強(qiáng)電橋架平行敷設(shè)時(shí)凈距≥300mm，交叉處設(shè)金屬隔板；信息箱底邊距地0.5m，箱內(nèi)預(yù)留電源插座、散熱風(fēng)扇；光纖入戶管采用Φ20mmHDPE硅芯管，彎曲半徑≥10D，兩端設(shè)牽引線。8.2視頻監(jiān)控電梯轎廂攝像機(jī)電源與視頻信號(hào)采用同軸電纜+電源線，或POE供電，預(yù)留Φ25mmJDG管；室外攝像機(jī)立桿基礎(chǔ)C25混凝土，基礎(chǔ)尺寸≥400×400×600mm，預(yù)埋M16地腳螺栓，防雷接地電阻≤1Ω。8.3樓宇對(duì)講門口機(jī)底邊距地1.5m，室內(nèi)機(jī)距地1.3m；門口機(jī)與電控鎖電源獨(dú)立回路，設(shè)UPS后備電源，斷電后持續(xù)供電≥8h；預(yù)埋盒與墻體固定采用Φ6mm膨脹螺栓，嚴(yán)禁用木楔。第九章室外總體水電監(jiān)理控制9.1室外給水PE100管SDR11系列，熱熔對(duì)接，錯(cuò)邊量≤壁厚10%，翻邊對(duì)稱；閥門井采用磚砌，內(nèi)壁防水砂漿抹灰，井底設(shè)集水坑；管道埋深≥0.8m，穿越道路時(shí)加鋼套管DN150，兩端設(shè)擋土墻。9.2室外排水HDPE雙壁波紋管SN8，橡膠圈承插，插入深度為承口長(zhǎng)度2/3，接口試壓0.05MPa，5min無(wú)滲漏；檢查井采用預(yù)制混凝土井筒，井筒與管道接口采用柔性止水圈；井內(nèi)設(shè)防墜網(wǎng)，承載力≥200kg。9.3室外電纜采用YJV22-4×50+1×25鎧裝電纜，直埋深度≥0.7m，上下鋪100mm細(xì)砂，上方加磚保護(hù)；電纜井內(nèi)設(shè)電纜支架，支架間距1m，井底設(shè)排水泵；電纜頭制作采用冷縮工藝，制作后做絕緣測(cè)試≥500MΩ。9.4路燈與景觀照明路燈基礎(chǔ)C25混凝土，基礎(chǔ)尺寸≥600×600×800mm，預(yù)埋M16地腳螺栓，防雷接地電阻≤4Ω；燈具采用LED光源，色溫3000K，顯色指數(shù)≥70；控制箱內(nèi)設(shè)光控+時(shí)控+遠(yuǎn)程控制，監(jiān)理審核接線圖并做通電試驗(yàn)。第十章質(zhì)量通病防治與細(xì)部節(jié)點(diǎn)10.1給水管滲漏防治措施：熱熔溫度不足、翻邊不對(duì)稱、冷卻時(shí)間不夠；監(jiān)理采用紅外測(cè)溫槍抽檢熱熔溫度，翻邊卡尺測(cè)量寬度，冷卻時(shí)間≥4min方可移動(dòng)。10.2排水管返臭防治措施：地漏未設(shè)水封、透氣管未出屋面、支管未設(shè)存水彎；監(jiān)理采用煙霧測(cè)試，從屋頂透氣管注入煙霧，檢查所有地漏、潔具接口無(wú)煙霧溢出。10.3電線短路防治措施：JDG管口未設(shè)護(hù)口、導(dǎo)線絕緣破損、箱內(nèi)零地混接；監(jiān)理采用1000V兆歐表抽檢，絕緣電阻≥0.5MΩ，箱內(nèi)采用白色零排、黃綠地排，嚴(yán)禁混用。10.4防雷失效防治措施：搭接焊縫長(zhǎng)度不足、未雙面焊、未刷防銹漆；監(jiān)理采用鋼尺測(cè)量焊縫長(zhǎng)度，采用涂層測(cè)厚儀測(cè)量防銹漆厚度≥80μm，采用接地電阻測(cè)試儀復(fù)測(cè)。10.5墻面開裂防治措施：線槽開槽深度≥管外徑+15mm，寬度≥管外徑+30mm，采用機(jī)械開槽，嚴(yán)禁人工鑿打；線槽填塞采用1:3水泥砂漿，分層壓實(shí)，表面掛鋼絲網(wǎng)，寬度≥槽邊100mm，防止開裂。第十一章安全文明施工監(jiān)理控制11.1臨時(shí)用電三級(jí)配電、二級(jí)漏電保護(hù)，漏電動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s；電纜埋地深度≥0.7m，穿越道路時(shí)加鋼套管；配電箱設(shè)防雨棚、巡檢記錄表，監(jiān)理每日巡查并簽字。11.2高處作業(yè)2m以上作業(yè)系安全帶，工具采用防墜繩，嚴(yán)禁高空拋物；橋架安裝搭設(shè)移動(dòng)腳手架，驗(yàn)收合格后掛牌使用；監(jiān)理檢查安全帶系掛點(diǎn)、腳手板滿鋪、防護(hù)欄桿高度≥1.2m。11.3洞口臨邊管道井、電纜井洞口設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿+180mm擋腳板+安全網(wǎng)，夜間設(shè)警示燈；監(jiān)理每日拍照上傳微信群，未整改的簽發(fā)《監(jiān)理通知單》。11.4文明施工材料堆放設(shè)標(biāo)識(shí)牌，分類碼放，距基坑邊≥1.5m；切割作業(yè)設(shè)移動(dòng)式煙塵凈化器，減少PM2.5；監(jiān)理檢查工完場(chǎng)清，每日打分，納入月度考核。第十二章進(jìn)度與投資控制12.1進(jìn)度節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層水電安裝5d/層，其中預(yù)留預(yù)埋1d、給排水2d、電氣2d；地庫(kù)分區(qū)安裝，每區(qū)≤2000m2，給排水3d、電氣4d；室外總體與單體同步，避免二次開挖；監(jiān)理每周召開協(xié)調(diào)會(huì)，采用P6軟件跟蹤關(guān)鍵路