文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方案一、總則（一）方案目的本方案旨在明確文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”）的招商目標(biāo)、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、各方權(quán)責(zé)及合作機(jī)制，促進(jìn)園區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展與資源優(yōu)化配置。方案由園區(qū)運營方（甲方）與入駐企業(yè)（乙方）共同遵守。二、園區(qū)定位與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（一）核心產(chǎn)業(yè)范疇園區(qū)重點引進(jìn)數(shù)字內(nèi)容創(chuàng)作、影視制作、藝術(shù)品交易、文化科技融合、創(chuàng)意設(shè)計等核心產(chǎn)業(yè)。鼓勵具備自主知識產(chǎn)權(quán)、文化創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)的企業(yè)入駐。（二）空間規(guī)劃要求乙方入駐區(qū)域為____________________（具體樓棟/單元），總面積__________平方米。業(yè)態(tài)布局需符合園區(qū)整體規(guī)劃，禁止開展餐飲娛樂、重加工等非文化類業(yè)務(wù)。三、企業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（一）資質(zhì)要求乙方需持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍需包含文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)類別。近三年無嚴(yán)重違法違規(guī)記錄及重大信用違約事件。（二）創(chuàng)新指標(biāo)企業(yè)需具備下列至少一項條件：自主發(fā)明專利不少于_項；文化類自主商標(biāo)注冊不少于_項；獲得省級以上文化類獎項或資質(zhì)認(rèn)定；年度研發(fā)投入占比不低于____%。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方義務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)化裝修單元及公共設(shè)施（包括路演廳、展廳及公共會議室）；委托第三方機(jī)構(gòu)提供政策咨詢、版權(quán)登記、投融資對接等基礎(chǔ)服務(wù)；按季度組織行業(yè)交流活動。公共區(qū)域保潔、安保及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)由甲方承擔(dān)。（二）乙方義務(wù)自簽約之日起_個月內(nèi)完成工商注冊地或?qū)嶋H經(jīng)營地遷移至園區(qū)；保障項目投資強度不低于人民幣_萬元/千平方米；年度舉辦不少于____場公益性行業(yè)活動；嚴(yán)格遵守園區(qū)節(jié)能環(huán)保與安全生產(chǎn)規(guī)范。五、費用標(biāo)準(zhǔn)與支付（一）空間使用費基礎(chǔ)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_元至_元（根據(jù)樓層及面積分級定價）。費用包含基礎(chǔ)物業(yè)管理及公共能耗，不含專屬設(shè)備增容費。按自然季度預(yù)付，計費周期自實際入駐次日開啟。（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金甲方按乙方年度營業(yè)收入的_%提取產(chǎn)業(yè)服務(wù)基金（最高不超過人民幣_萬元/年），專項用于園區(qū)公共服務(wù)升級?；鸱颠€機(jī)制依據(jù)企業(yè)年度創(chuàng)新指標(biāo)達(dá)成情況執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）運營違約甲方延遲交付場地超_日的，乙方有權(quán)按日收取基礎(chǔ)服務(wù)費_%的違約金；公共服務(wù)連續(xù)中斷____小時以上的，免收當(dāng)期受影響區(qū)域的服務(wù)費。（二）經(jīng)營違約乙方逾期支付費用超_日的，按日加收未付款項_‰違約金；擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)的，甲方可單方終止協(xié)議并追償相當(dāng)于____個月基礎(chǔ)服務(wù)費的賠償金；注冊地址未按期遷移的，取消所有政策扶持資格。七、退出機(jī)制（一）協(xié)議終止情形包括但不限于：租賃期滿未續(xù)約；雙方協(xié)商一致解除；乙方破產(chǎn)清算或營業(yè)資質(zhì)注銷；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議持續(xù)履行不能超____日；乙方發(fā)生重大安全/環(huán)保事故。（二）退出流程終止意向需提前____個月書面告知。資產(chǎn)處置遵循“裝修不可復(fù)原部分無償歸屬甲方，可移動設(shè)備自行清運”原則。歷史欠費未結(jié)清的，甲方有權(quán)留置乙方資產(chǎn)。八、附則（一）爭議解決因本方案產(chǎn)生的爭議應(yīng)先行協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁裁決。（二）方案效力本方案經(jīng)雙方簽章后生效，有效期____年。附件（包括平面圖、服務(wù)清單、安全守則）與本方案具有同等約束力。未盡事宜通過簽署補充協(xié)議明確。甲方（園區(qū)運營方）：____________________簽署人：____________________（簽署日期：____年__月__