小區(qū)樓道公共區(qū)域保潔服務合同小區(qū)樓道公共區(qū)域保潔服務合同委托方（甲方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：______________地址：__________________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：______________受托方（乙方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：______________地址：__________________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方系[小區(qū)名稱]的物業(yè)服務方/業(yè)主委員會，需對小區(qū)樓道公共區(qū)域進行日常保潔；乙方具備相應保潔服務資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與范圍1.服務區(qū)域：本小區(qū)每棟樓1-____層（含電梯間、樓梯間、消防通道、單元門出入口、樓道窗戶玻璃、消防栓/滅火器表面、信報箱/公告欄、電梯轎廂內(nèi)壁及地面等公共區(qū)域，不含業(yè)主戶內(nèi)及小區(qū)外圍主干道）。2.具體服務項目：（1）地面：清掃、拖洗（潮濕天氣拖洗后通風）；（2）墻面：除塵（無蛛網(wǎng)、明顯污漬）；（3）扶手/設施：樓梯扶手、消防設施表面、信報箱、公告欄擦拭；（4）門窗：樓道窗戶玻璃（含框架）清潔；（5）垃圾：收集樓道內(nèi)垃圾并轉(zhuǎn)運至小區(qū)指定垃圾站（不涉及小區(qū)外清運）；（6）應急：暴雨/大風后24小時內(nèi)清理樓道積水、落葉等。第二條服務標準（量化可考核）1.地面：每日清掃1次、拖洗1次，無垃圾、積水、1cm以上污漬，瓷磚/水泥地面無明顯劃痕；2.扶手：每日擦拭1次，無灰塵、指紋，金屬扶手無銹跡；3.墻面：每周除塵1次，無蛛網(wǎng)、涂鴉（需甲方確認后清除）；4.門窗玻璃：每月擦拭2次（玻璃無手印、積塵），框架每周擦拭1次；5.消防設施：每周擦拭1次，周邊無雜物，設備表面無積塵；6.垃圾：每日收集1-2次（根據(jù)垃圾量調(diào)整），垃圾桶不滿溢、無異味，轉(zhuǎn)運至指定點后無散落；7.應急處理：接到甲方通知后2小時內(nèi)到場處理樓道積水、堵塞等問題。第三條服務期限1.自______年____月____日起至______年____月____日止，共____個月；2.試用期：前1個月（______年____月____日至______年____月____日），試用期內(nèi)乙方服務連續(xù)3次考核不合格，甲方有權解除合同且不支付違約金。第四條服務費用及支付1.費用標準：每月人民幣______元（大寫：______圓整），全年共計______元（含保潔工具、清潔劑、人員工資，不含小區(qū)外垃圾清運及設施維修）；2.支付方式：甲方于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當月費用至乙方指定賬戶：賬戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________3.發(fā)票要求：乙方收到款項后5個工作日內(nèi)提供正規(guī)增值稅普通發(fā)票，否則甲方有權延遲付款且不承擔違約責任；4.費用調(diào)整：合同期內(nèi)費用不變，如需調(diào)整需雙方書面協(xié)商，否則按原標準執(zhí)行。第五條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.提供服務所需水電（乙方需節(jié)約使用，超出正常用量由乙方承擔）；2.明確小區(qū)垃圾轉(zhuǎn)運點位置、聯(lián)系方式，告知公共設施（如消防栓）使用規(guī)范；3.日常監(jiān)督服務質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題3日內(nèi)書面通知乙方整改（需附照片/視頻佐證）；4.不得要求乙方從事保潔范圍外工作，額外服務需另行簽訂補充協(xié)議；5.保障乙方人員在服務區(qū)域內(nèi)的基本安全，如因甲方設施老化（未及時維修）導致乙方人員受傷，甲方承擔相應責任；6.按時支付服務費用。（二）乙方權利義務1.指派2人以上具備健康證明的人員從事保潔（需提交人員名單、健康證復印件給甲方備案，人員更換需提前3日通知甲方）；2.配備符合環(huán)保要求的保潔工具（拖把、掃帚、清潔劑等），不得使用腐蝕性化學品損壞公共設施；3.嚴格按本合同標準服務，接到整改通知后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成整改；4.負責保潔人員的工資、社保及安全培訓，如人員因自身操作不當受傷，由乙方承擔全部責任；5.不得在服務區(qū)域內(nèi)從事與保潔無關的活動，不得損壞公共設施（如造成損壞，需3日內(nèi)修復或照價賠償）；6.每月向甲方提交《服務記錄單》（含服務日期、區(qū)域、整改情況），經(jīng)甲方簽字確認。第六條違約責任1.甲方逾期付款：每逾期1日，按應付未付金額的0.5‰支付違約金；逾期超過15日，乙方有權暫停服務；逾期超過30日，乙方有權解除合同并要求甲方支付已提供服務的費用及5%違約金；2.乙方服務不達標：（1）單次整改不合格：扣當月費用50-200元（按問題嚴重程度）；（2）連續(xù)3次/每月累計5次以上整改不合格：扣當月10%-30%費用；（3）連續(xù)2個月服務不達標：甲方有權解除合同且不支付當月費用；3.乙方擅自停服：每停1日，按當月費用10%支付違約金；連續(xù)停3日以上：甲方有權解除合同并要求支付當月20%違約金；4.擅自解除合同：任何一方需提前30日書面通知對方，否則支付相當于1個月費用的違約金。第七條不可抗力因地震、火災、政府指令等不可抗力導致無法履行合同，雙方互不承擔違約責任，但需3日內(nèi)通知對方并提供證明；不可抗力結(jié)束后，雙方協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。第八條爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交本小區(qū)所在地人民法院訴訟解決。第九條其他1.本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議（補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力）；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______