租賃管理平臺(tái)委托開發(fā)協(xié)議甲方（委托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有開發(fā)租賃管理平臺(tái)的需求，乙方具備相關(guān)的技術(shù)和開發(fā)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方開發(fā)租賃管理平臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求1.平臺(tái)功能需求-房源管理模塊：支持房源信息的錄入、修改、刪除，包括房屋位置、面積、戶型、租金價(jià)格等詳細(xì)信息。同時(shí)能夠?qū)Ψ吭礌顟B(tài)進(jìn)行標(biāo)記，如已出租、待出租等。-租客管理模塊：實(shí)現(xiàn)租客信息的登記、查詢、修改等功能，記錄租客姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、租賃期限等關(guān)鍵信息。-租賃合同管理模塊：生成標(biāo)準(zhǔn)化租賃合同模板，支持合同的起草、簽署、續(xù)簽、終止等操作，并能對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤記錄。-租金管理模塊：具備租金計(jì)算、收款提醒、租金支付記錄等功能，能夠生成租金報(bào)表，方便財(cái)務(wù)核算。-統(tǒng)計(jì)分析模塊：對(duì)房源出租率、租金收入、租客分布等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并以直觀的圖表形式展示。2.平臺(tái)性能要求-平臺(tái)應(yīng)具備良好的穩(wěn)定性，在高并發(fā)情況下（同時(shí)在線用戶數(shù)不少于[X]人），系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)[X]秒，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。-平臺(tái)應(yīng)具備一定的安全性，防止數(shù)據(jù)泄露、非法訪問(wèn)等安全問(wèn)題，采取必要的數(shù)據(jù)加密、用戶認(rèn)證等安全措施。二、項(xiàng)目開發(fā)周期1.本項(xiàng)目開發(fā)周期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)[X]個(gè)工作日。具體階段和時(shí)間安排如下：-需求調(diào)研與分析階段：自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，乙方需與甲方充分溝通，明確平臺(tái)功能需求和性能要求，并形成詳細(xì)的需求文檔。-設(shè)計(jì)階段：需求調(diào)研與分析階段完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，乙方需完成平臺(tái)的架構(gòu)設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)等工作，并向甲方提交設(shè)計(jì)文檔。-開發(fā)與測(cè)試階段：設(shè)計(jì)階段完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，乙方按照設(shè)計(jì)文檔進(jìn)行平臺(tái)開發(fā)，并進(jìn)行內(nèi)部測(cè)試，確保平臺(tái)功能和性能符合要求。-上線部署階段：開發(fā)與測(cè)試階段完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，乙方將平臺(tái)部署到甲方指定的服務(wù)器環(huán)境，并進(jìn)行上線前的最終測(cè)試。三、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目費(fèi)用本項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。此費(fèi)用包含乙方完成平臺(tái)開發(fā)、測(cè)試、部署及提供[X]個(gè)月免費(fèi)維護(hù)服務(wù)的所有費(fèi)用，除甲方提出的額外功能需求外，甲方無(wú)需向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）作為預(yù)付款。-驗(yàn)收款：平臺(tái)開發(fā)完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。-尾款：免費(fèi)維護(hù)期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付平臺(tái)。-在免費(fèi)維護(hù)期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對(duì)平臺(tái)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。-義務(wù)-向乙方提供平臺(tái)開發(fā)所需的相關(guān)資料和信息，確保資料的真實(shí)性和完整性。-按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用。-配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的需求調(diào)研、測(cè)試等工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，并支付項(xiàng)目費(fèi)用。-在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，但需提前通知甲方。-義務(wù)-按照合同約定的功能需求、性能要求和開發(fā)周期完成平臺(tái)的開發(fā)、測(cè)試、部署工作。-向甲方提供平臺(tái)的源代碼、文檔等相關(guān)資料，并對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保甲方能夠正常使用和維護(hù)平臺(tái)。-在免費(fèi)維護(hù)期內(nèi)，對(duì)平臺(tái)出現(xiàn)的故障和問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，保障平臺(tái)的正常運(yùn)行。-對(duì)甲方提供的資料和平臺(tái)開發(fā)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、數(shù)據(jù)等信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。五、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-平臺(tái)功能應(yīng)符合本協(xié)議約定的功能需求，各項(xiàng)功能均能正常運(yùn)行，無(wú)明顯漏洞和錯(cuò)誤。-平臺(tái)性能應(yīng)滿足本協(xié)議約定的性能要求，在規(guī)定的并發(fā)情況下，系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性等指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)。-乙方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目文檔，包括需求文檔、設(shè)計(jì)文檔、測(cè)試報(bào)告等。2.驗(yàn)收流程-平臺(tái)開發(fā)完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。-甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收工作，可通過(guò)測(cè)試、試用等方式對(duì)平臺(tái)進(jìn)行檢驗(yàn)。-如驗(yàn)收通過(guò)，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不通過(guò)，甲方應(yīng)提出具體的整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到整改意見(jiàn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.本項(xiàng)目開發(fā)完成的租賃管理平臺(tái)及相關(guān)文檔的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方應(yīng)保證所開發(fā)的平臺(tái)不存在侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、數(shù)據(jù)等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的開發(fā)周期完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方開發(fā)的平臺(tái)不符合合同約定的功能需求、性能要求或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。如經(jīng)多次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的費(fèi)用，并按照項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______