冷鏈倉儲(chǔ)租賃合同協(xié)議（2025年冷鏈物流條款）出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的冷鏈倉儲(chǔ)空間事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意出租位于[具體地址]的冷鏈倉儲(chǔ)空間，具體包括[詳細(xì)描述租賃區(qū)域的面積、布局，如：面積約為XXX平方米，包含冷藏區(qū)A區(qū)（溫度范圍0-4°C）、冷藏區(qū)B區(qū)（溫度范圍0-4°C）、冷凍區(qū)C區(qū)（溫度范圍-18°C）及配套操作區(qū)域]。租賃空間內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備有：貨架系統(tǒng)、冷庫機(jī)組、蒸發(fā)器、冷風(fēng)機(jī)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、裝卸貨平臺(tái)及水電接口等。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年。第三條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金可根據(jù)雙方約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為[明確調(diào)整機(jī)制，如：每年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整]。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償款。第四條冷鏈運(yùn)營責(zé)任1.溫度控制與保障：甲方負(fù)責(zé)保障租賃區(qū)域內(nèi)的溫控系統(tǒng)符合本合同第一條約定的溫度范圍要求。甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫機(jī)組、蒸發(fā)器、冷風(fēng)機(jī)等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。日常監(jiān)控由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)保證監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的真實(shí)性，并配合甲方的維護(hù)工作。如因甲方原因?qū)е聹囟犬惓＃ǔ黾s定范圍超過[具體時(shí)長]），甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失。乙方在使用過程中，應(yīng)確保其存儲(chǔ)貨物的溫度要求不超出本合同約定的租賃區(qū)域溫度范圍，并遵守甲方關(guān)于貨物堆碼、出入庫操作的相關(guān)規(guī)定。2.貨物安全與管理：乙方負(fù)責(zé)其存儲(chǔ)貨物的安全。貨物入庫時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)貨物狀態(tài)及溫度符合要求后方可入庫。在庫期間，乙方應(yīng)確保貨物堆碼規(guī)范，不影響設(shè)備運(yùn)行和通道暢通。出庫時(shí)，乙方應(yīng)核對(duì)貨物信息。禁止在租賃空間內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆、腐蝕性、污染性或有強(qiáng)烈刺激性氣味的物品。3.合規(guī)性要求：雙方均有義務(wù)遵守國家和地方關(guān)于冷鏈物流、食品安全、藥品存儲(chǔ)等相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的合規(guī)性證明文件供乙方查閱。乙方存儲(chǔ)的貨物若涉及特定行業(yè)（如食品、藥品），應(yīng)確保自身具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和存儲(chǔ)條件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃空間及設(shè)施，并確保其能夠滿足冷鏈存儲(chǔ)的基本要求。2.負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)消防、安防系統(tǒng)的日常維護(hù)和正常運(yùn)行，確保租賃區(qū)域的安全。3.負(fù)責(zé)冷庫等核心溫控設(shè)備的日常管理和計(jì)劃性維護(hù)，保證設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行。4.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如倉庫環(huán)境清潔、基礎(chǔ)安保等。5.有權(quán)對(duì)租賃空間及存儲(chǔ)貨物進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方，檢查內(nèi)容應(yīng)限于確保合同履行和設(shè)施安全necessary的范圍。6.協(xié)助乙方辦理因乙方使用租賃空間而產(chǎn)生的，需要甲方配合的政府許可或備案手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.合理使用租賃空間及設(shè)施，遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.保障其存儲(chǔ)貨物的安全，妥善保管相關(guān)單據(jù)和資料。4.負(fù)責(zé)其自有運(yùn)輸工具（如冷藏車）的進(jìn)出管理，確保符合場內(nèi)交通及安全規(guī)定。5.不得擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。6.配合甲方進(jìn)行必要的檢查，包括但不限于溫度記錄核查、庫存核對(duì)等。7.租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將租賃空間清理干凈，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并按時(shí)搬離貨物。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反本合同第四條約定的溫控管理、貨物安全管理等義務(wù)，造成貨物損毀、設(shè)備損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未能履行本合同第四條約定的溫控保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方存儲(chǔ)貨物受損的，應(yīng)按照實(shí)際損失的價(jià)值進(jìn)行賠償。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃物的消防安全和結(jié)構(gòu)安全，并按相關(guān)規(guī)定投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)投保與其存儲(chǔ)貨物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方列為相關(guān)人員或受益人（如適用）。乙方應(yīng)確保其保險(xiǎn)足以覆蓋因存儲(chǔ)貨物本身原因可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е聦?duì)方受損的賠償責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定處理。第八條不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須采用書面形式，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。3.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。除非雙方另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。提前終止本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并按約定處理相關(guān)事宜。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式