個人房屋委托出租管理服務(wù)合同合同編號：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（受托方/服務(wù)方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________注冊地址：____________________經(jīng)營地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：甲方系位于________________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，依法享有對該房屋的出租及管理權(quán)利；乙方系依法設(shè)立并具備房屋租賃中介及資產(chǎn)管理服務(wù)能力的經(jīng)營主體，具備提供房屋委托出租管理服務(wù)的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)；甲方自愿將該房屋委托乙方進(jìn)行出租管理，乙方同意接受委托并提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方就該房屋提供全程出租管理服務(wù)，包括但不限于房屋招租、租客篩選、租賃合同簽署、租金代收、日常維護(hù)協(xié)調(diào)、租后管理等服務(wù)，乙方以甲方名義或自身名義（依約定）代為處理相關(guān)事務(wù)。1.2本合同不構(gòu)成房屋租賃關(guān)系，乙方非該房屋的承租人，僅為甲方提供委托管理服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3建筑面積：平方米2.4房屋用途：□住宅□公寓□其他（請注明）2.5房屋裝修狀況及配套設(shè)施：詳見附件一《房屋及附屬設(shè)施清單》2.6房屋現(xiàn)狀：□空置□已有租客（需另附說明）第三條委托期限3.1委托期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。3.2委托期滿前15日，如雙方無書面提出終止意向，本合同自動續(xù)展____個月，續(xù)展次數(shù)不限，除非任一方提前書面通知不續(xù)期。3.3委托期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋自用，應(yīng)提前30日書面通知乙方，經(jīng)協(xié)商一致后可解除本合同。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)為甲方提供以下服務(wù)：4.1出租招租服務(wù)制作房屋推廣資料，在合法渠道發(fā)布招租信息；組織看房，接待潛在租客；對租客進(jìn)行身份核實(shí)、信用評估及背景調(diào)查。4.2租賃合同管理代表甲方與租客協(xié)商租賃條件；擬定《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方書面或電子方式確認(rèn)后，由乙方代為簽署（或由甲方親自簽署）；將簽署后的租賃合同副本交甲方備案。4.3租金代收與轉(zhuǎn)付乙方負(fù)責(zé)按月向租客收取租金，并于收到租金后3個工作日內(nèi)，扣除約定費(fèi)用后將剩余租金轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶；甲方指定收款賬戶：

開戶行：________________________

戶名：________________________

賬號：________________________4.4日常管理與維護(hù)協(xié)調(diào)處理租客日常報修、投訴及糾紛；定期（每季度不少于一次）向甲方提供房屋使用情況報告；對小額維修（單次不超過人民幣____元）可先行處理，費(fèi)用從租金中列支或由甲方另行支付；大額維修須事先征得甲方書面同意。4.5租后管理監(jiān)督租客履約情況，防止擅自轉(zhuǎn)租、破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為；租賃期滿或解除時，組織房屋交接、驗(yàn)收及費(fèi)用結(jié)算。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：□按租金的____%收取服務(wù)費(fèi)，每月結(jié)算一次；或□固定服務(wù)費(fèi)：每月人民幣____元。5.2服務(wù)費(fèi)結(jié)算：乙方于每月__日前向甲方提供上月租金收入及費(fèi)用明細(xì)報表，扣除服務(wù)費(fèi)及其他經(jīng)甲方確認(rèn)的合理支出后，將凈租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。5.3其他費(fèi)用：房屋清潔、設(shè)備更換、維修等費(fèi)用，單筆超過____元須經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，可從租金中先行墊付；乙方墊付的合理費(fèi)用，有權(quán)在租金中優(yōu)先扣除或向甲方報銷。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)履行情況，要求乙方提供租賃管理報告及財務(wù)明細(xì)。6.2甲方應(yīng)保證其對房屋擁有完整、合法的處分權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或司法查封。6.3甲方應(yīng)按時提供房屋相關(guān)資料、配合辦理出租手續(xù)，并承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等法定稅費(fèi)（另有約定除外）。6.4甲方不得在委托期內(nèi)擅自與租客直接簽訂合同或收取租金，否則視為違約。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同收取服務(wù)費(fèi)，并在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理出租事務(wù)。7.2乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)委托第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。7.3乙方應(yīng)妥善保管租客支付的租金及押金，不得挪用、侵占。7.4乙方應(yīng)建立完整的租賃檔案，包括租客信息、合同、付款記錄等，供甲方查閱。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)信息、個人隱私、租客資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2未經(jīng)信息提供方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用該等信息。8.3本條款在本合同終止后仍持續(xù)有效，有效期為三年。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形及責(zé)任：擅自解除合同或收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月服務(wù)費(fèi)的違約金；提供虛假產(chǎn)權(quán)信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2乙方違約情形及責(zé)任：未按時轉(zhuǎn)付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%支付滯納金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；挪用租金、押金或提供虛假賬目，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)返還全部款項(xiàng)并支付合同總服務(wù)費(fèi)20%的違約金；因重大過失導(dǎo)致房屋損毀或租客重大投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)按以下第__種方式解決：□向________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力；□向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同在下列情形下終止：委托期限屆滿且未續(xù)展；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力或法定事由導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，守約方書面通知解除。第十二條其他通用條款12.1不可抗力因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)影響程度，部分或全部免除責(zé)任，受影響方應(yīng)及時通知對方并提供證明。12.2通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（掛號信或快遞）、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子系統(tǒng)發(fā)送。甲方郵箱：；乙方郵箱：通知自發(fā)出之日起3日內(nèi)（郵寄）或發(fā)送成功時（電子方式）視為送達(dá)。12.3完整協(xié)議本合同及其附件（包括附件一《房屋及附屬設(shè)施清單》、附件二《租賃管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》）構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面約定。12.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。12.5附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.6文本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如涉及房屋租賃備案，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（以