電梯檢驗維護操作規(guī)程與標準電梯作為高層建筑核心的垂直運輸特種設(shè)備，其安全運行直接關(guān)乎乘用者生命財產(chǎn)安全與設(shè)備使用壽命。規(guī)范開展檢驗維護工作，既是遵守《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等法規(guī)的法定要求，也是保障電梯可靠性、降低故障風險的核心手段。本文結(jié)合現(xiàn)行國家標準、檢驗規(guī)則與行業(yè)實踐，系統(tǒng)梳理電梯檢驗維護的操作規(guī)程與技術(shù)標準，為從業(yè)單位及人員提供實用指引。一、檢驗維護工作的基本要求（一）人員資質(zhì)與能力要求電梯檢驗維護人員須持有特種設(shè)備作業(yè)人員證（作業(yè)種類為“電梯作業(yè)”，項目含“維護保養(yǎng)”或“檢驗檢測”），并通過從業(yè)單位組織的安全培訓(xùn)與技能考核。人員應(yīng)熟悉電梯機械結(jié)構(gòu)（曳引系統(tǒng)、導(dǎo)軌系統(tǒng)、門系統(tǒng)等）、電氣原理（控制系統(tǒng)、安全回路、信號回路），掌握各類檢驗儀器（如限速器測試儀、絕緣電阻表）的操作方法，具備故障排查與應(yīng)急處置能力。（二）設(shè)備與工具管理1.檢驗儀器：限速器測試儀、萬用表、鉗形電流表等計量器具需每年送法定計量機構(gòu)校準，并留存校準證書；絕緣電阻表、接地電阻測試儀等應(yīng)定期自檢（如每季度測試精度）。2.維護工具：扳手、螺絲刀、對講機等工具需分類存放、定期檢查，確保無損壞、無銹蝕；專用工具（如曳引機盤車手輪、層門三角鑰匙）應(yīng)專人保管，使用后及時歸位。3.安全防護用具：作業(yè)時必須佩戴安全帽、絕緣手套、防滑鞋；進入底坑、轎頂時，需系好安全帶（底坑作業(yè)時掛于可靠支點，轎頂作業(yè)時掛于轎廂安全繩）。（三）作業(yè)環(huán)境準備機房/控制柜：作業(yè)前關(guān)閉機房門窗，檢查通風、照明是否正常，確認控制柜總電源已斷開（掛“正在檢修，禁止合閘”警示牌），機房地面無油污、積水。井道/轎廂：通過層門觀察轎廂位置，確認電梯處于檢修狀態(tài)（或用三角鑰匙打開層門，手動確認轎廂停靠樓層）；井道內(nèi)無建筑垃圾、積水，導(dǎo)軌、鋼絲繩無明顯障礙物。底坑：打開底坑照明，檢查積水情況（若積水超過5cm，需先排水并確認電氣部件無進水風險）；底坑檢修盒功能正常，急停開關(guān)可有效動作。二、檢驗工作操作規(guī)程（一）檢驗前準備1.資料核查：查閱電梯《使用登記證》《定期檢驗報告》《維護保養(yǎng)記錄》，確認設(shè)備型號、使用年限、歷史故障（如沖頂、蹲底、困人事件），重點關(guān)注上次檢驗的不合格項整改情況。2.現(xiàn)場溝通：告知使用單位（或物業(yè)管理方）現(xiàn)場負責人作業(yè)內(nèi)容、時長及安全注意事項，要求其配合設(shè)置警戒區(qū)域（如在電梯入口處放置“設(shè)備檢修，暫停使用”警示牌），禁止無關(guān)人員進入作業(yè)區(qū)域。3.設(shè)備預(yù)檢：觀察電梯外觀（轎廂變形、層門破損、門套松動等），試運行電梯（聽運行聲響、感受平層精度），確認無異常后進入正式檢驗流程。（二）核心檢驗項目與操作流程1.機房系統(tǒng)檢驗曳引機：檢查潤滑油位（應(yīng)在油鏡1/2~2/3區(qū)間），用紅外測溫儀測試曳引機軸承、定子溫升（≤60℃，環(huán)境溫度參考）；盤動曳引輪，感受轉(zhuǎn)動阻力是否均勻，檢查曳引輪繩槽磨損（V型槽磨損深度≤2mm，磨損量差≤1mm）?？刂乒瘢簻y量電氣元件絕緣電阻（動力電路≥0.5MΩ，控制電路≥0.25MΩ），檢查接觸器、繼電器觸點燒蝕情況，測試安全回路（斷開任一安全開關(guān)，電梯應(yīng)無法運行）、門鎖回路（斷開任一層門/轎門門鎖，電梯應(yīng)無法運行）。限速器：使用限速器測試儀校驗動作速度（如額定速度1.75m/s的電梯，限速器動作速度應(yīng)在115%~125%額定速度之間，且≤0.8m/s時動作速度≤1m/s）；檢查限速器鋼絲繩張緊力（用彈簧秤測試，張緊力≥300N且鋼絲繩與繩輪槽無打滑）。2.井道與轎廂系統(tǒng)檢驗導(dǎo)軌與導(dǎo)靴：用塞尺檢查導(dǎo)軌接頭平整度（≤0.5mm），導(dǎo)軌垂直度偏差（轎廂導(dǎo)軌≤0.6mm/5m，對重導(dǎo)軌≤1.0mm/5m）；導(dǎo)靴襯磨損量≤2mm（滑動導(dǎo)靴），滾輪導(dǎo)靴滾輪無開裂、偏磨。鋼絲繩：目視檢查每根鋼絲繩的斷絲數(shù)（曳引繩公稱直徑8mm時，任一股斷絲數(shù)≤5根/捻距；10mm時≤7根/捻距），用游標卡尺測量磨損量（≤公稱直徑的7%），用張力儀測試鋼絲繩張力差（≤5%）。轎廂與門系統(tǒng)：平層精度測試（轎廂?？亢?，層門地坎與轎廂地坎水平差≤±30mm）；門機運行噪音≤65dB，層門自閉時間（從開門到位到開始關(guān)閉的時間）≤1.5s，關(guān)門力≤150N（用拉力計測試）；檢查安全鉗提拉裝置（手動提拉應(yīng)靈活，安全鉗動作后能可靠復(fù)位）。3.底坑系統(tǒng)檢驗緩沖器：液壓緩沖器油位正常，柱塞無銹蝕，緩沖行程（轎廂/對重撞板與緩沖器頂面距離）符合設(shè)計要求（如額定速度1m/s的電梯，緩沖行程≥200mm且≤350mm）；測試緩沖器復(fù)位時間（≤120s）。限速器漲緊裝置：檢查漲緊輪垂直度（≤0.5mm/m），斷繩保護開關(guān)功能（人為斷開漲緊輪鋼絲繩，安全回路應(yīng)動作）。其他：底坑急停開關(guān)、檢修盒功能正常，隨行電纜無破損、打結(jié)，補償鏈（繩）無卡阻、異響。（三）檢驗記錄與報告出具檢驗過程中需實時記錄數(shù)據(jù)（如絕緣電阻值、鋼絲繩斷絲數(shù)、平層精度等），對不合格項拍攝清晰照片（標注設(shè)備編號、位置），詳細描述問題性質(zhì)（如“曳引輪繩槽磨損超標”“安全回路電阻過大”）。檢驗結(jié)束后，依據(jù)《TSGT____電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》出具檢驗報告，明確“合格”“不合格”或“復(fù)檢”結(jié)論，對不合格項提出整改要求（含整改措施、期限、驗證方式），并由檢驗人員、使用單位負責人簽字確認。三、維護工作操作規(guī)程（一）日常維護（半月/月度）1.清潔與潤滑：轎廂內(nèi)壁、層門滑道用干凈抹布擦拭，去除灰塵、污漬；控制柜通風口用毛刷除塵，防止散熱不良。導(dǎo)軌油杯添加電梯專用導(dǎo)軌油（油杯容量1/2~2/3），鋼絲繩用專用潤滑劑（均勻噴涂，避免過量滴落），門機導(dǎo)軌、滑塊涂抹鋰基潤滑脂（每半月一次）。2.功能性檢查：測試制動器（手動松閘，轎廂應(yīng)無溜車；通電后制動臂應(yīng)迅速復(fù)位，制動間隙≤0.7mm）。檢查門機皮帶/鏈條松緊度（用手指按壓，撓度≤10mm），安全鉗提拉裝置（手動操作，動作靈活無卡滯）。驗證應(yīng)急裝置：應(yīng)急照明（斷電后自動點亮，持續(xù)時間≥30min）、報警裝置（與值班室通話清晰）、轎廂內(nèi)緊急呼叫按鈕功能正常。（二）定期維護（季度/半年/年度）1.季度維護緊固控制柜內(nèi)所有接線端子（防止松動打火），檢查接觸器、繼電器觸點（燒蝕面積＞1/3時更換）。測試安全回路、門鎖回路電阻（安全回路≤10Ω，門鎖回路≤15Ω，超出范圍需排查接線或元件故障）。檢查導(dǎo)靴襯、滾輪導(dǎo)靴滾輪磨損情況，必要時更換（導(dǎo)靴襯磨損至原厚度1/2時更換，滾輪偏磨＞1mm時更換）。2.半年維護更換曳引機潤滑油（首次使用1年后更換，之后每2年更換一次，或按油質(zhì)檢測結(jié)果），補充對重導(dǎo)靴油杯油液。調(diào)整鋼絲繩張力（張力差＞5%時，通過對重塊或繩頭組合調(diào)整），清潔限速器鋼絲繩（去除油污、雜物）。校驗平層感應(yīng)器位置（平層誤差超限時，微調(diào)感應(yīng)器支架，使平層精度≤±15mm）。3.年度維護全面檢查機械部件：曳引輪繩槽磨損（超限時車削或更換）、導(dǎo)軌接頭磨損（超限時打磨或更換）、轎廂/對重導(dǎo)靴襯（更換新件）。電氣系統(tǒng)深度檢測：動力電路、控制電路絕緣電阻測試（每年雨季前必做），變頻器、接觸器等元件老化評估（超8年服役期的重點檢查）。應(yīng)急救援演練：模擬“困人”場景，按預(yù)案開展救援（從接到報警到解救乘客≤30分鐘）；測試消防返回功能（觸發(fā)消防開關(guān)，電梯應(yīng)直駛基站，開門待命）。（三）故障維修流程1.響應(yīng)與現(xiàn)場處置：接到故障報修（如困人、異響、停運），市區(qū)內(nèi)30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場（郊區(qū)≤1小時）；到達后先通過對講確認轎廂位置、乘客情況，切斷主電源（掛警示牌），設(shè)置警戒區(qū)域。2.故障排查：結(jié)合故障現(xiàn)象（如“電梯運行中急?！薄伴T無法關(guān)閉”），通過控制柜指示燈、故障代碼（如默納克、新時達系統(tǒng)）初步定位故障點，逐步排查電氣元件（接觸器、繼電器、傳感器）、機械部件（鋼絲繩、導(dǎo)軌、制動器）。3.維修與驗證：更換故障元件（如損壞的門機變頻器、磨損的導(dǎo)靴襯），恢復(fù)設(shè)備后空載試運行3次（檢查運行平穩(wěn)性、平層精度），再帶載試運行（載重50%、80%各一次），確認無異常后填寫《維修記錄》，告知使用單位后續(xù)注意事項（如“近期避免超載運行”）。四、標準規(guī)范與法規(guī)依據(jù)電梯檢驗維護工作需嚴格遵循以下標準與法規(guī)：（一）國家標準安全規(guī)范：GB____（2023年修訂版）《電梯制造與安裝安全規(guī)范》，規(guī)定電梯設(shè)計、制造、安裝的安全要求（如安全鉗、限速器、緩沖器的技術(shù)參數(shù)）。技術(shù)條件：GB/T____《電梯技術(shù)條件》，明確電梯運行速度、平層精度、噪音等性能指標。試驗方法：GB/T____《電梯試驗方法》，規(guī)范電梯型式試驗、安裝調(diào)試試驗的流程與判定標準。（二）檢驗規(guī)則TSGT____《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則—曳引與強制驅(qū)動電梯》，規(guī)定定期檢驗的項目、方法、合格判定條件（如限速器動作速度、鋼絲繩斷絲數(shù)要求）。TSGT____《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則—液壓電梯》，適用于液壓電梯的檢驗。（三）維護規(guī)范GB/T____《電梯維護保養(yǎng)規(guī)范》，規(guī)定維護保養(yǎng)的周期、內(nèi)容、質(zhì)量要求（如半月維護需檢查制動器、門機系統(tǒng)）。地方特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（如《XX省電梯維護保養(yǎng)管理辦法》），細化屬地化管理要求（如維護記錄保存期限、應(yīng)急響應(yīng)時間）。五、安全管理與應(yīng)急處置（一）作業(yè)安全要求雙人作業(yè)：檢驗維護時至少2人配合，一人操作、一人監(jiān)護；轎頂作業(yè)時，監(jiān)護人員需在機房或?qū)诱局凳?，隨時準備應(yīng)急停車。斷電操作：除測試電氣回路外，嚴禁帶電作業(yè)；如需帶電調(diào)試，需穿絕緣鞋、戴絕緣手套，使用絕緣工具，且監(jiān)護人員全程監(jiān)督。底坑/轎頂作業(yè)：進入底坑前，確認轎廂在最高層（或用木楔塞住對重導(dǎo)軌）；轎頂作業(yè)時，關(guān)閉廳門（用廳門止動裝置固定），設(shè)置“轎頂有人，禁止關(guān)門”警示。（二）應(yīng)急處置流程1.困人救援斷開主電源，通過對講安撫乘客；用三角鑰匙打開最接近轎廂的層門（確認轎廂地坎與層門地坎水平差≤600mm），手動打開轎廂門（若平層差大，需盤車救援：機房人員用盤車手輪使轎廂平層，層站人員配合開門）。救援完成后，全面檢查電梯（如鋼絲繩、制動器），確認無故障后恢復(fù)運行，填寫《困人救援記錄》。2.火災(zāi)/地震處置火災(zāi)時，觸發(fā)消防返回開關(guān)，電梯直駛基站，開門待命；若電梯困人，優(yōu)先救援，再切斷電源，移交消防部門。地震時，立即停止電梯運行（按急停開關(guān)），切斷電源；地震結(jié)束后，全面檢查設(shè)備（重點檢查導(dǎo)軌、鋼絲繩、控制柜），確認安全后試運行。3.重大故障處置發(fā)現(xiàn)鋼絲繩斷絲超標、制動器失效、安全鉗誤動作等嚴重隱患，立即停用電梯，懸掛“設(shè)備故障，禁止使用”警示牌，上報使用單位與屬地特種設(shè)備監(jiān)管部門，待整改合格后恢復(fù)運行。六、附則1.本規(guī)程適用于曳引式、強制式、液壓式乘客電梯、載貨電梯的檢驗維護，自動扶梯、自動人行道可參照執(zhí)行（重點關(guān)注梯級鏈、梳齒板、