農地承包及轉讓合同范本農地的承包與轉讓是農村土地流轉的核心形式，直接關聯(lián)土地權益分配與農業(yè)生產穩(wěn)定。依據(jù)《中華人民共和國民法典》《農村土地承包法》等法律法規(guī)，規(guī)范的合同文本是明確權利義務、防范糾紛的核心保障。本文結合實務需求與法律要求，提供兩類合同范本及簽約注意事項，供相關主體參考（注：實際簽約前需結合當?shù)卣摺⑼恋貦鄬僮C明及具體場景調整，必要時咨詢法律專業(yè)人士）。一、農地承包合同范本（一）合同主體與背景說明農地承包合同合同編號：_________發(fā)包方（甲方）：_________（村集體經(jīng)濟組織/村民委員會/土地所有權人，需提供合法權屬證明）法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________承包方（乙方）：_________（自然人/農業(yè)經(jīng)營主體，需具備農業(yè)經(jīng)營能力）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________鑒于：甲方依法享有本合同項下農地的發(fā)包權，乙方具備農業(yè)生產經(jīng)營資質，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就農地承包事宜達成如下協(xié)議。（二）核心條款約定1.土地基本情況乙方承包的農地位于_________（省/市/縣/鄉(xiāng)/村）_________組，地塊名稱_________，四至范圍：東至_________，西至_________，南至_________，北至_________；土地面積_________畝（以實測或權屬登記為準），土地類型為_________（耕地/林地/草地/其他農用地），土地承包經(jīng)營權證號（如有）：_________。2.承包期限承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年（注：耕地承包期不得超過30年，草地不超過50年，林地不超過70年，且不得超過土地所有權方剩余承包期）。3.承包用途乙方承包土地僅限于_________（農業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、農產品加工輔助用地等合法農業(yè)用途，嚴禁擅自改變土地用途）。4.承包費用及支付方式（1）承包費標準：每年/每_________年支付承包費_________元（大寫：_________），或按_________（畝均單價、產量分成等）方式計算。（2）支付時間：_________（如“每年_________月_________日前支付當年費用”“每三年首月支付三年費用”等）。（3）支付方式：乙方通過_________（銀行轉賬/現(xiàn)金）支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：_________）。5.雙方權利義務甲方權利義務：有權監(jiān)督乙方按約定用途使用土地，制止違規(guī)行為；應保障乙方的承包經(jīng)營權，不得非法干涉乙方生產經(jīng)營；協(xié)助乙方辦理與承包土地相關的政策申報、權屬證明等手續(xù)。乙方權利義務：享有土地的生產經(jīng)營自主權、產品處置權和收益權；應保護土地生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥農藥，不得破壞土地耕作層或造成永久性損害；按時足額支付承包費，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉包、出租或抵押（家庭承包的土地流轉需符合《農村土地承包法》規(guī)定）。6.違約責任若甲方擅自解除合同或干涉乙方經(jīng)營，應退還乙方已支付的剩余期限承包費，并賠償乙方實際損失（包括投入的生產設施、預期收益等）；若乙方逾期支付承包費，每逾期一日按未付金額的_________‰支付違約金；逾期超過_________日，甲方有權解除合同，收回土地；若乙方擅自改變土地用途或造成土地永久性損害，應恢復原狀或賠償甲方損失，甲方有權解除合同。7.爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________（土地所在地農村土地承包仲裁機構申請仲裁/向有管轄權的人民法院提起訴訟）。8.其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，報_________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府/村委會）備案_________份；承包期內，若遇國家征收、征用土地，補償款按法律法規(guī)及政策規(guī)定分配；合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權，需續(xù)簽合同的應在期滿前_________個月提出。二、農地轉讓合同范本（一）合同主體與背景說明農地轉讓合同合同編號：_________轉讓方（甲方）：_________（原承包方，需提供合法承包經(jīng)營權證）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________受讓方（乙方）：_________（自然人/農業(yè)經(jīng)營主體，需具備農業(yè)經(jīng)營能力）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________鑒于：甲方依法取得本合同項下農地的承包經(jīng)營權（承包經(jīng)營權證號：_________），現(xiàn)因_________（經(jīng)營調整/資金需求等合法事由），經(jīng)發(fā)包方書面同意（發(fā)包方意見：_________），擬將土地承包經(jīng)營權轉讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。（二）核心條款約定1.轉讓土地基本情況轉讓的農地位于_________（省/市/縣/鄉(xiāng)/村）_________組，地塊名稱_________，四至范圍：東至_________，西至_________，南至_________，北至_________；土地面積_________畝，土地類型為_________，承包期限剩余_________年（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）。2.轉讓期限轉讓期限為原承包合同剩余期限，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.轉讓用途乙方受讓土地后，僅限于_________（農業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法農業(yè)用途，不得違反土地利用總體規(guī)劃）。4.轉讓金及支付方式（1）轉讓金總額：_________元（大寫：_________），包含土地承包經(jīng)營權轉讓價款及地上附著物（如房屋、大棚、林木等）補償款（明細：_________）。（2）支付時間：_________（如“合同簽訂后_________日內支付_________%，辦理權屬變更手續(xù)后支付剩余款項”）。（3）支付方式：乙方通過_________（銀行轉賬/現(xiàn)金）支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：_________）。5.雙方權利義務甲方權利義務：有權收取轉讓金，轉讓后終止與原發(fā)包方的承包關系；應向乙方交付土地及相關權屬證明（承包經(jīng)營權證、發(fā)包方同意轉讓證明等），確保土地無權屬糾紛；協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)（如需）。乙方權利義務：受讓后享有土地承包經(jīng)營權，可依法開展農業(yè)生產經(jīng)營；應按約定用途使用土地，履行原承包合同約定的義務（如向發(fā)包方繳納費用、保護土地等）；未經(jīng)發(fā)包方書面同意，不得再次轉讓土地承包經(jīng)營權（家庭承包的土地轉讓需符合法律規(guī)定）。6.違約責任若甲方未按約定交付土地或隱瞞權屬糾紛，應退還乙方已支付的轉讓金，并按轉讓金總額的_________%支付違約金；若乙方逾期支付轉讓金，每逾期一日按未付金額的_________‰支付違約金；逾期超過_________日，甲方有權解除合同，沒收已付轉讓金（或約定其他責任）；若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，造成損失的應賠償。7.爭議解決同承包合同的爭議解決方式，可選擇仲裁或訴訟。8.其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）、發(fā)包方同意（如需）之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，報_________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府/村委會）備案_________份；轉讓后，原承包合同的權利義務由乙方承繼，乙方應遵守原合同約定；若遇土地征收，補償款按法律法規(guī)及政策規(guī)定分配（如土地補償費歸發(fā)包方，地上附著物及青苗補償費歸乙方等）。三、簽訂合同的注意事項（一）法律合規(guī)性審查1.主體資格：發(fā)包方需為土地所有權人（村集體或村民委員會），承包/受讓方需具備農業(yè)經(jīng)營能力（自然人需為完全民事行為能力人，企業(yè)需有農業(yè)經(jīng)營范圍）。2.程序合規(guī)：土地轉讓需經(jīng)發(fā)包方書面同意（家庭承包的土地轉讓必須經(jīng)發(fā)包方同意，其他方式承包的土地轉讓可按約定）；承包土地的流轉（如轉包、出租）需遵守《農村土地承包法》關于流轉期限、用途的規(guī)定。（二）條款明確性要求1.土地信息：四至范圍、面積、類型需準確，可附土地測繪圖或權屬證明復印件作為合同附件。2.費用約定：承包/轉讓金的金額、支付時間、方式需清晰，避免“模糊支付”（如“年底支付”未明確日期）。3.用途限制：嚴格約定農業(yè)用途，禁止在合同中約定“可用于非農建設”（違反《土地管理法》將導致合同無效）。（三）風險防范要點1.權屬核查：簽訂合同前，需核查土地權屬證明（承包經(jīng)營權證、集體土地所有權證等），確認甲方有權發(fā)包或轉讓。2.違約責任：需具體明確，避免“承擔相應責任”等模糊表述，可約定違約金比例或損失計算方式。3.爭議解決：選擇仲裁的，需明確仲裁機構名稱（如“XX縣農村土地承包仲裁委員會”）；選擇訴訟的，需明確