致XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：我公司（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）開發(fā)建設(shè)的“XX花園”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及商品房銷售工作推進(jìn)需要，現(xiàn)依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》《XX省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》及貴市相關(guān)預(yù)售管理規(guī)定，向貴局申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可審批手續(xù)。現(xiàn)將項(xiàng)目具體情況及申請(qǐng)事項(xiàng)說明如下：一、項(xiàng)目基本情況（一）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)與信譽(yù)我公司系依法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XXX，具備房地產(chǎn)開發(fā)X級(jí)資質(zhì)（資質(zhì)證書編號(hào)：XXX）。公司深耕本地房地產(chǎn)市場(chǎng)XX年，先后開發(fā)“XX小區(qū)”“XX公館”等多個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積超XX萬(wàn)平方米，項(xiàng)目交付率、業(yè)主滿意度均處于行業(yè)前列，無重大違規(guī)違約記錄，具備良好的開發(fā)經(jīng)營(yíng)信譽(yù)。（二）項(xiàng)目規(guī)劃與用地情況項(xiàng)目坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，地塊東臨XX路、南接XX街，交通便利、配套完善。項(xiàng)目用地已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》（證號(hào)：XX國(guó)用〔XXXX〕第XXX號(hào)），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限至XXXX年XX月XX日，用地面積XX平方米（其中建設(shè)用地面積XX平方米，代征道路/綠地面積XX平方米）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積XX平方米，其中：地上建筑面積XX平方米（住宅XX平方米、商業(yè)XX平方米、配套設(shè)施XX平方米），地下建筑面積XX平方米（含車庫(kù)、設(shè)備用房等）。項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)XX棟建筑，其中住宅XX棟（層數(shù)為地下XX層、地上XX層）、商業(yè)XX棟（層數(shù)為XX層）、配套用房XX棟（層數(shù)為XX層），設(shè)計(jì)總戶數(shù)XX戶，戶型涵蓋XX㎡-XX㎡的剛需、改善型產(chǎn)品，同步配建XX個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位、XX個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位，以及社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、養(yǎng)老設(shè)施等配套設(shè)施。（三）工程建設(shè)進(jìn)度截至本申請(qǐng)?zhí)峤蝗眨?xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)展如下：1.證照辦理情況：已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（證號(hào)：XX規(guī)建字〔XXXX〕XXX號(hào)）、《建筑工程施工許可證》（證號(hào)：XX建施〔XXXX〕XXX號(hào)），施工圖設(shè)計(jì)文件已通過XX市建設(shè)工程施工圖審查中心審查（審查編號(hào)：XXX）。2.工程形象進(jìn)度：項(xiàng)目全部樓棟基礎(chǔ)工程（含樁基、地下室結(jié)構(gòu)）已完工，主體結(jié)構(gòu)施工至第XX層（根據(jù)《XX市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，“商品房預(yù)售應(yīng)達(dá)到主體結(jié)構(gòu)完成XX%/主體施工至XX層”，本項(xiàng)目進(jìn)度符合預(yù)售形象要求）。3.配套工程同步推進(jìn)：項(xiàng)目白蟻防治工程已委托XX白蟻防治有限公司實(shí)施，簽訂《白蟻防治合同》（合同編號(hào)：XXX），并完成基礎(chǔ)階段防治施工；供電、供水、燃?xì)獾仁姓涮坠こ桃淹絾?dòng)對(duì)接，確保與主體工程同步竣工。二、預(yù)售申請(qǐng)內(nèi)容（一）預(yù)售范圍本次申請(qǐng)預(yù)售的商品房為項(xiàng)目第XX#、XX#、XX#樓（具體樓號(hào)以規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)），預(yù)售建筑面積合計(jì)XX平方米，其中：住宅：XX套，建筑面積XX平方米（戶型區(qū)間XX㎡-XX㎡）；商業(yè)：XX間，建筑面積XX平方米（單套面積XX㎡-XX㎡）；配套用房：XX處，建筑面積XX平方米（含社區(qū)服務(wù)站、物業(yè)管理用房等）。（二）預(yù)售資金監(jiān)管為保障購(gòu)房人權(quán)益，我公司已與XX銀行XX支行簽訂《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》（協(xié)議編號(hào)：XXX），設(shè)立預(yù)售資金專用監(jiān)管賬戶（戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXX）。該賬戶將嚴(yán)格按照《XX市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》要求，專項(xiàng)用于本項(xiàng)目工程建設(shè)資金的存儲(chǔ)、使用，確保預(yù)售資金100%用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，杜絕挪用風(fēng)險(xiǎn)。三、承諾與保證1.我公司承諾嚴(yán)格遵守《城市商品房預(yù)售管理辦法》《XX省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及貴市商品房預(yù)售管理相關(guān)規(guī)定，按批準(zhǔn)的預(yù)售方案組織銷售，不進(jìn)行無證預(yù)售、價(jià)外加價(jià)、捆綁銷售等違規(guī)行為；2.預(yù)售資金將全額存入監(jiān)管賬戶，嚴(yán)格按照“?？顚Ｓ?、節(jié)點(diǎn)撥付”原則使用，每筆支出均接受監(jiān)管銀行、住建部門監(jiān)督，確保項(xiàng)目于XXXX年XX月前竣工交付；3.保證所售商品房質(zhì)量符合國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)公示房屋不利因素，履行《商品房買賣合同》約定的保修、維修義務(wù)，及時(shí)回應(yīng)購(gòu)房人合理訴求。四、附件材料清單1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件，加蓋公章）；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件，加蓋公章）；3.國(guó)有土地使用權(quán)證（復(fù)印件，加蓋公章）；4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，加蓋公章）；5.建筑工程施工許可證（復(fù)印件，加蓋公章）；6.工程進(jìn)度證明（施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)合出具，加蓋公章）；7.商品房預(yù)售方案（含預(yù)售價(jià)格備案表、銷售計(jì)劃、交房標(biāo)準(zhǔn)、不利因素公示等）；8.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及監(jiān)管賬戶開戶證明；9.白蟻防治合同及基礎(chǔ)階段防治證明；10.項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、預(yù)售樓棟戶型圖（復(fù)印件，加蓋公章）；11.其他需補(bǔ)充的材料（如環(huán)保驗(yàn)收意見、消防設(shè)計(jì)審核意見等，按貴局要求提供）。特此申請(qǐng)，懇請(qǐng)貴局予以審查并批準(zhǔn)我公司的商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。我公司將全力配合貴局的審查工作，提供真實(shí)、完整的材料及數(shù)據(jù)。申請(qǐng)單位（公章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：XXX申請(qǐng)日期：XXXX年XX月XX日說明1.本文書需根據(jù)