小工廠勞動協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX精密機械有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX機電設備有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

協(xié)議簡介：

鑒于甲方XX精密機械有限公司（以下簡稱“甲方”）系一家專業(yè)從事精密機械研發(fā)、生產及銷售的企業(yè)，為滿足生產運營需求，需采購特定型號的自動化設備或租賃標準化生產廠房，以提升生產效率及降低運營成本。

鑒于乙方XX機電設備有限公司（以下簡稱“乙方”）系一家專注于工業(yè)自動化設備及廠房租賃服務的企業(yè)，擁有先進的生產設備資源及豐富的租賃管理經(jīng)驗，具備滿足甲方需求的能力。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方采購自動化設備/租賃生產廠房事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在設備采購/廠房租賃過程中的權利義務，確保合作順利進行。甲方通過采購/租賃乙方的設備/廠房，能夠有效解決自身生產運營中的實際需求；乙方通過提供設備/廠房服務，實現(xiàn)資源的有效利用及業(yè)務拓展。雙方基于此合作背景，特訂立本協(xié)議，作為雙方履行相關合作事項的依據(jù)。本協(xié)議所涉及的合作內容，包括但不限于設備采購、安裝調試、租賃使用、維護保養(yǎng)、費用支付等環(huán)節(jié)，均須嚴格遵循本協(xié)議約定。雙方均應本著專業(yè)、嚴謹?shù)膽B(tài)度履行本協(xié)議項下的義務，確保合作目標的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在自動化設備采購（或生產廠房租賃）合作中的權利與義務，確保雙方合作事項能夠順利進行并達成預期目標。具體范圍包括但不限于：甲方向乙方采購指定型號的自動化設備（或甲方租賃乙方提供的生產廠房），涉及設備的選型、采購、安裝、調試、交付、使用、維護保養(yǎng)以及相關費用支付等事宜；廠房的租賃期限、使用要求、維護責任、租金支付方式及違約處理等。通過本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的合作關系，保障各自合法權益，促進業(yè)務發(fā)展。

第二條定義

1.“設備”：指本協(xié)議約定由甲方采購、乙方提供的自動化生產設備，包括但不限于數(shù)控機床、機器人、自動化生產線等，具體型號及規(guī)格以附件一《設備清單》為準。

2.“廠房”：指本協(xié)議約定由甲方租賃、乙方提供的生產廠房，包括主體建筑、附屬設施及配套設備，具體地址及面積以附件二《廠房租賃協(xié)議》為準。

3.“安裝調試”：指設備/廠房在交付前完成必要的安裝、配置及功能測試，確保其能夠滿足甲方生產/使用需求。

4.“維護保養(yǎng)”：指設備/廠房在正常使用期間，由乙方提供的技術維護、故障排除及定期保養(yǎng)服務。

5.“租賃期限”：指甲方租賃廠房的具體期限，自本協(xié)議生效之日起計算，至期滿日止。

6.“租金”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的廠房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方的權力：

a.享有按照本協(xié)議約定采購設備/租賃廠房的權利，并要求乙方提供符合約定標準的設備/廠房。

b.對乙方提供的設備/廠房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權要求乙方限期整改或承擔相應責任。

c.根據(jù)生產需求，對租賃廠房進行合理使用，但不得擅自改變廠房結構或用途。

d.享有要求乙方提供設備/廠房的必要技術支持和維護保養(yǎng)服務的權利。

e.對乙方違反本協(xié)議約定行為，有權要求其承擔違約責任。

（2）甲方的義務：

a.按照本協(xié)議約定向乙方支付設備采購款/廠房租金及相關費用，確保支付及時、足額。

b.提供設備安裝調試所需的必要場地、電源、水源等基礎設施，并配合乙方完成安裝調試工作。

c.按照設備操作規(guī)程使用設備，并負責設備的日常保養(yǎng)和安全管理，確保設備正常運行。

d.租賃廠房期間，應愛護廠房及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除，如造成損壞應負責修復或賠償。

e.不得將租賃廠房用于非法活動或違反國家相關規(guī)定的行為，并應遵守相關安全生產規(guī)定。

f.及時向乙方反饋設備/廠房使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并配合乙方進行故障排除和維修。

g.協(xié)議期滿后，如需繼續(xù)使用設備/廠房，應提前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，并按約定支付續(xù)租費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力：

a.享有按照本協(xié)議約定向甲方收取設備采購款/廠房租金及相關費用的權利。

b.對甲方提供的設備安裝/廠房使用條件進行審查，確保符合安裝/使用要求。

c.要求甲方配合完成設備安裝調試/廠房交付使用手續(xù)。

d.對甲方違反本協(xié)議約定行為，有權要求其糾正并承擔相應責任。

e.享有要求甲方按時支付設備采購款/廠房租金及費用的權利，如甲方逾期支付，有權要求其支付逾期利息或采取其他補救措施。

（2）乙方的義務：

a.按照本協(xié)議約定向甲方交付符合約定標準的設備/廠房，并提供完整的設備技術資料和操作手冊。

b.負責設備的安裝調試工作，確保設備安裝完成后能夠正常運行，并達到約定的性能指標。

c.提供設備/廠房的維護保養(yǎng)服務，定期對設備/廠房進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其處于良好狀態(tài)。

d.負責廠房的日常管理和維護，保障廠房設施的正常運行和安全使用。

e.應甲方要求，提供設備/廠房相關的技術支持和培訓服務，幫助甲方人員掌握設備操作技能。

f.保證租賃廠房的消防安全和安全生產條件，并應甲方要求提供必要的安全設施和措施。

g.協(xié)助甲方辦理設備采購/廠房租賃相關的審批手續(xù)，并提供必要的證明文件。

h.租賃期滿后，如甲方不再續(xù)租，應將廠房恢復至交付時的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

i.對甲方提供的設備安裝/廠房使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時響應并采取有效措施進行解決。

j.如因乙方原因導致設備/廠房無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項下設備采購總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），包含設備單價、運輸費、安裝調試費、稅費等所有與設備采購相關的費用。如需配置附件或提供增值服務，其費用另行協(xié)商并作為本協(xié)議附件。廠房租賃總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），按年計算，包含廠房使用權、基礎物業(yè)管理費、水電費（使用額度按實際計量）等。具體價格明細以雙方確認的報價單或附件為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將設備采購款/廠房租金支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX機電設備有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：

a.設備采購款：甲方應在設備到貨并驗收合格后XX日內，一次性支付全部設備采購款；或雙方約定分期支付，首期付款XX%于合同簽訂后XX日內支付，剩余XX%于設備安裝調試合格后XX日內支付。

b.廠房租金：甲方應在每年年初（或每季度初）XX日內，提前支付下一租賃季度的租金。首期租金于本協(xié)議生效后XX日內支付。

任何一方變更銀行賬戶信息，應提前XX日書面通知對方，否則按原賬戶支付視為有效。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.設備采購履行期限：乙方應在收到甲方首期設備采購款后XX日內，將設備交付至甲方指定地點；甲方應在收到設備并辦理入庫手續(xù)后XX日內完成初步驗收，雙方應在初步驗收合格后XX日內完成最終驗收。

3.廠房租賃履行期限：廠房租賃期限為XX年，自甲方支付首期租金并完成進場手續(xù)之日起計算。甲方如需續(xù)租，應在租賃期滿前XX日書面通知乙方，并協(xié)商確定續(xù)租期限和租金，續(xù)租條款經(jīng)雙方書面確認后生效。

4.關鍵時間節(jié)點：設備安裝調試應在設備交付后XX日內開始，雙方應配合確保在XX日內完成調試；甲方應于每年XX月XX日前完成上一年度租金支付。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.逾期支付設備采購款：如甲方無正當理由逾期支付設備采購款，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付全部設備款項及違約金，甲方還應承擔因逾期付款給乙方造成的損失。

b.逾期支付廠房租金：如甲方無正當理由逾期支付廠房租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方除有權要求甲方支付拖欠的租金及違約金外，還有權單方面解除租賃協(xié)議，收回廠房，并要求甲方承擔由此造成的損失。

c.擅自改變廠房用途或結構：如甲方擅自改變廠房用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按擅自改變部分的租金標準的2倍向甲方收取違約金。情節(jié)嚴重的，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。

d.未按約定使用設備：如甲方未按設備操作規(guī)程使用設備，造成設備損壞或故障，應由甲方自行承擔維修費用，并按損壞程度向乙方支付XX元至XXXX元的違約金。

2.乙方違約責任：

a.逾期交付設備：如乙方無正當理由逾期交付設備，每逾期一日，應按設備總價款的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付設備款及違約金，乙方還應承擔由此造成的損失。

b.設備質量不符合約定：如乙方提供的設備存在質量問題，經(jīng)調試后仍無法達到約定標準，甲方有權要求乙方更換合格設備或退貨，并要求乙方退還設備款及支付總價款XX%的違約金。若因此給甲方造成生產損失，乙方還應賠償相關損失。

c.逾期交付廠房：如乙方無正當理由逾期交付廠房，每逾期一日，應按廠房總價款的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金及違約金，乙方還應承擔由此造成的損失。

d.廠房不符合使用條件：如交付的廠房存在結構缺陷、安全隱患或無法滿足甲方基本生產需求，甲方有權要求乙方進行整改，整改期不得超過XX日。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金及支付總價款XX%的違約金。

e.未履行維護保養(yǎng)義務：如因乙方未按約定提供設備維護保養(yǎng)服務，導致設備無法正常使用或發(fā)生故障，乙方應負責維修，并按故障發(fā)生次數(shù)向甲方支付每次XXXX元的違約金。若因此給甲方造成重大生產損失，乙方還應承擔賠償責任。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的任何違約金總額不得超過本協(xié)議總標的額的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應書面通知對方，并按約定完成設備/廠房的返還、款項結算等手續(xù)。違約方除承擔違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失和間接損失。

5.不可抗力免責：如因不可抗力導致任何一方無法履行協(xié)議義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，或導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，視為對協(xié)議履行產生實質性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知后XX日內，應向對方提交不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議項下的義務，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件消除后，履行協(xié)議已變?yōu)椴豢赡芑虿辉俦匾瑓f(xié)議可予以解除；若仍可履行，則自不可抗力事件消除之日起，相關違約責任免除條款自動失效。

4.持續(xù)影響處理：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他措施。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可免除的責任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍應盡其合理義務采取措施減少損失，因不可抗力事件以外的其他原因造成的損失，由責任方自行承擔。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約及解除等，雙方應首先通過友好協(xié)商或書面調解方式解決。協(xié)商或調解應本著公平、合理的原則進行，力爭在XX日內達成一致解決方案。

2.協(xié)商/調解不成處理：若雙方在協(xié)議簽訂后XX日內（或不可抗力事件消除后XX日內）未能通過協(xié)商或調解解決爭議，任何一方均有權選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為甲方所在地（或乙方所在地/合同履行地/協(xié)議簽訂地，選擇一項明確并排除其他），雙方均應遵守法院的判決或裁定。

（二）向XX仲裁委員會（或其他約定具體名稱的仲裁機構）申請仲裁。仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方均應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非經(jīng)對方書面同意或法律另有規(guī)定。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽署本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的法律依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議部分條款被認定為無效，剩余條款應繼續(xù)有效，雙方應協(xié)商替換為內容最接近且合法有效的條款。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔保密義務，非經(jīng)對方