共有物分割和解協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室，

甲方法定代表人/負責人：張三，性別：男，職務(wù)：董事長，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層XX室，

乙方法定代表人/負責人：李四，性別：女，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號簽訂《共有物分割和解協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），約定就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的共有物進行分割和解。原協(xié)議生效后，雙方按照約定履行了各自的義務(wù)，但部分條款因客觀原因未能完全實現(xiàn)，導(dǎo)致雙方在共有物的分割和解過程中產(chǎn)生新的爭議。為妥善解決上述爭議，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下和解協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對原協(xié)議的確認和補充，旨在通過和平協(xié)商的方式，明確共有物的分割方案、權(quán)利義務(wù)及履行方式，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方同意以本協(xié)議為準，終止對原協(xié)議未履行部分的追究，共同推動共有物的順利分割和解。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的共有物進行分割的具體方案，解決原協(xié)議未完全履行過程中產(chǎn)生的爭議，確保雙方合法權(quán)益得到公平、合理的保障。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于共有物的價值評估、分割方式、權(quán)利轉(zhuǎn)移、債務(wù)承擔、過戶手續(xù)辦理以及相關(guān)費用分攤等事宜，所有約定均以本協(xié)議為準，任何一方均不得以原協(xié)議或其他協(xié)議與本協(xié)議相抵觸為由提出異議。

第二條定義

1.共有物：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、家具、家電等財產(chǎn)。

2.價值評估：指由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對共有物進行的市場價值評估，評估結(jié)果作為分割價格的依據(jù)。

3.分割方案：指雙方協(xié)商確定的共有物分割方式，包括實物分割或貨幣補償?shù)木唧w方案。

4.權(quán)利轉(zhuǎn)移：指共有物所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，包括但不限于過戶登記、合同簽署等程序。

5.債務(wù)承擔：指原協(xié)議項下與共有物相關(guān)的債務(wù)，由雙方根據(jù)分割方案按比例承擔。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，參與共有物的價值評估，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財產(chǎn)證明文件。

(2)甲方有權(quán)按照本協(xié)議確定的分割方案，取得共有物的一部分或獲得相應(yīng)的貨幣補償。

(3)甲方有義務(wù)配合乙方完成共有物的清點、評估及分割工作，不得無故拖延或拒絕履行相關(guān)手續(xù)。

(4)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔共有物分割過程中產(chǎn)生的部分費用，包括但不限于評估費、過戶費等。

(5)甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方支付約定分割方案中的貨幣補償款項，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息由乙方另行提供。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，參與共有物的價值評估，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財產(chǎn)證明文件。

(2)乙方有權(quán)按照本協(xié)議確定的分割方案，取得共有物的一部分或獲得相應(yīng)的貨幣補償。

(3)乙方有義務(wù)配合甲方完成共有物的清點、評估及分割工作，不得設(shè)置不合理障礙或提出額外要求。

(4)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔共有物分割過程中產(chǎn)生的部分費用，包括但不限于評估費、過戶費等。

(5)乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方支付約定分割方案中的貨幣補償款項，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息由甲方另行提供。

(6)乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理共有物分割后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、債務(wù)清償?shù)?，確保分割方案順利實施。

(7)如乙方選擇實物分割，有義務(wù)保證分割部分的財產(chǎn)質(zhì)量符合約定標準，不得故意隱瞞瑕疵或損害甲方利益。

(8)如乙方承擔共有物相關(guān)債務(wù)，有義務(wù)在分割方案中明確債務(wù)承擔比例，并確保履行債務(wù)清償義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.共有物的整體評估價值經(jīng)雙方共同委托的評估機構(gòu)評估確定為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.分割方案約定：甲方取得共有物中價值人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的部分，乙方取得剩余價值人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的部分。如采用貨幣補償方式，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為補償款；甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為補償款。

3.支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成款項支付。甲方應(yīng)將補償款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：李四，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)將補償款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：張三，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首次款項支付。如采用實物分割，貨幣補償款項應(yīng)在雙方完成共有物交接手續(xù)后XX日內(nèi)支付完畢；如采用貨幣補償方式，雙方均應(yīng)在約定支付時間屆滿后XX日內(nèi)足額支付各自應(yīng)承擔的補償款。逾期支付的，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期支付金額XX%的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至共有物分割及所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成共有物的價值評估報告確認工作。

3.評估報告確認后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)確定最終的分割方案或貨幣補償金額。

4.如采用實物分割，雙方應(yīng)在確定分割方案后XX日內(nèi)完成共有物的實際分割工作，并簽署交接確認書。

5.如采用貨幣補償方式，甲方應(yīng)在共有物交接確認后XX日內(nèi)支付全部補償款至乙方賬戶；乙方應(yīng)在收到補償款后XX日內(nèi)支付全部補償款至甲方賬戶。

6.雙方應(yīng)在完成款項支付后XX日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理共有物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理費用由雙方按約定比例分擔。

第六條違約責任

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件向乙方支付補償款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方因無法及時獲得補償款而產(chǎn)生的融資成本、律師費等。

2.乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件向甲方支付補償款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方因無法及時獲得補償款而產(chǎn)生的融資成本、律師費等。

3.如一方因故意隱瞞共有物存在重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等）而導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，該方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等，并按本協(xié)議總金額的XX%支付違約金。

4.雙方任何一方未按本協(xié)議第五條約定的期限履行義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。具體而言：（1）甲方未按時完成補償款支付，或乙方未按時完成補償款支付，均視為根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。（2）如因一方未按時完成共有物交接、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，該方應(yīng)承擔全部賠償責任。（3）逾期履行期限在XX日以內(nèi)的，違約方應(yīng)按日支付合同總金額XX%的違約金；逾期履行期限超過XX日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付合同總金額XX%的違約金。

5.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議履行過程中產(chǎn)生額外的稅費、評估費、律師費等費用，該方應(yīng)承擔全部費用。

6.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

7.雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方除承擔本條約定的違約責任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、市場機會損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，盡合理努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際支出結(jié)算。

5.不可抗力期間，雙方應(yīng)妥善保管共有物，避免因不可抗力導(dǎo)致的額外損失。如因不可抗力造成共有物毀損或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)評估價值按比例分擔損失。

6.本協(xié)議所稱不可抗力不包括一方因合同履約能力不足、惡意拖延或故意行為導(dǎo)致的履行困難。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

(1)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟；

(2)向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則；

(3)通過雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

2.選擇訴訟方式的，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院，雙方均應(yīng)遵守法院的裁判。如一方不服一審判決，可在法定期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

3.選擇仲裁方式的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX仲裁委員會所在地，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止協(xié)議履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔。雙方均應(yīng)合理控制爭議解決費用，避免不必要的開支。

6.任何一方在爭議解決前泄露對方商業(yè)秘密或惡意擴大爭議的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認的電子郵箱、傳真等方式送達。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后XX日；（3）快遞服務(wù)，簽收時；（4）電子郵箱，發(fā)送時；（5）傳真，成功發(fā)送時。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方完成共有物分割或款項支付；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違約導(dǎo)致協(xié)議解除。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并按約定處理剩余事項。

4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。任何爭議均以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.多重文本：本協(xié)議一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，評估機構(gòu)、登記機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：（1）《共有物價值評估報告》，評估機構(gòu)：XX評估有限公司，評估日期：XXXX年XX月XX日；（2）《共有物財產(chǎn)清單》，清單編號：XXXX；（3）雙方身份證明文件復(fù)印件；（4）原協(xié)議《共有物分割和解協(xié)議書》復(fù)印件。附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就共有物分割和解事項的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定。

3.