租車位合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有并經(jīng)營XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的車位使用權(quán)，并基于市場需求及雙方協(xié)商一致，擬將上述車位出租給乙方使用。乙方作為有需求的車位承租方，經(jīng)了解并認可甲方提供的車位租賃條件及條款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對車位租賃市場行情、車位使用規(guī)范及風險責任等事項的充分認知與明確約定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性與安全性。甲方保證其提供的車位具備合法的使用權(quán)及相應(yīng)的配套設(shè)施，乙方保證其承租車位的目的合法合規(guī)，雙方共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的順利進行。本協(xié)議的簽訂，是雙方建立租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，所有后續(xù)履行均需嚴格依照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的車位出租給乙方使用，乙方承租甲方提供的車位并支付租金的相關(guān)事宜。本協(xié)議涉及的范圍包括但不限于車位的租賃期限、租金標準及支付方式、車位的使用規(guī)則、押金管理、維修責任劃分、違約責任以及爭議解決方式等。具體而言，本協(xié)議詳細規(guī)定了雙方在車位租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與雙方的合法權(quán)益。甲方保證按照協(xié)議約定提供車位并保障其使用權(quán)，乙方則需遵守相關(guān)規(guī)定使用車位并按時支付租金。此外，協(xié)議還涉及車位配套設(shè)施的使用、安全責任以及不可抗力等因素，旨在全面規(guī)范雙方的租賃行為，確保車位租賃過程的合法、合規(guī)與高效。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“車位”指甲方合法擁有使用權(quán)的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的專用停車區(qū)域。

“租賃期限”指甲乙雙方約定的車位租賃起止時間。

“租金”指乙方因使用甲方提供的車位而應(yīng)向甲方支付的款項。

“押金”指乙方為保障履行本協(xié)議而向甲方支付的一定數(shù)額的款項。

“配套設(shè)施”指與車位相關(guān)的附屬設(shè)施，如照明、排水、監(jiān)控等。

“維修責任”指因車位或配套設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修義務(wù)及費用承擔。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“爭議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對車位的合理使用。

(2)甲方應(yīng)保證其擁有本協(xié)議項下車位的合法使用權(quán)，并確保車位符合安全使用標準，具備必要的配套設(shè)施。

(3)甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)向乙方提供車位，并保證車位在交付時處于正常使用狀態(tài)。

(4)甲方應(yīng)配合乙方辦理車位使用相關(guān)手續(xù)，如提供必要文件以供乙方辦理停車許可等。

(5)如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并退還乙方已支付的租金及押金。

(6)甲方有義務(wù)維護車位及其配套設(shè)施的正常運行，如遇損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。

(7)甲方應(yīng)確保乙方在車位使用期間的人身及財產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p，應(yīng)承擔賠償責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)依法使用甲方提供的車位，并享有車位使用相關(guān)的權(quán)益。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，并遵守相關(guān)停車管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。

(3)乙方應(yīng)愛護車位及其配套設(shè)施，不得損壞或擅自改動，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

(4)乙方有義務(wù)妥善保管車位鑰匙及相關(guān)使用憑證，并對車位內(nèi)的物品安全負責。

(5)乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，不得在車位內(nèi)從事危險或違規(guī)行為，如吸煙、明火作業(yè)等。

(6)乙方如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，并確保受讓人符合本協(xié)議要求。

(7)乙方應(yīng)配合甲方進行車位檢查及維護工作，如遇緊急情況應(yīng)及時與甲方溝通處理。

(8)乙方有義務(wù)在使用完畢后及時清空車位，并按規(guī)定停放車輛，不得占用他人車位或公共區(qū)域。

(9)如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停使用、解除協(xié)議及追償損失。

(10)乙方應(yīng)承擔因自身行為導(dǎo)致的全部責任，如因乙方原因引發(fā)糾紛或事故，由乙方自行解決并承擔后果。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將車位出租給乙方使用，租金標準為人民幣XX元/月，大寫人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣XX元，大寫人民幣XX元整。該押金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。若乙方在本協(xié)議期滿后無違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后X日內(nèi)無息退還乙方押金。

4.支付時間：乙方應(yīng)按月支付租金，首次支付應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付首月租金及押金。后續(xù)每期租金應(yīng)在對應(yīng)月份的X日前支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相當于一個月租金的違約金。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方屆時協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂當日，甲乙雙方完成車位交付手續(xù)，乙方支付首月租金及押金。

（2）每月X日前，乙方應(yīng)向甲方支付當月租金。

（3）租賃期滿或協(xié)議解除當日，乙方應(yīng)辦妥退租手續(xù)，包括清理車位內(nèi)物品、結(jié)清所有費用并經(jīng)甲方確認后，甲方退還乙方押金。

4.提前解除：

（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本協(xié)議。

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

（3）乙方有嚴重違約行為，如擅自轉(zhuǎn)租、改變車位用途或造成重大損害的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時提供車位或提供的車位不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍無法使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自提前收回車位或限制乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并退還乙方剩余租金及押金。

（3）因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v受損或丟失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、保險費用及車輛損失費。

2.乙方違約責任：

（1）逾期支付租金：乙方每逾期一日支付當期租金的XX%作為違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租車位的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

（3）損壞車位或配套設(shè)施：乙方使用期間損壞車位或配套設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過押金總額的，乙方應(yīng)另行支付超出部分。

（4）違規(guī)使用：乙方在車位內(nèi)從事危險或違規(guī)行為，如吸煙、明火作業(yè)、排放污染物等，導(dǎo)致車位或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔全部賠償責任，并處以X元罰款。

（5）逾期退租：乙方未按約定時間退租的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當期租金XX%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)加收X倍違約金，并保留向乙方追償實際損失的權(quán)利。

3.不可抗力導(dǎo)致違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除本協(xié)議。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過本協(xié)議項下總租金的X倍，超過部分不予支持。

5.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和可預(yù)見間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.影響認定：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責任免除：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，直至不可抗力消除。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應(yīng)采取措施減少損失。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過X個月，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并退還已支付但未使用的租金及押金，互不承擔違約責任。

5.不可預(yù)見性：不可抗力的認定以發(fā)生時當?shù)卣驒?quán)威機構(gòu)的公告、記錄為準。任何一方不得事后利用不可抗力逃避責任或提出額外要求。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁或訴訟：

（1）協(xié)議履行地：本協(xié)議約定由被告住所地或合同履行地法院管轄。如選擇仲裁，應(yīng)向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）訴訟選擇：雙方均未選擇仲裁的，任何一方均可向車位所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄唯一性：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過本協(xié)議約定的爭議解決方式解決，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

6.費用承擔：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，由雙方合理分擔。雙方均應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的律師費、差旅費等必要支出。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式送達。以電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式送達的，簽收或送達當日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式作出的變更均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方應(yīng)辦理退租手續(xù)并返還押金。雙方權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議終止時終止，但關(guān)于違約責任、保密、法律適用等條款持續(xù)有效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。任何與本協(xié)議相抵觸的內(nèi)容，均以本協(xié)議為準。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.第三方權(quán)利：本協(xié)議不向任何第三方轉(zhuǎn)讓，乙方不得將車位用于協(xié)議約定以外的目的，除非獲得甲方書面同意。

7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、車位平面、管理規(guī)約等。

2.文本份數(shù)：本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

3.