調解協(xié)議書執(zhí)行法院管轄1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，性別，出生日期XX年XX月XX日，國籍：中國，聯(lián)系方式

甲方是依法成立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有完全民事行為能力，具備履行本協(xié)議約定的全部義務的能力。甲方因開發(fā)XX項目（以下簡稱“項目”）需要，擬向乙方購買/租賃/委托相關設備/物業(yè)/服務，故雙方經友好協(xié)商，達成本調解協(xié)議。

甲方在本次合作中主要權利義務包括但不限于：根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付款項，接收乙方提供的設備/物業(yè)/服務，并按照約定用途使用，保證不侵犯任何第三方合法權益。甲方有權要求乙方保證所提供設備/物業(yè)/服務的質量符合國家及行業(yè)標準，并在出現(xiàn)違約情形時依法尋求救濟。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX智能科技有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：李四，性別，出生日期XX年XX月XX日，國籍：中國，聯(lián)系方式

乙方是依法成立并有效存續(xù)的高新技術企業(yè)，擁有完全民事行為能力，具備履行本協(xié)議約定的全部義務的能力。乙方擁有合法、完整的設備/物業(yè)/服務所有權或處置權，并愿意按照本協(xié)議約定向甲方提供相關標的物，故雙方經友好協(xié)商，達成本調解協(xié)議。

乙方在本次合作中主要權利義務包括但不限于：根據(jù)本協(xié)議約定向甲方交付設備/物業(yè)/服務，保證其具備合法來源及完整權利，并承擔因權利瑕疵導致的全部責任。乙方有權要求甲方按照約定支付款項，并在甲方未按時支付時依法尋求救濟。乙方需提供必要的技術支持、售后服務及質量保證，確保甲方正常使用并規(guī)避潛在風險。

**協(xié)議簡介：**

本調解協(xié)議基于雙方于XX年XX月XX日簽署的《設備買賣合同》/《租賃合同》/《服務委托合同》（以下簡稱“原協(xié)議”）的履行爭議，經雙方自愿協(xié)商一致達成。原協(xié)議約定甲方購買/租賃/委托乙方提供的XX設備/XX物業(yè)/XX服務，因甲方在XX年XX月XX日發(fā)現(xiàn)設備存在質量問題/物業(yè)不符合租賃標準/服務未達約定要求，故向人民法院提起訴訟/申請仲裁，請求確認原協(xié)議部分條款無效/解除合同并要求乙方承擔違約責任。經調解，雙方就爭議事項達成如下共識：乙方同意在XX年XX月XX日前完成設備修復/更換物業(yè)/完善服務方案，甲方則同意按照原協(xié)議約定支付剩余款項/解除部分責任。雙方確認，本協(xié)議是解決原協(xié)議爭議的最終方案，且已得到人民法院/仲裁機構的認可（如適用）。為明確權利義務，保障雙方權益，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)，制定本調解協(xié)議書。

本協(xié)議的簽訂背景源于雙方在原協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的實質性爭議，但通過司法調解機制，雙方在法律框架內尋求平衡，最終達成和解。協(xié)議簡介部分旨在說明原協(xié)議的履行基礎及爭議焦點，同時強調本協(xié)議的法律效力及對雙方后續(xù)行為的約束力。協(xié)議內容與后續(xù)章節(jié)（如權利義務、違約責任等）形成邏輯閉環(huán)，確保調解成果得到有效執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就原協(xié)議項下爭議的解決方案，確認雙方就調解達成的一致意見，并規(guī)定后續(xù)履行細節(jié)及違約責任，以促成雙方和解，終結相關法律程序。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于：乙方承諾修復/更換/完善的具體標的物及質量標準、甲方支付剩余款項的具體金額與時間節(jié)點、雙方各自承擔的履行責任、以及本協(xié)議生效后原協(xié)議相關條款的解除或變更效力。本協(xié)議旨在通過法律確認雙方協(xié)商成果，確保協(xié)議內容得到切實履行，避免爭議再生。

第二條定義

1.“設備/物業(yè)/服務”：指乙方根據(jù)原協(xié)議約定向甲方交付的XX設備/XX物業(yè)/XX服務，包括但不限于其物理狀態(tài)、性能指標、技術參數(shù)及權利歸屬。

2.“修復/更換/完善”：指乙方為滿足甲方合理需求，對存在瑕疵的設備進行維修、更換，或對不符合標準的物業(yè)進行調整，或對服務質量進行改進，直至達到原協(xié)議約定的標準或雙方另行確認的標準。

3.“剩余款項”：指根據(jù)原協(xié)議約定及本協(xié)議第一條，甲方尚需向乙方支付的費用，具體金額以本協(xié)議附件一（如有）或雙方確認的金額為準。

4.“調解機構”：指促成雙方達成本協(xié)議的人民法院/仲裁機構。

5.“生效日期”：指本協(xié)議經雙方簽字并經調解機構蓋章（如適用）的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，在指定時間內完成設備修復/更換物業(yè)/完善服務，并有權對修復/更換/完善過程進行監(jiān)督，確保其符合約定標準。

（2）甲方有權在乙方完成修復/更換/完善并經甲方驗收合格后，根據(jù)原協(xié)議及本協(xié)議約定支付剩余款項。

（3）甲方應當按照本協(xié)議第二條定義及約定的時間節(jié)點足額支付剩余款項，逾期支付的，應按照原協(xié)議或雙方約定承擔違約責任。

（4）甲方在使用設備/物業(yè)/服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)及操作規(guī)程，并妥善保管，因甲方原因導致的再次損壞或損失，由甲方自行承擔責任。

（5）甲方應配合乙方完成必要的驗收程序，并在驗收合格后簽署確認文件。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方必須按照本協(xié)議約定，在XX年XX月XX日前完成設備修復/更換物業(yè)/完善服務，并保證修復/更換/完善后的設備/物業(yè)/服務達到原協(xié)議約定的質量標準或雙方確認的標準。

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付剩余款項，甲方未按時支付的，乙方有權依法主張利息或違約金，并有權依據(jù)原協(xié)議約定或本協(xié)議約定采取進一步措施。

（3）乙方應確保修復/更換/完善后的設備/物業(yè)/服務不存在權利瑕疵，若因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應承擔全部賠償責任。

（4）乙方應向甲方提供必要的維修指導、技術支持及售后服務，確保甲方能夠正常使用設備/物業(yè)/服務。

（5）乙方應配合甲方完成驗收程序，并在甲方提出合理訴求時積極協(xié)商解決方案。乙方交付的設備/物業(yè)/服務應符合國家安全標準及行業(yè)規(guī)范，并隨附完整的技術文檔和合格證明。

（6）乙方對修復/更換/完善的具體方案有權提出專業(yè)建議，但最終方案需經甲方書面確認。乙方需保證所投入的修復/更換/完善資源符合成本效益原則，避免過度浪費。

（7）乙方應確保所有提供的服務內容真實、準確，并按照約定提供必要的服務憑證。如服務涉及第三方合作，乙方應保證第三方服務的質量，并對第三方的行為承擔連帶責任。

（8）乙方應在本協(xié)議生效后XX日內，向甲方提供符合約定的設備/物業(yè)/服務，并辦理交付手續(xù)。交付時，乙方應保證設備/物業(yè)/服務的完好無損，并協(xié)助甲方辦理必要的轉移或登記手續(xù)。

（9）乙方對協(xié)議項下的權利義務承擔全面責任，確保其具備履行本協(xié)議所需的全部資質和能力。如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，乙方應承擔全部違約責任。

（10）乙方應遵守國家關于環(huán)境保護、節(jié)能減排等相關法律法規(guī)，在修復/更換/完善過程中采取必要措施，避免對環(huán)境造成污染或損害。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付剩余款項，該款項總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體明細以雙方確認的附件一（如有）為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX智能科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起XX日內，即XX年XX月XX日前，將全部剩余款項支付至乙方指定賬戶。甲方應確保支付時資金充足，并保留付款憑證。

4.乙方在收到甲方支付的全部款項后，應向甲方開具等額、合法的發(fā)票。

5.如乙方未按本協(xié)議約定提供符合標準的設備/物業(yè)/服務，導致甲方無法按期支付或減少支付金額的，甲方支付金額應相應調整，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經調解機構確認（如適用）之日起生效。

2.乙方的修復/更換/完善義務履行期限：乙方應在XX年XX月XX日前完成設備修復/更換物業(yè)/完善服務，并確保在該日期前能夠交付給甲方進行驗收。該期限不包括因不可抗力或甲方原因導致的延誤。

3.甲方的支付義務履行期限：甲方應在本協(xié)議生效之日起XX日內，即XX年XX月XX日前，將全部剩余款項支付至乙方指定賬戶。

4.驗收期限：甲方在收到乙方交付的設備/物業(yè)/服務后，應在XX日內進行驗收。如無異議，應簽署驗收確認文件；如有異議，應在驗收期內以書面形式通知乙方，并說明具體問題。乙方應在收到甲方書面異議后XX日內予以答復或采取補救措施。

5.協(xié)議終止：本協(xié)議項下的主要義務（如修復/更換/完善及支付）在上述期限屆滿且雙方權利義務履行完畢后終止。但關于違約責任、爭議解決、保密等條款具有持續(xù)效力。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權暫停交付設備/物業(yè)/服務，或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（2）甲方未按約定配合乙方進行修復/更換/完善或驗收，導致工期延誤或乙方無法正常履行的，每延誤一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣XX元，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權單方解除協(xié)議，甲方應承擔違約責任。

（3）甲方對乙方交付的設備/物業(yè)/服務存在不當使用或保管不善導致?lián)p壞或損失的，應自行承擔賠償責任，并應支付相應的維修費用或賠償金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成設備修復/更換物業(yè)/完善服務，或交付的設備/物業(yè)/服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方在XX日內采取補救措施，直至符合約定。在此期間，甲方有權根據(jù)設備/物業(yè)/服務缺陷程度，相應扣減應付款項，但扣減金額不得超過乙方應交付標的物的總價款。

（2）補救措施期限內仍未達到約定標準的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應在解除協(xié)議后XX日內退還甲方已支付但未獲得合格標的物的款項，并應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償差額部分。

（3）乙方交付的設備/物業(yè)/服務存在權利瑕疵，導致甲方遭受第三方索賠、訴訟、仲裁等法律風險的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費、保全費等一切費用，且甲方有權從應付乙方的款項中直接抵扣。

（4）乙方未按約定提供必要的技術支持、售后服務或相關文件，影響甲方正常使用或權益的，甲方有權要求乙方在合理期限內補足，并應承擔由此給甲方造成的直接損失。

（5）若因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按合同總價款的XX%支付違約金。若甲方因此遭受其他損失，乙方亦應予以賠償。

3.不可抗力導致的違約：因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導致任何一方無法履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

4.賠償責任的限制：除本協(xié)議明確約定的違約責任外，任何一方因對方違約行為遭受的直接經濟損失，有權要求對方賠償，但賠償總額不應超過違約方在本協(xié)議履行前可預見的損失范圍。雙方均應賠償對方因其違反保密義務而造成的直接損失。

5.違約金的調整：若約定違約金過高或過低，守約方有權請求人民法院或仲裁機構予以調整。調整后的違約金標準應相當于實際損失或合理預期損失的賠償水平。

6.違約程序的啟動：發(fā)生違約行為時，守約方應在合理期限內（一般不超過XX日）向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其在指定期限內履行義務或采取補救措施。若違約方在指定期限內仍未糾正，守約方有權依據(jù)本協(xié)議約定或法定程序行使權利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用）、瘟疫、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、網絡攻擊、供電、供水中斷（非乙方責任導致的）等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務的，應在不可抗力發(fā)生后XX日內，以書面形式通知對方，說明不可抗力的影響、預計持續(xù)時間以及預計對履行本協(xié)議的影響。通知中應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質以及可能提供的證明文件。

3.協(xié)商與減損：不可抗力發(fā)生后，雙方應就不可抗力的影響進行協(xié)商，并采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力影響的范圍和性質，部分或全部免除違約責任。

4.持續(xù)影響：不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方有權協(xié)商變更本協(xié)議的履行期限或解除本協(xié)議。如解除本協(xié)議，因不可抗力造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔責任。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致的延遲履行，若給守約方造成損失的，違約方仍應承擔賠償責任。若一方利用不可抗力作為借口，故意拖延履行或逃避責任，則不能免除其違約責任。

6.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務，此前因不可抗力暫停履行的期限不予計算在履行期限之內。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責任、解除等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專人負責協(xié)商，并在合理期限內（如XX日內）就爭議事項進行溝通，尋求達成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內通過協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商開始后XX日內未進行有效協(xié)商，則爭議應提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。

3.訴訟管轄：除雙方另有書面約定外，最終的訴訟管轄權歸本協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。雙方應將爭議提交該法院，并不得就同一爭議向其他法院提起訴訟。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

5.仲裁（如適用）：本協(xié)議中關于爭議解決的條款為選擇性條款。若雙方在本協(xié)議生效后XX日內未能就訴訟管轄達成一致，則應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。選擇仲裁的，本協(xié)議第八條前款關于訴訟管轄的約定自動失效。

6.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，無論通過協(xié)商、調解、仲裁還是訴訟，雙方均應遵守本協(xié)議的保密條款（如存在），對在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他未公開信息承擔保密義務，除非法律要求或獲得對方書面同意外，不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。以快遞或專人遞送的，交付時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件應列為本協(xié)議的附件，并在本協(xié)議首頁編號列出。若附件內容與協(xié)議正文有沖突，以協(xié)議正文為準，但若正文未作明確約定的，從附件內容。

4.協(xié)議的完整性與合并：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議所有條款應被視為一個整體，任何一方不得僅依據(jù)部分條款對抗另一方依據(jù)其他條款的權利。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不受影響。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

6.獨立性：本協(xié)議各條款是相互獨立的，任一條款的無效不影響其他條款的效力。

7.未成年人或限制民事行為能力人：若一方為未成年人或限制民事行為能力人，其簽署本協(xié)議需經其法定代理人書面同意或追認。未經同意或追認的簽署無效。

8.分離性：本協(xié)議可被分割為若干部分，每部分均具有獨立的法律效力。若部分條款被解除或失效，不影響其他條款的繼續(xù)有效。

9.不放棄權利：本協(xié)議任何一