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文檔簡介

廠房定制協(xié)議書合法1.甲方(買方/出租方/委托方):

甲方名稱:XX工業(yè)發(fā)展有限公司,住所地:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人:張三,職務(wù):董事長,聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)的企業(yè),擁有豐富的廠房建設(shè)及運營經(jīng)驗。為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求,甲方擬通過定制建造的方式獲取一座符合特定生產(chǎn)需求的現(xiàn)代化廠房?;诖?,甲方與乙方就廠房定制事宜達(dá)成合作意向,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。

在本協(xié)議履行過程中,甲方作為買方/出租方/委托方,將負(fù)責(zé)提供廠房的設(shè)計要求、生產(chǎn)流程需求及相關(guān)技術(shù)參數(shù),并按照約定支付定制費用;同時,甲方有權(quán)對廠房的設(shè)計方案、建造進度及質(zhì)量進行監(jiān)督,并享有最終驗收及使用的權(quán)利。甲方的主要義務(wù)包括但不限于:提供準(zhǔn)確的廠房設(shè)計紙及使用需求說明、按時支付定制費用、配合乙方進行現(xiàn)場施工及驗收等。

2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

乙方名稱:XX建筑集團有限公司,住所地:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人:李四,職務(wù):總經(jīng)理,聯(lián)系方式

乙方是一家具備國家一級資質(zhì)的建筑企業(yè),擁有先進的施工技術(shù)、豐富的項目經(jīng)驗及完善的質(zhì)量管理體系。乙方擅長承接各類工業(yè)廠房的定制建造項目,具備為甲方提供高質(zhì)量、高效率廠房建設(shè)服務(wù)的專業(yè)能力。基于此,乙方同意按照甲方的需求定制建造廠房,并確保工程質(zhì)量和工期符合約定。

在本協(xié)議履行過程中,乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方,將根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求及技術(shù)參數(shù),負(fù)責(zé)廠房的規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收的全過程;同時,乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項,并享有按照約定收取定制費用的權(quán)利。乙方的主要義務(wù)包括但不限于:按照設(shè)計紙及施工規(guī)范建造廠房、確保工程質(zhì)量和安全、按時完成建造任務(wù)、配合甲方進行竣工驗收等。

雙方合作的背景及前提條件如下:

甲方因業(yè)務(wù)擴張需要,計劃在XX省XX市XX區(qū)建設(shè)一座符合特定生產(chǎn)流程的現(xiàn)代化廠房,該廠房需滿足高自動化、智能化及環(huán)保要求。經(jīng)市場調(diào)研及多方比選,甲方選擇乙方作為合作方,主要基于以下原因:

(1)乙方的建筑資質(zhì)及行業(yè)口碑:乙方具備國家一級建筑資質(zhì),在工業(yè)廠房建設(shè)領(lǐng)域擁有多年經(jīng)驗,曾成功完成多個類似項目,積累了豐富的技術(shù)積累和良好的市場口碑。

(2)設(shè)計及施工能力:乙方擁有一支專業(yè)的技術(shù)團隊,能夠根據(jù)甲方的需求進行個性化設(shè)計,并采用先進的施工工藝確保工程質(zhì)量。

(3)成本控制及工期保障:乙方在保證工程質(zhì)量的前提下,能夠提供具有競爭力的價格方案,并承諾在約定工期內(nèi)完成建造任務(wù)。

為明確雙方權(quán)利義務(wù),確保廠房定制項目的順利實施,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的訂立基于雙方平等自愿、誠實信用的原則,旨在通過定制建造的方式,為甲方提供符合其生產(chǎn)需求的現(xiàn)代化廠房,并保障乙方的合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議各項條款,并愿意遵守約定,履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在廠房定制項目中的權(quán)利與義務(wù),確保甲方能夠獲得符合其生產(chǎn)需求的現(xiàn)代化廠房,并保障乙方在項目執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的范闈包括但不限于廠房的規(guī)劃設(shè)計、施工建造、質(zhì)量控制、工期管理、費用支付、驗收交付以及后續(xù)維護等各個環(huán)節(jié)。具體而言,甲方負(fù)責(zé)提供廠房的設(shè)計要求、生產(chǎn)流程需求及相關(guān)技術(shù)參數(shù),并按照約定支付定制費用;乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求進行廠房的規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收,確保工程質(zhì)量和工期符合約定。雙方將通過本協(xié)議的履行,共同完成廠房定制項目,實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.廠房:指根據(jù)本協(xié)議約定,由乙方為甲方定制建造的工業(yè)廠房,包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)、配套設(shè)施等。

2.設(shè)計方案:指甲方提供或確認(rèn)的廠房設(shè)計紙、技術(shù)參數(shù)及使用需求說明,作為乙方進行廠房建造的依據(jù)。

3.定制費用:指甲方為獲取乙方提供的廠房定制服務(wù)而支付的費用,包括設(shè)計費、建造費、材料費、人工費等。

4.工期:指乙方根據(jù)本協(xié)議約定,完成廠房建造并交付給甲方的期限。

5.驗收:指甲方對乙方建造的廠房進行質(zhì)量檢查和性能測試,確認(rèn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。

6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供廠房定制服務(wù),并對設(shè)計方案、施工進度及質(zhì)量進行監(jiān)督。

(2)甲方有權(quán)在廠房建造過程中提出合理的設(shè)計變更需求,但需提前書面通知乙方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付定制費用,并配合乙方進行現(xiàn)場施工及驗收。

(4)甲方應(yīng)提供廠房建造所需的場地、水電、交通等必要條件,并確保施工環(huán)境的安全。

(5)甲方有權(quán)在廠房建造完成后進行驗收,并按照約定接受或拒收不符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房。

(6)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,確保廠房建造符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的設(shè)計要求、生產(chǎn)流程需求及相關(guān)技術(shù)參數(shù),并有權(quán)對甲方提供的信息進行核實和確認(rèn)。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范,負(fù)責(zé)廠房的規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收,確保工程質(zhì)量和工期符合約定。

(3)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合事項,如場地準(zhǔn)備、水電接入等,并有權(quán)對甲方的不配合行為提出異議。

(4)乙方應(yīng)采用先進的施工工藝和環(huán)保材料,確保廠房的質(zhì)量和性能符合甲方需求及國家標(biāo)準(zhǔn)。

(5)乙方應(yīng)按時完成廠房建造任務(wù),并按照約定向甲方交付合格的廠房。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。

(6)乙方應(yīng)配合甲方進行廠房驗收,并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌尿炇詹缓细褙?zé)任。如驗收不合格,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

(7)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,確保廠房建造過程中的安全施工和環(huán)境保護。如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

(8)乙方應(yīng)向甲方提供廠房建造的相關(guān)技術(shù)文件和驗收報告,并承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任。如廠房在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)按照約定提供維修或更換服務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本協(xié)議項下廠房定制總價款為人民幣(大寫)XXXX萬元整(小寫:¥XXXXXX.00元)。該價格包含但不限于廠房的設(shè)計費、建造費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等所有與廠房定制相關(guān)的費用。

付款方式采用分期支付方式:

(1)首付款:本協(xié)議簽訂后X日內(nèi),甲方向乙方支付總價款的XX%,即人民幣(大寫)XXXX萬元整(小寫:¥XXXXXX.00元),用于支付廠房的初步設(shè)計和施工準(zhǔn)備工作;

(2)進度款:廠房主體結(jié)構(gòu)完工后X日內(nèi),甲方向乙方支付總價款的XX%,即人民幣(大寫)XXXX萬元整(小寫:¥XXXXXX.00元);

(3)尾款:廠房整體竣工驗收合格后X日內(nèi),甲方向乙方支付總價款剩余的XX%,即人民幣(大寫)XXXX萬元整(小寫:¥XXXXXX.00元)。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶:

開戶名稱:XX建筑集團有限公司

開戶銀行:XX銀行XX支行

銀行賬號:XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項后,向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項,每逾期一日,應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金,但累計違約金不超過總價款的XX%。若甲方逾期付款超過XX日,乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議,并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽署之日起至廠房交付甲方使用并完成最終驗收之日止。具體履行期限如下:

(1)設(shè)計階段:自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi),乙方完成廠房初步設(shè)計方案,并提交甲方確認(rèn);自甲方確認(rèn)設(shè)計方案之日起X日內(nèi),乙方完成詳細(xì)施工紙的設(shè)計并提交甲方審核;

(2)施工階段:自詳細(xì)施工紙經(jīng)甲方審核通過之日起,乙方應(yīng)在X個月內(nèi)完成廠房主體結(jié)構(gòu)的建造;自主體結(jié)構(gòu)完工之日起,乙方應(yīng)在X個月內(nèi)完成所有內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝調(diào)試工作;

(3)驗收階段:廠房整體建造完成后X日內(nèi),乙方應(yīng)書面通知甲方進行竣工驗收,甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗收;若驗收合格,雙方應(yīng)簽署驗收報告;若驗收不合格,乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改,并重新驗收,直至驗收合格為止;

(4)付款節(jié)點:首付款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付;進度款應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完工后X日內(nèi)支付;尾款應(yīng)在竣工驗收合格后X日內(nèi)支付。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可適當(dāng)延長履行期限。但乙方延遲交付廠房的期限最長不得超過X個月,否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項的,每逾期一日,應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金。若甲方逾期付款超過XX日,乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議,并要求甲方賠償由此造成的損失,包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費用、利潤損失以及為履行本協(xié)議已投入的全部資金損失。

(2)甲方未按時提供廠房建造所需的場地、水電、交通等必要條件,或未配合乙方進行現(xiàn)場施工及驗收,導(dǎo)致工期延誤的,每延誤一日,甲方應(yīng)向乙方支付總價款XX%的違約金,但累計違約金不超過總價款的XX%。若延誤超過XX日,乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

(3)甲方在廠房建造過程中提出非合理的設(shè)計變更需求,或提供的設(shè)計要求、生產(chǎn)流程需求及相關(guān)技術(shù)參數(shù)存在重大錯誤或遺漏,導(dǎo)致工期延誤或成本增加的,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費用,并按延誤天數(shù)或增加費用部分的XX%向乙方支付違約金。

(4)甲方在廠房驗收合格后無正當(dāng)理由拒絕接收廠房的,應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的倉儲、保管、維護等費用,并按總價款的XX%向乙方支付違約金。若甲方長期拖欠接收廠房,乙方有權(quán)自行處置該廠房,處置所得優(yōu)先用于償還甲方應(yīng)付款項,不足部分由甲方承擔(dān),超出部分歸乙方所有。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未能按本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成廠房的設(shè)計或施工工作,每延遲一日,應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向甲方支付違約金,但累計違約金不超過總價款的XX%。若延遲交付廠房超過XX日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失,賠償金額包括但不限于甲方因延遲使用廠房而遭受的利潤損失、替代方案費用以及為履行本協(xié)議已投入的全部資金損失。

(2)乙方建造的廠房不符合本協(xié)議約定的設(shè)計要求、施工規(guī)范或國家標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方提出后,乙方未能在約定時間內(nèi)完成整改或修復(fù)的,甲方有權(quán)拒絕驗收該廠房,并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失,包括但不限于甲方已支付的款項、拆除重建費用以及延誤期間的運營損失。同時,乙方應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付違約金。

(3)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件,導(dǎo)致工期延誤或第三方索賠的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失,并按總價款的XX%向甲方支付違約金。若該事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

(4)乙方在收到甲方款項后,未能按時開具等額的增值稅發(fā)票,或提供的發(fā)票存在虛假、錯誤等問題,導(dǎo)致甲方無法正常抵扣稅款或遭受稅務(wù)處罰的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失,并按違約金額的XX%向甲方支付違約金。

(5)廠房在使用過程中出現(xiàn)非因甲方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性或功能性質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)予以維修或更換,若乙方未能按時履行維修義務(wù),每延遲一日,應(yīng)按維修費用或更換價值的XX%向甲方支付違約金。若乙方拒絕履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不合格,甲方有權(quán)委托第三方進行維修,費用由乙方承擔(dān),并按總價款的XX%向甲方支付違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約:若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行延遲,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方,并提供相關(guān)證明文件,雙方應(yīng)就協(xié)議履行事宜進行協(xié)商,協(xié)商不成的,可依法解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失,由雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義:本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為(如征收、征用、政策調(diào)整等)、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的,視為持續(xù)發(fā)生的不可抗力。

2.通知與證明:任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的,應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方,詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響,并提供相關(guān)證明文件(如政府公告、新聞報道、公證文書等)。若不可抗力持續(xù)超過X日,雙方應(yīng)再次協(xié)商,確認(rèn)協(xié)議是否繼續(xù)履行、延期履行或解除。

3.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的,受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際完成工作量比例結(jié)算。

4.協(xié)商與解除:發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)本著誠實信用的原則,積極協(xié)商解決方案。若經(jīng)協(xié)商仍無法克服不可抗力影響,或不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的,雙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后,雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn),并按實際履行情況結(jié)算費用,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力終止:不可抗力事件消除后,受影響方應(yīng)立即通知對方,并恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件對協(xié)議履行的影響持續(xù)存在,雙方應(yīng)再次協(xié)商,確定協(xié)議的最終處理方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行,由雙方授權(quán)代表在XX市范圍內(nèi)進行。若協(xié)商在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)達(dá)成一致,雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn),該協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調(diào)解解決:若協(xié)商未能解決爭議,雙方應(yīng)共同選擇XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會作為調(diào)解機構(gòu),通過調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則,調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律,提出調(diào)解方案。若調(diào)解達(dá)成一致,雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書,該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)采取其他法律措施。

3.仲裁解決:若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會,按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市,仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁過程中,雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則,履行誠信義務(wù),仲裁費用由敗訴方承擔(dān),若雙方另有約定,從其約定。

4.訴訟解決:除上述約定外,任何一方在任何時候均可以向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟應(yīng)遵循民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定,法院將依法進行審理并作出判決。若一方選擇訴訟解決,另一方不得再通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決同一爭議,但已進行的程序不因訴訟啟動而失效。

5.爭議管轄:本協(xié)議項下的所有爭議,均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。雙方在爭議解決過程中,應(yīng)遵守法律程序,提供真實、完整的證據(jù)材料,并尊重司法權(quán)威。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭議解決程序,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第九條其他條款

1.通知方式:本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信,均應(yīng)以書面形式作出,并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的,送達(dá)時即視為送達(dá);以掛號信方式發(fā)送的,寄出后X日即視為送達(dá);以傳真或電子郵件方式發(fā)送的,發(fā)送成功時即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前X日書面通知對方,否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更:對本協(xié)議的任何修改或補充,均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。補充協(xié)議的簽署和生效不得妨礙本協(xié)議其他條款的效力。

3.分項履行:本協(xié)議各條款互為獨立部分,任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某項條款被法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行,雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款,以替代原無效條款。

4.保密義務(wù):雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密(包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效,直至該信息成為公開信息為止。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先:本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意,就本協(xié)議項下的任何爭議,應(yīng)首

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