疫情期間宿舍補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)投資及租賃管理。鑒于當(dāng)前全球范圍內(nèi)突發(fā)的新冠肺炎疫情（以下簡(jiǎn)稱“疫情”）對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序造成嚴(yán)重影響，為保障社會(huì)穩(wěn)定及雙方合法權(quán)益，甲方依據(jù)國(guó)家及地方疫情防控政策，決定對(duì)受疫情影響導(dǎo)致無(wú)法正常使用或履行相關(guān)合同義務(wù)的宿舍進(jìn)行補(bǔ)償性調(diào)整。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

在協(xié)議履行期間，甲方作為宿舍提供方，因疫情原因需對(duì)宿舍設(shè)施、使用條件等做出臨時(shí)性調(diào)整，并就相關(guān)補(bǔ)償事宜與乙方達(dá)成一致。甲方此舉旨在平衡雙方利益，確保乙方在特殊時(shí)期的基本居住需求得到合理滿足，同時(shí)規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)疫情影響的共同認(rèn)知，以及對(duì)宿舍租賃/使用關(guān)系的重新協(xié)商，符合商業(yè)實(shí)踐及法律要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方系自然人，因受疫情影響，原定于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間租賃甲方提供的宿舍已無(wú)法正常履行。乙方作為宿舍使用方，在疫情突發(fā)后面臨生活安置及合同履行障礙，經(jīng)與甲方溝通，雙方就宿舍補(bǔ)償事宜達(dá)成共識(shí)。乙方確認(rèn)，其因疫情導(dǎo)致的居住需求變化及合同履行受限，需獲得甲方的合理補(bǔ)償。

協(xié)議背景在于，疫情導(dǎo)致乙方原定租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，但乙方仍需臨時(shí)性居住保障。甲方作為宿舍提供方，需根據(jù)疫情防控要求調(diào)整宿舍使用條件，并就補(bǔ)償方案與乙方協(xié)商。雙方基于平等自愿原則，通過(guò)談判確定補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)，以解決因疫情引發(fā)的合同爭(zhēng)議。協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，確保疫情期間宿舍使用關(guān)系的穩(wěn)定過(guò)渡。

雙方確認(rèn)，協(xié)議的達(dá)成基于以下前提條件：

（1）甲方提供的宿舍因疫情原因存在臨時(shí)性使用限制，需進(jìn)行合理調(diào)整；

（2）乙方因疫情無(wú)法繼續(xù)履行原租賃合同，但需獲得相應(yīng)補(bǔ)償；

（3）雙方均受疫情影響，需通過(guò)協(xié)商達(dá)成利益平衡方案；

（4）協(xié)議內(nèi)容符合國(guó)家及地方疫情防控政策要求。

基于上述背景及前提，甲乙雙方通過(guò)充分溝通，就宿舍補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議以茲共同遵守。協(xié)議的簽訂不僅涉及宿舍租賃關(guān)系的調(diào)整，更體現(xiàn)了雙方在特殊時(shí)期對(duì)法律及商業(yè)倫理的尊重，確保補(bǔ)償方案具備合法性與合理性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，就雙方因新型冠狀病毒肺炎疫情（以下簡(jiǎn)稱“疫情”）導(dǎo)致的宿舍使用及租賃關(guān)系變化所引發(fā)的補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保在特殊時(shí)期內(nèi)，甲方對(duì)宿舍進(jìn)行的臨時(shí)性調(diào)整能夠得到乙方的合理認(rèn)可，同時(shí)乙方能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以彌補(bǔ)其因合同履行受限所遭受的損失。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：宿舍使用條件的調(diào)整方案、疫情期間宿舍的維護(hù)與管理責(zé)任、補(bǔ)償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與支付方式、雙方在協(xié)議履行期間應(yīng)遵守的疫情防控規(guī)定以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在實(shí)現(xiàn)宿舍租賃關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)秩序穩(wěn)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“疫情”指2020年1月起在全球范圍內(nèi)爆發(fā)的新型冠狀病毒肺炎疫情，包括其后續(xù)變種病毒所引發(fā)的疫情及其影響。

“宿舍”指由甲方提供給乙方使用的居住空間，包括但不限于宿舍房間、公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

“補(bǔ)償”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，用于彌補(bǔ)乙方因疫情導(dǎo)致合同履行受限所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

“原租賃合同”指甲乙雙方在疫情發(fā)生前簽訂的關(guān)于宿舍租賃的合同。

“臨時(shí)性調(diào)整”指甲方根據(jù)疫情防控要求對(duì)宿舍使用條件進(jìn)行的合理變更，包括但不限于入住人數(shù)限制、設(shè)施使用限制等。

“疫情防控規(guī)定”指國(guó)家、地方政府及相關(guān)部門為防控疫情所發(fā)布的一切政策、規(guī)定和指引。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)疫情防控要求，對(duì)宿舍進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整，包括但不限于限制入住人數(shù)、暫停部分公共設(shè)施使用、調(diào)整宿舍清潔消毒頻率等。甲方應(yīng)提前通知乙方具體調(diào)整方案，并確保調(diào)整措施符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

（2）甲方有義務(wù)保障宿舍的基本居住條件，包括提供必要的居住空間、床鋪、基本家具及設(shè)施設(shè)備，并在疫情允許范圍內(nèi)盡量維持宿舍的正常使用功能。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償金，并確保補(bǔ)償金額的計(jì)算方式合理、透明。甲方應(yīng)提供相關(guān)計(jì)算依據(jù)，并接受乙方的合理質(zhì)疑。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行宿舍的檢查、維修及更換工作，確保宿舍在協(xié)議履行期間能夠滿足乙方的基本居住需求。

（5）甲方有義務(wù)遵守疫情防控規(guī)定，采取必要措施防止疫情在宿舍內(nèi)傳播，并配合相關(guān)部門進(jìn)行疫情防控檢查。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償金的支付過(guò)程。乙方如對(duì)補(bǔ)償金額有異議，有權(quán)向甲方提出質(zhì)疑，并要求甲方重新計(jì)算或解釋。

（2）乙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)使用宿舍，并有權(quán)要求甲方對(duì)宿舍進(jìn)行必要的維修和更換。乙方在使用宿舍時(shí)應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得損壞宿舍設(shè)施設(shè)備或從事其他違法活動(dòng)。

（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行宿舍的臨時(shí)性調(diào)整，包括遵守入住人數(shù)限制、配合設(shè)施使用調(diào)整等。乙方應(yīng)理解并尊重疫情防控要求，積極配合甲方的疫情防控工作。

（4）乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方報(bào)告任何可能影響宿舍使用的異常情況，包括個(gè)人健康狀況、宿舍設(shè)施故障等。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合甲方進(jìn)行和處理。

（5）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行結(jié)束后，按照約定交還宿舍。交還時(shí)宿舍應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。如乙方損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)遵守疫情防控規(guī)定，做好個(gè)人防護(hù)措施，包括佩戴口罩、保持社交距離、勤洗手等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行疫情防控檢查，并如實(shí)提供相關(guān)個(gè)人信息。

（7）乙方如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。補(bǔ)償金的計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

（8）乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，并自行承擔(dān)個(gè)人物品的保管責(zé)任。如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致個(gè)人物品丟失或損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

（9）乙方如發(fā)現(xiàn)宿舍內(nèi)存在疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)或其他安全隱患，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并配合甲方采取措施進(jìn)行處理。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行和取證工作。

（10）乙方應(yīng)尊重甲方的管理秩序，遵守宿舍的各項(xiàng)規(guī)章制度。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等。

（11）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，保持宿舍的安靜環(huán)境，不得大聲喧嘩、制造噪音或其他影響他人生活的情況。乙方應(yīng)文明禮貌，維護(hù)良好的宿舍秩序。

（12）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，節(jié)約用水用電，愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

（13）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，保持宿舍的衛(wèi)生清潔，不得亂扔垃圾、隨地吐痰或其他污染環(huán)境的行為。乙方應(yīng)配合甲方的清潔消毒工作，共同維護(hù)宿舍的衛(wèi)生環(huán)境。

（14）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，遵守宿舍的安全管理規(guī)定，不得私拉電線、使用大功率電器或其他危險(xiǎn)行為。乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查工作，共同維護(hù)宿舍的安全環(huán)境。

（15）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，遵守宿舍的消防管理規(guī)定，不得占用消防通道、亂堆雜物或其他妨礙消防工作的行為。乙方應(yīng)配合甲方的消防檢查工作，共同維護(hù)宿舍的消防安全。

（16）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，遵守宿舍的用水管理規(guī)定，不得浪費(fèi)水資源、私接水源或其他違反用水規(guī)定的行為。乙方應(yīng)配合甲方的用水檢查工作，共同維護(hù)宿舍的用水秩序。

（17）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，遵守宿舍的用電管理規(guī)定，不得超負(fù)荷用電、私拉電線或其他違反用電規(guī)定的行為。乙方應(yīng)配合甲方的用電檢查工作，共同維護(hù)宿舍的用電秩序。

（18）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，遵守宿舍的其他管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、訪客管理、宿舍文化等。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，共同維護(hù)宿舍的良好秩序。

（19）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，尊重宿舍的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、盜竊或其他不當(dāng)使用。乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

（20）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，遵守宿舍的環(huán)保管理規(guī)定，不得亂扔垃圾、隨地吐痰或其他污染環(huán)境的行為。乙方應(yīng)配合甲方的環(huán)保工作，共同維護(hù)宿舍的環(huán)保環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.補(bǔ)償金額：甲方同意向乙方支付疫情期間宿舍補(bǔ)償金，具體金額根據(jù)宿舍原租賃價(jià)格、疫情影響程度及宿舍實(shí)際使用情況計(jì)算。補(bǔ)償金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額已考慮疫情期間宿舍使用受限因素，并作為最終結(jié)算依據(jù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償金支付至乙方指定銀行賬戶。乙方需在收到補(bǔ)償金前，向甲方提供正確的銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號(hào)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將補(bǔ)償金一次性支付至乙方指定銀行賬戶。如需分期支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付時(shí)間和金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)償金已包含所有稅費(fèi)，甲方無(wú)需另行支付任何稅費(fèi)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因接受補(bǔ)償金而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.支付憑證：甲方在支付補(bǔ)償金后，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)支付憑證，并核對(duì)補(bǔ)償金金額是否正確。

6.修改與補(bǔ)充：本協(xié)議中的價(jià)格與支付條件可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自疫情結(jié)束或宿舍恢復(fù)正常使用之日起X個(gè)月。如疫情持續(xù)，協(xié)議有效期可由雙方協(xié)商延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)X年。

2.臨時(shí)性調(diào)整期限：甲方的宿舍臨時(shí)性調(diào)整措施自疫情發(fā)生之日起實(shí)施，直至宿舍恢復(fù)正常使用或本協(xié)議終止。甲方應(yīng)提前X日通知乙方調(diào)整方案的變更，并確保調(diào)整措施符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

3.補(bǔ)償金支付期限：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)將補(bǔ)償金支付至乙方指定銀行賬戶。如甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償金總額的X%向乙方支付違約金。

4.乙方使用期限：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)使用宿舍，并遵守甲方的管理規(guī)定。如乙方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。

5.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）疫情結(jié)束或宿舍恢復(fù)正常使用；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理宿舍交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付補(bǔ)償金：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償金，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償金總額的X%向乙方支付違約金。違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償金總額的X%。若逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償金及違約金。

（2）宿舍調(diào)整不符合要求：如甲方進(jìn)行的宿舍臨時(shí)性調(diào)整不符合疫情防控要求或嚴(yán)重影響乙方正常生活，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或賠償。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付補(bǔ)償金總額的X%作為違約金。

（3）宿舍設(shè)施損壞：如甲方提供的宿舍設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）違反疫情防控規(guī)定：如甲方未遵守疫情防控規(guī)定，導(dǎo)致疫情在宿舍內(nèi)傳播，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付補(bǔ)償金總額的X%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付補(bǔ)償金：如乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償金總額的X%向甲方支付違約金。違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償金總額的X%。若逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部補(bǔ)償金及違約金。

（2）違反宿舍管理規(guī)定：如乙方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于乙方義務(wù)的任何條款，包括但不限于擾亂宿舍秩序、損壞宿舍設(shè)施、未遵守疫情防控規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此產(chǎn)生的損失。若違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付補(bǔ)償金總額的X%作為違約金。

（3）擅自改變宿舍用途：如乙方擅自改變宿舍用途，包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租、用于商業(yè)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付補(bǔ)償金總額的X%作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

（4）未按時(shí)交還宿舍：如乙方在協(xié)議終止后未按時(shí)交還宿舍，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的X%向甲方支付滯納金。滯納金總額不超過(guò)補(bǔ)償金總額的X%。若逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)采取必要措施收回宿舍，并要求乙方支付補(bǔ)償金總額的X%作為違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力情況，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解除協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：如任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于補(bǔ)償金總額的X%，但不得超過(guò)實(shí)際損失金額。

5.法律適用：本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.約束力：本協(xié)議的違約責(zé)任條款對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。違約方應(yīng)主動(dòng)采取措施防止違約行為發(fā)生，并確保協(xié)議的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情（如新型冠狀病毒肺炎及其變種等）以及其他類似事件。

2.影響認(rèn)定：雙方確認(rèn)，本次協(xié)議簽訂及履行背景系受全球范圍內(nèi)突發(fā)的新型冠狀病毒肺炎疫情（以下簡(jiǎn)稱“疫情”）影響。疫情作為不可抗力事件，導(dǎo)致社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序受到嚴(yán)重影響，進(jìn)而引發(fā)本協(xié)議中關(guān)于宿舍使用條件調(diào)整及補(bǔ)償事宜的協(xié)商與達(dá)成。雙方均受疫情這一不可抗力事件的影響，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)疫情的發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)、可能持續(xù)的時(shí)間以及預(yù)期影響，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商與調(diào)整：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議中約定的補(bǔ)償條件發(fā)生變化（例如，疫情得到有效控制，宿舍可恢復(fù)完全使用，原補(bǔ)償條件不再適用），雙方應(yīng)就新的補(bǔ)償條件進(jìn)行重新協(xié)商。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商結(jié)果恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

6.通知義務(wù)：本協(xié)議所稱“通知”是指通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)等）向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知。任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)盡到合理的通知義務(wù)，以減輕可能因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他指定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對(duì)于因不可抗力事件引發(fā)的爭(zhēng)議，被告住所地、合同履行地或協(xié)議簽訂地的人民法院均有管轄權(quán)。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決。只有在協(xié)商或調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，才可考慮仲裁或訴訟方式。一旦選擇仲裁，雙方均應(yīng)放棄向法院提起訴訟的權(quán)利，并受選定的仲裁規(guī)則約束。

6.證據(jù)保留：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)妥善保存所有與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，并在需要時(shí)提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。任何一方故意毀滅、偽造或隱瞞證據(jù)，將承擔(dān)不利后果。

7.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得以任何理由主張適用其他法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間被視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)