3.21世界森林日紅色簡約森林防火知識培訓保護森林人人有責頤園消防安全管理方案-一般要求消防安全責任消防安全管理應急預案與演練其他規(guī)定與制度附則其他未盡事宜消防安全教育與培訓附錄目錄其他其他重要事項總結PART13.21世界森林日一般要求一般要求1234管理原則：嚴格執(zhí)行消防法律法規(guī)，堅持自防自救，落實消防安全自治管理職責信息化管理：鼓勵采用物聯(lián)網(wǎng)、智能化技術提升消防安全管理水平公告要求：在顯著位置公示消防工作動態(tài)、設施維修情況、火災隱患整改及違規(guī)行為應急配備：引導住戶配備滅火器、自救呼吸器、家用火災探測器等器材PART23.21世界森林日消防安全責任消防安全責任>業(yè)主責任01承擔自用區(qū)域防火責任及消防設施維修費用02遵守消防法規(guī)及管理規(guī)約：配合物業(yè)開展消防工作消防安全責任>物業(yè)服務企業(yè)責任01建立逐級消防安全責任制：組建微型消防站或志愿消防隊02定期開展防火巡查、檢查：確保消防通道暢通、設施完好03組織消防培訓、演練：制定滅火和應急疏散預案消防安全責任業(yè)主委員會責任監(jiān)督物業(yè)履行消防職責審批專項維修資金用于消防設施改造PART33.21世界森林日消防安全管理消防安全管理1.防火巡查與檢查巡查頻率每日巡查共用部位，每月至少一次全面檢查巡查內(nèi)容消防通道、安全出口是否暢通：消防設施是否完好電動自行車違規(guī)停放或充電：違規(guī)用火用電行為隱患整改：對違規(guī)行為勸阻并上報，限期整改重大隱患消防安全管理2.消防設施維護維護要求自動消防設施需由專業(yè)機構定期保養(yǎng)：每年至少一次全面檢測共用設施損壞時立即維修：緊急情況可申請專項維修資金責任劃分：保修期內(nèi)由建設單位承擔費用，人為損壞由責任人承擔消防安全管理>3.消防控制室管理A值班制度：24小時雙人持證上崗，每2小時記錄設備運行狀態(tài)B火警處置：確認火情后立即啟動自動設備，撥打119并組織撲救消防安全管理4.電動自行車及充電管理充電設施集中設置智能充電裝置，具備過載保護、自動斷電功能禁止行為在樓梯間、疏散通道停放或充電私拉電線、使用不合格電池或改裝車輛消防安全管理>5.消防通道與疏散管理劃線管理消防車通道，設置禁占標志和疏散示意圖通道標識安全出口門禁需具備火災自動釋放功能門禁要求消防安全管理>6.宣傳教育與培訓物業(yè)員工每年至少一次消防培訓，重點崗位持證上崗培訓要求每季度更新消防櫥窗內(nèi)容，每年組織業(yè)主參與消防演練宣傳形式PART43.21世界森林日消防設施建設與改造消防設施建設與改造>1.消防設施規(guī)劃規(guī)劃內(nèi)容制定設施布局方案、安全出口和疏散通道的配置等規(guī)劃原則結合建筑布局、用途和消防設施要求進行整體規(guī)劃消防設施建設與改造>2.消防設施建設與改造要求根據(jù)建筑用途和規(guī)模，配置相應的消防設施設施要求對于老舊建筑，應逐步進行消防設施的升級改造改造要求消防設施建設與改造>3.消防設施的維護與更新定期維護定期對消防設施進行維護保養(yǎng)，確保其完好有效更新?lián)Q代對于老化、損壞的消防設施，應及時更新?lián)Q代PART53.21世界森林日應急預案與演練應急預案與演練>1.制定應急預案包括火災報警、滅火、疏散、救援等環(huán)節(jié)的詳細步驟預案內(nèi)容根據(jù)建筑變化和消防設施更新，定期修訂預案定期修訂應急預案與演練>2.定期演練定期組織物業(yè)員工、業(yè)主及住戶進行演練組織方式對演練效果進行評估，針對問題進行整改演練評估PART63.21世界森林日其他規(guī)定與制度其他規(guī)定與制度>1.建立防火日志與報告制度報告制度發(fā)現(xiàn)火災隱患或火情，應立即報告并采取相應措施日志記錄詳細記錄巡查、檢查情況及處理結果其他規(guī)定與制度>2.建立獎懲制度對在消防工作中表現(xiàn)突出的個人或單位給予獎勵對違反消防規(guī)定的行為進行處罰：嚴重者移交司法機關處理PART73.21世界森林日消防安全監(jiān)督與檢查消防安全監(jiān)督與檢查>1.監(jiān)督機構建立由業(yè)主委員會、物業(yè)、相關職能部門組成的消防安全監(jiān)督機構01對物業(yè)的消防安全工作進行日常監(jiān)督與檢查02消防安全監(jiān)督與檢查>2.檢查與監(jiān)督重點定期對住宅樓及重要部位進行防火檢查與監(jiān)督加強夜間及節(jié)假日的巡查力度確保消防安全無死角消防安全監(jiān)督與檢查>3.問題反饋與整改對發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋并督促整改：確保問題得到徹底解決對整改不力的單位或個人：采取相應措施進行處罰PART83.21世界森林日附則附則本方案自發(fā)布之日起執(zhí)行根據(jù)國家法律法規(guī)及政策調(diào)整由物業(yè)管理處負責解釋本方案將適時修訂附則1.執(zhí)行與監(jiān)督“本方案由頤園物業(yè)管理處負責具體執(zhí)行，并接受業(yè)主委員會的監(jiān)督附則2.培訓與宣傳定期組織消防安全培訓，提高全體員工的消防安全意識和技能水平。同時，利用宣傳欄、小區(qū)廣播等多種形式，加強消防安全知識的宣傳附則3.責任追究對于因違反消防安全管理規(guī)定而導致的火災事故，將依法追究相關責任人的法律責任附則4.持續(xù)改進根據(jù)實際執(zhí)行情況和國家相關政策法規(guī)的調(diào)整，持續(xù)對消防安全管理方案進行評估和改進，確保其適應頤園的實際情況和滿足法規(guī)要求附則5.記錄保存所有消防安全管理的相關記錄、報告、預案等文件應妥善保存，以備查閱和審計PART93.21世界森林日消防安全設施的維護與更新資金保障消防安全設施的維護與更新資金保障消防安全設施的維護與更新資金主要來源于物業(yè)專項維修資金、業(yè)主分攤費用及政府相關補助1.資金來源消防安全設施的維護與更新資金保障2.資金使用與管理資金使用應嚴格按照相關規(guī)定和程序進行，確保專款專用，并接受業(yè)主委員會和相關部門的監(jiān)督消防安全設施的維護與更新資金保障3.更新與改造資金優(yōu)先保障對于消防設施的更新與改造，應優(yōu)先安排資金，確保消防設施始終處于良好狀態(tài)PART103.21世界森林日其他未盡事宜其他未盡事宜對于本方案未盡事宜，可參照國家相關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準執(zhí)行，并由頤園物業(yè)管理處負責解釋其他未盡事宜針對頤園的特殊情況，如建筑結構復雜、消防設施老化等，應制定專項的消防安全管理措施，并報業(yè)主委員會和相關部門審批1.特殊情況處理其他未盡事宜2.合作與聯(lián)動加強與周邊社區(qū)、消防部門的溝通與協(xié)作，建立聯(lián)動機制，共同做好消防安全工作其他未盡事宜在顯著位置設置應急物資儲備點，儲備必要的滅火器材、防煙面具、應急照明等物資，以備不時之需3.應急物資儲備其他未盡事宜4.第三方服務機構合作可考慮與專業(yè)的消防服務機構合作，提供消防設施的檢測、維護等專業(yè)技術支持其他未盡事宜定期對消防安全管理工作進行評估與審計，確保各項措施得到有效執(zhí)行5.定期評估與審計PART113.21世界森林日消防安全教育與培訓消防安全教育與培訓1.培訓內(nèi)容消防安全教育與培訓內(nèi)容包括但不限于：消防法律法規(guī)、消防設施的使用與維護、火災應急處置、火災自救與互救等消防安全教育與培訓所有業(yè)主、住戶、物業(yè)員工等均應接受消防安全教育與培訓2.培訓對象消防安全教育與培訓培訓形式包括但不限于：集中授課、現(xiàn)場演示、模擬演練等，以增強培訓效果3.培訓形式消防安全教育與培訓定期邀請消防專家或消防部門工作人員開展消防安全專題講座，提高業(yè)主及員工的消防安全意識4.定期開展專題講座PART123.21世界森林日緊急情況下的協(xié)調(diào)與溝通緊急情況下的協(xié)調(diào)與溝通在緊急情況下，建立快速、有效的溝通機制，確保信息暢通，及時應對突發(fā)事件1.建立緊急溝通機制緊急情況下的協(xié)調(diào)與溝通在緊急情況下，積極協(xié)調(diào)各方資源，包括但不限于消防部門、醫(yī)療機構、社區(qū)等，共同應對突發(fā)事件2.協(xié)調(diào)各方資源PART133.21世界森林日消防安全工作的考核與獎懲消防安全工作的考核與獎懲1.考核制度建立消防安全工作考核制度，對物業(yè)員工及業(yè)主的消防安全工作進行定期考核消防安全工作的考核與獎懲2.獎勵與懲罰對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的個人或單位給予獎勵；對違反消防安全管理規(guī)定的行為，視情節(jié)輕重給予相應的處罰PART143.21世界森林日消防安全管理的持續(xù)改進與創(chuàng)新消防安全管理的持續(xù)改進與創(chuàng)新根據(jù)實際執(zhí)行情況和國家相關政策法規(guī)的調(diào)整，持續(xù)對消防安全管理方案進行評估和改進1.持續(xù)改進消防安全管理的持續(xù)改進與創(chuàng)新25%25%2.創(chuàng)新技術應用積極探索和應用新的消防安全技術和管理手段，如物聯(lián)網(wǎng)技術、智能化設備等，提高消防安全管理的效率和水平PART153.21世界森林日附錄附錄1.相關法律法規(guī)及政策文件列出與頤園消防安全管理相關的國家法律法規(guī)及政策文件，以便查閱和執(zhí)行附錄2.相關聯(lián)系電話及負責人信息提供物業(yè)管理部門、消防部門、醫(yī)療機構等緊急聯(lián)系電話及負責人信息，以便在緊急情況下及時聯(lián)系附錄3.消防設施清單及分布圖附上頤園內(nèi)消防設施的清單及分布圖，以便了解設施的配置和布局附錄4.消防安全管理制度匯編將頤園的消防安全管理制度、預案、流程等文件匯編成冊，方便查閱和執(zhí)行附錄5.消防安全培訓資料與教材準備消防安全培訓的相關資料與教材，包括培訓課件、視頻、操作指南等，用于員工及業(yè)主的培訓學習附錄6.歷史記錄與改進記錄保留過往的消防安全檢查記錄、問題整改記錄以及方案改進的記錄，為未來的管理工作提供經(jīng)驗和參考附錄7.宣傳資料與標識準備消防安全的宣傳資料，如海報、宣傳單等，以及各類消防標識，用于加強消防安全的宣傳和教育PART163.21世界森林日其他其他本方案未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)、標準以及頤園的實際管理情況，由頤園物業(yè)管理處負責解釋并不斷完善PART173.21世界森林日其他重要事項其他重要事項1.應急照明與疏散指示確保在緊急情況下，應急照明和疏散指示系統(tǒng)正常運行，標識清晰，指示準確其他重要事項2.危險源的排查與控制對園區(qū)內(nèi)的潛在危險源進行排查，制定控制措施，并納入日常的消防安全巡查與檢查之中其他重要事項3.定期對消防安全管理人員進行專業(yè)培訓對消防安全管理人員進行定期的專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和管理能力其他重要事項4.引入先進的技術手段積極引入和應用現(xiàn)代信息技術手段，如智能化消防監(jiān)控系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等，提高消防安全管理的效率和水平其他重要事項5.落實消防安全責任制明確各級管理人員和員工的消防安全職責，落實消防安全責任制，確保消防安全工作得到有效執(zhí)行其他重要事項6.建立信息反饋機制建立信息反饋機制，及時收