房屋分租合租協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。自成立以來，甲方專注于高品質(zhì)住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，在市場(chǎng)上享有良好的聲譽(yù)。甲方通過長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研和資源整合，決定將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行分租合租，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置和資源共享。該房屋建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，具備完整的裝修和配套設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)居住標(biāo)準(zhǔn)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展和市場(chǎng)需求，希望通過本次分租合租協(xié)議，與符合條件的乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)房屋資產(chǎn)的保值增值。

在本次協(xié)議中，甲方作為出租方，其核心權(quán)利在于依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，并通過協(xié)議約定將部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方的義務(wù)則包括保證該房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)、按時(shí)交付房屋、協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，并在協(xié)議履行期間維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。甲方作為委托方，還需確保其具備合法的出租資格，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，避免因自身行為引發(fā)任何法律糾紛。

為保障協(xié)議的順利履行，甲方承諾將提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)權(quán)屬證明，并在協(xié)議簽訂前向乙方出示無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的房屋證明文件。此外，甲方還將積極配合乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)和交接工作，確保乙方在入住前了解房屋的實(shí)際狀況。通過本次分租合租，甲方期望與乙方形成互信共贏的合作模式，在實(shí)現(xiàn)房屋高效利用的同時(shí)，也為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓X棟X單元X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方李四系自然人，具備完全民事行為能力，依法享有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力。自成年以來，乙方通過個(gè)人努力和合法經(jīng)營(yíng)，積累了穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，現(xiàn)因家庭需求、工作變動(dòng)或投資理財(cái)?shù)葌€(gè)人原因，有長(zhǎng)期租賃該房屋的需求。乙方在購(gòu)房或租房過程中，始終關(guān)注房屋的地理位置、周邊配套、居住環(huán)境及市場(chǎng)價(jià)值，經(jīng)多方比較后，認(rèn)為甲方提供的該房屋符合其居住要求，且具有較好的投資潛力。

該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，周邊交通便利，商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施完善，生活便利度高。房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格現(xiàn)代，采光通風(fēng)良好，符合乙方的居住偏好。乙方基于對(duì)該房屋的認(rèn)可，希望通過本次分租合租協(xié)議，與甲方建立合法、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期居住或投資的目的。在協(xié)議中，乙方作為承租方，其核心權(quán)利在于依法享有該房屋在一定期限內(nèi)的占有、使用和收益權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋及必要的維修服務(wù)。乙方的義務(wù)則包括按時(shí)支付租金、愛護(hù)房屋設(shè)施、遵守社區(qū)管理規(guī)定，并在協(xié)議期滿后按時(shí)交還房屋。

為保障協(xié)議的順利履行，乙方承諾將提供真實(shí)、有效的身份證明文件，并在簽訂協(xié)議前對(duì)該房屋進(jìn)行充分查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況符合約定。乙方還將按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并在居住期間遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)，避免因自身行為影響甲方的利益。通過本次分租合租，乙方期望與甲方形成長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，在獲得安全、舒適的居住環(huán)境的同時(shí)，也為甲方帶來穩(wěn)定的租金收益。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次房屋分租合租協(xié)議的背景是，甲方作為該房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，基于資產(chǎn)優(yōu)化配置和市場(chǎng)需求，決定將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋進(jìn)行分租合租。乙方作為有長(zhǎng)期居住需求的自然人，通過市場(chǎng)了解，認(rèn)可該房屋的地理位置、配套設(shè)施及居住條件，并希望通過合法租賃方式獲得房屋使用權(quán)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂，既是雙方實(shí)現(xiàn)房屋資源高效利用的體現(xiàn)，也是共同遵守國(guó)家法律法規(guī)、維護(hù)市場(chǎng)秩序的承諾。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款，旨在為雙方的長(zhǎng)期合作提供明確的法律保障。通過本次協(xié)議，甲方將依法出租房屋，乙方將合法使用房屋，雙方共同構(gòu)建和諧穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行分租合租的具體權(quán)利義務(wù)，確保乙方合法、安全、合理地使用該房屋，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于房屋租賃的具體條款，如租金支付、房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任、違約處理、爭(zhēng)議解決等，旨在為雙方的長(zhǎng)期合作提供清晰的法律框架。本協(xié)議的簽訂，既是甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)高效利用的體現(xiàn)，也是乙方滿足居住需求的有效途徑，雙方將本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守協(xié)議約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：“該房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施；“租金”指乙方根據(jù)協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；“維修責(zé)任”指雙方在協(xié)議履行期間對(duì)房屋及其設(shè)施產(chǎn)生的損壞所承擔(dān)的修復(fù)義務(wù)；“居住期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃該房屋的時(shí)間長(zhǎng)度；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害；“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議中約定的解決雙方糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。通過明確這些術(shù)語(yǔ)的定義，雙方可以避免因理解差異引發(fā)爭(zhēng)議，確保協(xié)議的順利履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力包括：

（1）依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定的用途使用房屋，并有權(quán)制止乙方任何損害房屋的行為；

（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修或改造，并要求乙方配合；

（4）在協(xié)議期滿后，有權(quán)收回該房屋，并要求乙方按時(shí)交還。

甲方的義務(wù)包括：

（1）保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于居住安全的標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明及無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明文件；

（2）按時(shí)交付該房屋給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，如入住登記等；

（3）在協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施的維修，如屋頂漏水、墻面坍塌等；

（4）尊重乙方的居住隱私，不得隨意進(jìn)入乙方住所，如確有需要，應(yīng)提前通知乙方；

（5）確保乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)，并配合乙方處理因居住產(chǎn)生的必要事務(wù)，如物業(yè)管理溝通等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：

（1）依法享有在協(xié)議約定的期限內(nèi)對(duì)該房屋的占有、使用和收益權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋；

（2）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用，如裝飾裝修等，但需事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）要求甲方按時(shí)維修因甲方責(zé)任造成的房屋損壞，并有權(quán)要求甲方賠償因房屋問題導(dǎo)致的損失；

（4）在協(xié)議期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方并提供合理的續(xù)租條件。

乙方的義務(wù)包括：

（1）按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并按照約定方式支付；

（2）愛護(hù)該房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)，以及房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（4）在居住期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如確有需要，應(yīng)事先征得甲方書面同意；

（5）妥善保管該房屋的鑰匙及門禁卡，并在協(xié)議期滿或提前退租時(shí)按時(shí)交還甲方；

（6）積極配合甲方的維修工作，如因乙方原因阻礙維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；

（7）在居住期間，應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得制造噪音或其他影響他人正常生活的情況；

（8）如乙方需要提前終止協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方并支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的租金價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格（或根據(jù)實(shí)際情況說明是否含稅費(fèi)，如不含稅需明確稅費(fèi)承擔(dān)方）。租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月X號(hào)前（含當(dāng)日）將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶或通過其他雙方約定的支付方式（如微信、支付寶等）支付。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方開具收款憑證。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。支付條件還包括，乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，甲方在乙方無(wú)任何違約行為且全額結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的押金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)一步賠償。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)X年X個(gè)月。其中，乙方應(yīng)于XX年XX月XX日正式入住該房屋。在協(xié)議履行期間，除非雙方另有書面約定或法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。若協(xié)議期限屆滿，乙方希望續(xù)租該房屋，應(yīng)在協(xié)議期滿前X個(gè)月書面通知甲方，并就續(xù)租事宜與甲方協(xié)商，達(dá)成新的協(xié)議后方可繼續(xù)履行。若甲方在協(xié)議期滿前X個(gè)月書面通知乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在收到通知后按約定交還房屋。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、維修通知日、通知送達(dá)日等，均應(yīng)明確記錄并作為協(xié)議履行的重要依據(jù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）若甲方保證的房屋安全或設(shè)施完好存在瑕疵，或在乙方入住后X日內(nèi)未能修復(fù)影響乙方正常使用的損壞（除乙方原因造成的除外），乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)修復(fù)，并在此期間暫停支付租金，若甲方逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）若甲方在租賃期間擅自收回房屋，或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)影響乙方居住，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)選擇解除協(xié)議并獲得賠償，或繼續(xù)履行協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙仍需補(bǔ)足。

（2）若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，或改變房屋原有使用性質(zhì)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方對(duì)房屋及其設(shè)施造成損壞（自然損耗除外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞程度較大或無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用，并從押金中扣除，不足部分乙仍需補(bǔ)足。乙方應(yīng)保證其行為不違反法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，若因此給甲方或他人造成損失，應(yīng)全部賠償責(zé)任。

（4）若乙方提前終止本協(xié)議，除協(xié)議另有約定外，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并視為自動(dòng)放棄押金。若提前終止是由于甲方原因造成的，乙方無(wú)需支付違約金，甲方應(yīng)全額退還押金。

（5）若乙方違反保密義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的任何違約金條款，均不應(yīng)被視為是對(duì)甲方損失的完全補(bǔ)償，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。但乙方實(shí)際損失賠償總額不應(yīng)超過房屋年租金的X倍。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行，并相應(yīng)調(diào)整違約責(zé)任條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、火災(zāi)、爆炸、傳染病疫情等。不可抗力應(yīng)是指在本協(xié)議簽訂時(shí)不能預(yù)見，在協(xié)議履行期間發(fā)生，且雙方在合理范圍內(nèi)已采取必要措施仍無(wú)法避免或克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其對(duì)協(xié)議履行的影響。通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過X日）協(xié)商處理，必要時(shí)可提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的各項(xiàng)損失，原則上由各方自行承擔(dān)，但若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物滅失或毀損，且該損失屬于應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的，則對(duì)方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任，但損失賠償總額不應(yīng)超過協(xié)議簽訂時(shí)可預(yù)見的范圍。

4.協(xié)商與繼續(xù)履行：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整履行方式或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并就善后事宜（如押金處理、費(fèi)用結(jié)算等）進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。若協(xié)商成功，雙方應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后的X日內(nèi)，共同選擇一個(gè)雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解過程中，調(diào)解員提出的建議僅供參考，雙方仍需自行決定是否接受。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)即約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定的仲裁規(guī)則（或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議），將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟解決：若雙方未約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，且協(xié)商、調(diào)解亦告失敗，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為該房屋所在地（XX市XX區(qū)）人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定選擇簡(jiǎn)易程序或普通程序進(jìn)行訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決確定。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中及爭(zhēng)議解決過程中，均應(yīng)遵守中國(guó)的法律、法規(guī)及政策規(guī)定，確保所有行為合法合規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。郵件或電子郵件通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)，傳真通知在發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方書面同意的修改無(wú)效。

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