第第頁廣東省商品房買賣合同（適用于商品房預(yù)售、銷售）合同編號：________合同雙方當(dāng)事人出賣人：注冊地址：________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________企業(yè)資質(zhì)證書號：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________委托代理人：________聯(lián)系電話：________委托代理機構(gòu)：________郵政編碼：________買受人：【本人】【法定代表人】姓名：________國籍：________【身份證件名稱及號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________地址：________郵政編碼：________聯(lián)系電話：________【委托代理人】姓名：________國籍：________地址：________郵政編碼：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，買受人和出賣人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜訂立本合同。第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【劃撥】【】方式取得位于____、編號為________的地塊土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)證號】為________，【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】為________。該地塊土地面積為________，規(guī)劃用途為________，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】為________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為________。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________；現(xiàn)房銷售備案機關(guān)為________，現(xiàn)房銷售備案證明號為________。第三條買受人所購商品房基本情況買受人所購商品房為本合同第一條約定項目中的第【幢】【座】【單元】【層】號房（）。該商品房用途為_______，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)地上________層，地下________層。該商品房陽臺為【封閉式】【非封閉式】，共計________個。該商品房合同約定建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米（________幣）________元，總金額（________幣）________佰________拾________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米（________幣）________元，總金額（________幣）________佰________拾________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。按套（單元）計算，該商品房總價款為（________幣）________佰________拾________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理該商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。（具體處理方式參照原合同文本第五條，此處可根據(jù)需要細(xì)化）第六條付款方式及期限買受人按下列第________種方式按期付款：一次性付款：________分期付款：________其他方式（如貸款）：________房價款應(yīng)直接存入預(yù)售款專用賬戶，開戶銀行為________，賬號為________。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按合同約定時間付款，按逾期時間分別處理（不作累加）：逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起，按日計算支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。逾期超過____日，出賣人有權(quán)解除合同。第八條交付期限出賣人應(yīng)在____年__月__日前，依照有關(guān)規(guī)定將符合交付條件的商品房交付買受人使用。但遇下列特殊原因可據(jù)實延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除第八條約定情況外，出賣人逾期交房，按逾期時間分別處理（不作累加）：逾期不超過____日，自交付期限屆滿次日起，按日支付已付房價款萬分之____的違約金。逾期超過____日，買受人有權(quán)解除合同。第十條合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。商品房預(yù)售的，出賣人應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，向________申請辦理合同登記備案。本合同一式____份，具有同等法律效力，其中出賣人持____份，買受人持____份，________持____份