承包小區(qū)安全生產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)的業(yè)主方，為保障小區(qū)居民的居住安全及物業(yè)管理的正常運行，依據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方委托乙方提供專業(yè)的安全生產(chǎn)服務，包括但不限于安全隱患排查、安全設施維護、應急演練及安全培訓等。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在安全生產(chǎn)管理中的權利與義務，確保小區(qū)安全生產(chǎn)環(huán)境符合法定標準，維護全體業(yè)主及乙方的合法權益。協(xié)議的背景為甲方對XX小區(qū)安全生產(chǎn)管理的實際需求，以及乙方在物業(yè)管理及安全生產(chǎn)服務領域的專業(yè)能力與經(jīng)驗。雙方同意通過本協(xié)議的框架，建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同提升小區(qū)的安全管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境。協(xié)議的履行將依托于雙方的緊密協(xié)作，包括但不限于定期安全檢查、緊急情況響應、安全資料管理等，所有合作內(nèi)容均需嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)協(xié)議的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)安全生產(chǎn)管理中的權利與義務，確保小區(qū)的安全生產(chǎn)環(huán)境符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，提升小區(qū)的整體安全管理水平，為業(yè)主提供安全、穩(wěn)定的居住環(huán)境。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：

1.小區(qū)安全隱患的日常排查與定期檢查；

2.小區(qū)安全設施的維護、檢修及更新；

3.應急預案的制定與實施，包括火災、地震等突發(fā)事件的處理；

4.安全培訓與宣傳教育，提升業(yè)主及物業(yè)工作人員的安全意識；

5.安全生產(chǎn)數(shù)據(jù)的記錄與報告，確保信息透明與合規(guī)；

6.對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進行監(jiān)督與糾正。

雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，全面合作，確保上述內(nèi)容的順利實施，共同維護XX小區(qū)的安全生產(chǎn)秩序。

第二條定義

1.“安全生產(chǎn)”指在XX小區(qū)范圍內(nèi)，為預防事故發(fā)生，保障人員生命財產(chǎn)安全，符合國家及行業(yè)安全標準的管理活動。

2.“安全隱患”指可能導致事故發(fā)生的危險因素，包括但不限于設施設備故障、消防通道堵塞、安全警示缺失等。

3.“安全設施”指為保障小區(qū)安全而設置的各項設備與設施，如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)、應急照明等。

4.“應急預案”指針對突發(fā)事件制定的應對方案，包括應急響應流程、救援措施等。

5.“安全培訓”指對業(yè)主及物業(yè)工作人員進行的安全生產(chǎn)知識教育，提升安全意識與自救能力。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)甲方有權對乙方的安全生產(chǎn)服務進行監(jiān)督與評估，確保服務內(nèi)容符合本協(xié)議約定及行業(yè)標準。

(2)甲方應向乙方提供必要的安全生產(chǎn)相關資料，包括小區(qū)建筑紙、設施分布等，以便乙方開展服務。

(3)甲方應配合乙方進行安全檢查、應急演練等工作，提供必要的場地及人員支持。

(4)甲方有權要求乙方在發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時立即整改，并承擔整改所需的合理費用。

(5)甲方應按照本協(xié)議約定，按時支付乙方提供的安全生產(chǎn)服務費用，保障乙方的合法權益。

(6)甲方應確保小區(qū)業(yè)主遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進行勸導與制止。

2.乙方的權力與義務：

(1)乙方有權按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的安全生產(chǎn)服務費用，并有權要求甲方按時足額支付。

(2)乙方應組建專業(yè)的安全生產(chǎn)管理團隊，配備合格的安全工程師及技術人員，確保服務質(zhì)量。

(3)乙方應制定詳細的安全生產(chǎn)管理制度，包括日常巡查、定期檢測、應急響應等，并報甲方備案。

(4)乙方應定期開展安全隱患排查，每月至少進行一次全面檢查，并形成書面報告提交甲方。

(5)乙方應負責小區(qū)安全設施的日常維護與檢修，確保其處于良好狀態(tài)，對損壞設施及時修復或更換。

(6)乙方應定期業(yè)主及物業(yè)工作人員進行安全培訓，每年至少開展兩次，培訓內(nèi)容涵蓋消防知識、急救技能等。

(7)乙方應制定應急預案，并至少每半年一次應急演練，提高應急處置能力，演練情況需書面報告甲方。

(8)乙方應建立安全生產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，記錄安全隱患、整改情況、培訓記錄等信息，并隨時接受甲方查閱。

(9)乙方應配備必要的應急設備，如急救箱、消防器材等，并確保其隨時可用，不得挪作他用。

(10)乙方應有權對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進行制止，并及時向甲方報告，要求采取整改措施。

(11)乙方應確保其工作人員在執(zhí)行安全生產(chǎn)任務時，遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護甲方及業(yè)主的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付安全生產(chǎn)服務費用。該費用具體標準如下：乙方提供本協(xié)議第二條約定的安全生產(chǎn)服務，每月收取人民幣XX萬元；年度安全培訓及應急演練服務收取人民幣XX萬元；安全設施維護及檢測服務按照實際發(fā)生的人工、材料成本收費，每月結算一次。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：

（1）每月安全生產(chǎn)服務費于次月5日前支付當月費用；

（2）年度安全培訓及應急演練服務費于協(xié)議生效次日起30日內(nèi)一次性支付；

（3）安全設施維護及檢測費用于服務完成后15個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的發(fā)票及結算單據(jù)支付。

4.甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停服務，直至甲方付清欠款及違約金，且甲方應承擔因此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展三年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.協(xié)議履行期間，關鍵時間節(jié)點如下：

（1）每月1日至3日，乙方完成上月安全隱患排查報告并提交甲方；

（2）每月10日前，乙方提交上月安全設施維護記錄及費用結算申請；

（3）每年第一季度內(nèi)，乙方完成年度安全生產(chǎn)工作計劃并提交甲方；

（4）每年6月及12月，乙方至少一次全面安全檢查及應急演練，演練結果書面報告甲方；

（5）安全培訓每半年至少開展一次，培訓結束后7個工作日內(nèi)將培訓記錄及照片資料提交甲方存檔。

6.如遇法定節(jié)假日，上述時間節(jié)點順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第六條違約責任

1.甲方法定代表人/負責人：

（1）甲方未按時支付安全生產(chǎn)服務費的，除按第四條約定支付違約金外，還應承擔乙方為催收產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師函費用、訴訟費等。逾期超過60日，乙方有權解除協(xié)議，甲方除支付全部應付費用及兩倍違約金外，還應賠償乙方因此遭受的合同預期利益損失。

（2）甲方提供虛假或缺失安全生產(chǎn)相關資料，導致乙方服務失誤的，甲方應承擔相應責任，乙方有權要求甲方補足資料并支付相應服務費用，甲方還應承擔乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方擅自變更協(xié)議約定或干預乙方正常安全生產(chǎn)服務工作的，乙方有權拒絕執(zhí)行，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔，乙方并有權要求甲方支付人民幣XX萬元違約金。

2.乙方法定代表人/負責人：

（1）乙方未按協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)服務的，如未按時完成安全隱患排查、應急演練或安全培訓等，每發(fā)生一次，應向甲方支付人民幣XX萬元違約金，并立即采取補救措施。違約金累計超過人民幣XX萬元的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方提供的安全服務不符合國家或行業(yè)標準，或因服務疏忽導致安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡救助費用、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等，且甲方有權要求乙方支付服務費用三倍的懲罰性違約金。

（3）乙方工作人員在服務過程中存在重大過失，如泄露甲方商業(yè)秘密或對業(yè)主造成人身傷害的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（4）乙方未按時提交安全生產(chǎn)相關報告或資料，每逾期一日，應向甲方支付人民幣XX元違約金，逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用并支付合同總價50%的違約金。

3.不可抗力導致的違約：

（1）因地震、洪水等不可抗力事件導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在事件結束后10日內(nèi)提供證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議剩余義務。

（2）因不可抗力導致協(xié)議部分無法履行的，雙方應協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，已履行部分按實際完成比例支付相應費用。

4.賠償責任：

（1）違約方賠償損失的范圍包括直接損失與可得利益損失，但累計不超過合同總價的五倍。

（2）雙方因違約導致第三方索賠的，違約方應承擔全部賠償責任，非違約方因此產(chǎn)生的合理費用可向違約方追償。

5.解除協(xié)議后果：

（1）任何一方單方解除協(xié)議的，應提前30日書面通知對方，并支付對方人民幣XX萬元解除協(xié)議費用，已發(fā)生的服務費用按實際履行比例結算。

（2）因違約被解除協(xié)議的，違約方還應承擔本條約定全部違約責任，并不得要求返還已支付的服務費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊、電力或通訊中斷等。

2.不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，提供不可抗力發(fā)生的時間、地點、程度及可能持續(xù)時間的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、權威機構報告等）。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應積極配合對方采取措施，盡量減少不可抗力帶來的不利影響。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或內(nèi)容，已發(fā)生的費用按實際履行比例結算。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任，已發(fā)生的服務費用按實際履行比例結算，并應在解除協(xié)議后30日內(nèi)完成結算手續(xù)。

5.不可抗力舉證：雙方對不可抗力事件的發(fā)生及影響程度各執(zhí)一詞時，應提交第三方權威機構出具的證明文件，如未能提供有效證明，主張不可抗力的一方應承擔相應不利后果。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向XX省XX市有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面選擇爭議解決方式，逾期未選擇的，視為選擇訴訟方式。

2.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管轄權，雙方均應向其中一家法院起訴，不得重復起訴。法院作出的判決具有終局效力，雙方必須履行，否則應承擔相應的法律后果。

3.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁方式，仲裁委員會由雙方共同指定的地點進行仲裁，仲裁語言為中文，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔，雙方均應積極配合仲裁庭工作，提供相關證據(jù)材料。

4.爭議期間履行：爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，任何一方不得以爭議存在為由拒絕履行協(xié)議義務，否則應承擔違約責任。

5.爭議解決后的保密：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，無論爭議是否解決，均應承擔保密義務，不得泄露或用于本協(xié)議以外的目的。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達，可通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)等方式進行。通知送達地址為本協(xié)議首頁所載地址，任何一方變更地址應提前10日書面通知對方。專人送達需對方簽收，掛號信需保留回執(zhí)，電子郵件需確認送達成功，以上方式均視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方在協(xié)議期滿后未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。協(xié)議終止后，雙方應在30日內(nèi)完成工作交接，乙方應向甲方移交所有安全生產(chǎn)相關資料及設備，甲方應支付乙方已完成服務的費用。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，此保密義務不因協(xié)議終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《XX小區(qū)安全生產(chǎn)服務范圍清單》；

（2）《XX小區(qū)安全設施清單及維護標準》；

（3）《XX小區(qū)應急預案目錄》；

（4）《乙方資質(zhì)證明文件復印件》；

（5）《