私了協(xié)議書都在我手里1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1958年5月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營需要，與乙方就XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。甲方在本次交易中享有土地使用權(quán)受讓權(quán)，并承諾按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地投資集團有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路88號XX中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強，性別男，1965年10月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方為一家依法成立并有效存續(xù)的國有控股企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身資產(chǎn)處置計劃，與甲方就XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。乙方在本次交易中享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，并承諾按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方基于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實信用的原則，就XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致而簽訂。XX項目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積約500畝，土地用途為商業(yè)及住宅混合用地，規(guī)劃總建筑面積約80萬平方米。該地塊原由乙方持有，現(xiàn)因乙方戰(zhàn)略調(diào)整，擬整體轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜達(dá)成如下共識：甲方通過受讓乙方持有的XX項目土地使用權(quán)，獲得該地塊的開發(fā)建設(shè)權(quán)利；乙方則有義務(wù)按照協(xié)議約定履行交付土地、配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，雙方確認(rèn)已充分了解并認(rèn)可該地塊的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定嚴(yán)格進行，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到XX項目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)進程，因此雙方將共同維護協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保各項條款得到有效落實。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地使用權(quán)的平穩(wěn)、合法轉(zhuǎn)移，并為后續(xù)的土地開發(fā)建設(shè)奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍涵蓋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付條件、手續(xù)辦理、違約責(zé)任及爭議解決方式等。雙方同意，本協(xié)議所約定內(nèi)容構(gòu)成雙方就XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何其他書面或口頭約定均不作為本協(xié)議的組成部分，除非經(jīng)雙方另行書面確認(rèn)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"土地使用權(quán)"：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用國有土地的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等，在本協(xié)議中特指XX項目土地使用權(quán)。

（2）"轉(zhuǎn)讓價款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對價，具體金額以雙方簽署的附件一《轉(zhuǎn)讓價款明細(xì)表》為準(zhǔn)。

（3）"交付土地"：指乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點和狀態(tài)將XX項目土地使用權(quán)交付給甲方，并配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（4）"開發(fā)建設(shè)"：指甲方在獲得土地使用權(quán)后，依據(jù)國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對XX項目進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等活動的總稱。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓XX項目土地使用權(quán)，并要求乙方保證該土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行交付土地及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對XX項目進行開發(fā)建設(shè)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《轉(zhuǎn)讓價款明細(xì)表》及附件二《支付進度表》的約定，按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理XX項目土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，依法進行XX項目的開發(fā)建設(shè)。甲方應(yīng)配合乙方辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在甲方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)，并確保其符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和狀態(tài)將XX項目土地使用權(quán)交付給甲方，并配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)保證該土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得土地使用權(quán)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供XX項目土地使用權(quán)相關(guān)的全部文件和資料，并保證其真實、合法、有效。乙方應(yīng)配合甲方辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任。乙方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方能夠順利對該項目進行開發(fā)建設(shè)，如因乙方原因?qū)е马椖块_發(fā)建設(shè)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及保密規(guī)定，對在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的債權(quán)債務(wù)得到妥善處理，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)相關(guān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目開發(fā)建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于地質(zhì)勘察、規(guī)劃設(shè)計等，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項手續(xù)依法辦理，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方能夠順利對該項目進行開發(fā)建設(shè)，如因乙方原因?qū)е马椖块_發(fā)建設(shè)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣叁仟伍佰零拾貳萬伍仟元整（￥35,025,000.00）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）。轉(zhuǎn)讓價款已包含乙方因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而應(yīng)獲得的全部收益，并已考慮土地現(xiàn)狀及潛在開發(fā)價值。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX土地投資集團有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的首付款，金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。

（2）尾款：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的土地交付完成之日（以雙方簽署的《土地交付確認(rèn)書》日期為準(zhǔn)）后三十日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣貳仟伍佰零拾貳萬伍仟元整（￥25,025,000.00）。

乙方在收到甲方支付的首付款后，應(yīng)向甲方出具等額發(fā)票。尾款支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具全額發(fā)票。甲方支付款項時，應(yīng)注明款項用途為“XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。雙方均有義務(wù)確保支付行為的合法合規(guī)性，任何一方因違反支付義務(wù)導(dǎo)致的罰款、滯納金等責(zé)任，由違約方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至XX項目土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日止。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

（2）首付款支付期限：本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)。

（3）土地交付期限：首付款支付完成之日起九十日內(nèi)，乙方應(yīng)將XX項目土地使用權(quán)交付給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。如因不可抗力或政府審批原因?qū)е陆桓堆悠?，交付期限相?yīng)順延。

（4）尾款支付期限：土地交付完成之日（以雙方簽署的《土地交付確認(rèn)書》日期為準(zhǔn)）后三十日內(nèi)。

（5）土地使用權(quán)變更登記辦理期限：土地交付完成后六十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同配合完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。如因政府部門原因?qū)е碌怯涋k理延期，辦理期限相應(yīng)順延。

（6）協(xié)議終止：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，本協(xié)議自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之零點五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于轉(zhuǎn)讓價款總額的百分之十。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之零點五的違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于轉(zhuǎn)讓價款總額的百分之二十。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因其逾期付款導(dǎo)致乙方無法進行后續(xù)土地開發(fā)所造成的經(jīng)濟損失。

（3）支付不符合約定：如甲方支付款項的銀行賬戶、金額或用途不符合本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法收到款項或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于滯納金、手續(xù)費等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付土地：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付土地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額千分之零點五的違約金。逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于轉(zhuǎn)讓價款總額的百分之十。甲方還有權(quán)要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償因此造成的損失。

（2）交付土地存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：如乙方交付的土地使用權(quán)存在未披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封、租賃等），導(dǎo)致甲方無法順利辦理土地使用權(quán)變更登記或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于實際損失、合理費用等。甲方還有權(quán)要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償因此造成的損失。

（3）不配合辦理手續(xù)：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額千分之零點五的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于轉(zhuǎn)讓價款總額的百分之十。

（4）泄露商業(yè)秘密：如乙方違反本協(xié)議第二條關(guān)于保密約定的規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之五十的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。若乙方行為構(gòu)成犯罪，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金總額不得超過轉(zhuǎn)讓價款總額的百分之二十。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、實際損失、合理費用等。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實際損失、合理費用（如律師費、訴訟費、評估費等）、預(yù)期利益損失等。雙方應(yīng)確保賠償責(zé)任的承擔(dān)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，盡量減少損失。

7.爭議解決優(yōu)先適用：如因違約行為引發(fā)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不影響爭議解決程序的進行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、風(fēng)暴、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫、流行病、恐怖襲擊以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、保險理賠證明等。未能及時提供證明文件的，應(yīng)在合理期限內(nèi)補充提供。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商處理后續(xù)事宜，避免或減少損失。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理方式進行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

5.不可抗力條款的獨立性：本協(xié)議的不可抗力條款獨立于其他條款，即使本協(xié)議其他條款因特定原因無效，不可抗力條款仍具有法律效力。

6.預(yù)期利益損失：雖然不可抗力導(dǎo)致免責(zé)，但遭遇不可抗力一方仍需賠償對方因不可抗力事件而遭受的直接損失，包括但不限于為履行協(xié)議已支付的費用、已產(chǎn)生的合理預(yù)期利益損失等，除非該損失是由于不可抗力事件本身直接導(dǎo)致的不可避免的結(jié)果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解應(yīng)本著公平、合理的原則進行。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為爭議方所在地，或雙方另行書面約定的地點。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的部分外，雙方仍可就其他未提交仲裁的事項進行協(xié)商或通過其他方式解決。

3.訴訟：如在提交仲裁前或仲裁過程中，雙方達(dá)成書面協(xié)議將爭議提交人民法院訴訟解決的，則應(yīng)向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如雙方未就爭議解決方式達(dá)成書面協(xié)議，且未在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請，任何一方均有權(quán)向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院選擇應(yīng)優(yōu)先考慮與本協(xié)議履行地或爭議發(fā)生地相關(guān)的法院。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭議發(fā)生地均在中國境內(nèi)，雙方同意在發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇在中國境內(nèi)有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)解決爭議，除非雙方明確約定其他解決方式。選擇訴訟解決的，應(yīng)向中國境內(nèi)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

5.爭議解決規(guī)則的適用：爭議解決過程中，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。仲裁時，適用仲裁機構(gòu)仲裁規(guī)則；訴訟時，適用法院地法律。仲裁裁決或法院判決的承認(rèn)與執(zhí)行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。

6.保密：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求披露。爭議解決方式的選擇不影響保密義務(wù)的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議簽署時已提供有效的聯(lián)系方式。任何一方根據(jù)本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、指示等（以下簡稱“通知”），應(yīng)通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項下義務(wù)的提前履行，但提前履行不得損害對方利益。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行不違反任何強制性法律規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議中明確記載的義務(wù)外，雙方均無其他相互間的權(quán)利或義務(wù)。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如需任何條款無效，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂修改協(xié)議。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進行的轉(zhuǎn)讓除外。

8.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議應(yīng)由具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并有效存續(xù)的