申請執(zhí)行協(xié)商還款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂的《XX項目租賃合同》（合同編號：XYZ20231026）為基礎，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所欠乙方的租賃款項達成執(zhí)行協(xié)商還款事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就還款計劃、履行期限、違約責任等事項達成如下協(xié)議。

甲方因自身資金周轉(zhuǎn)困難，未能按原《XX項目租賃合同》約定按時支付2023年7月至2024年6月期間的租金，累計拖欠租金金額為人民幣1,500,000元。乙方為維護自身合法權益，同意與甲方進行執(zhí)行協(xié)商，制定分期還款方案，以解決當前債務糾紛。雙方經(jīng)充分溝通，確認甲方具備還款意愿，乙方也考慮到甲方的實際情況，同意對原合同部分條款進行適當調(diào)整，以促成還款事宜。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權利義務，確保還款計劃順利執(zhí)行，避免因債務糾紛進一步損害雙方合作關系。協(xié)議內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，雙方均應嚴格遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，通過雙方平等協(xié)商，就甲方因《XX項目租賃合同》（合同編號：XYZ20231026）所產(chǎn)生的債務未能按期履行所引發(fā)的執(zhí)行事宜，制定一個公平、可行的還款計劃，以保障乙方的合法權益得以實現(xiàn)，同時給予甲方合理的還款期限，促進雙方關系的良性發(fā)展。本協(xié)議的范圍涵蓋還款金額的確認、還款期限的設定、還款方式的約定、雙方在還款過程中的權利與義務、違約責任的承擔以及爭議解決方式等內(nèi)容。具體涉及甲方分期償還拖欠的租金款項，乙方依據(jù)協(xié)議約定接受還款并配合甲方履行，雙方共同遵守還款計劃，確保債務糾紛得到妥善解決。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲方與乙方于2023年10月26日簽訂的《XX項目租賃合同》（合同編號：XYZ20231026）。

（2）"拖欠租金"：指根據(jù)原合同約定，甲方未在約定時間內(nèi)支付給乙方的租金，具體金額為人民幣1,500,000元，涵蓋2023年7月至2024年6月期間。

（3）"分期還款計劃"：指本協(xié)議附件一中約定的還款安排，包括每期還款金額、還款日期及還款方式。

（4）"還款完成日"：指甲方按照分期還款計劃最后一次足額支付款項的日期。

（5）"違約金"：指本協(xié)議約定的，若甲方未按分期還款計劃履行還款義務時，應向乙方支付的經(jīng)濟賠償金。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該等事件導致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議附件一所約定的分期還款計劃，在指定日期向乙方支付相應的租金款項。

（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，在收到每期還款后，及時提供收款憑證。

（3）甲方有權在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的方式履行還款義務。

（4）甲方保證其提供的還款資金來源合法，并確保支付過程符合相關法律法規(guī)的要求。

（5）甲方承諾，在履行本協(xié)議過程中，將積極配合乙方進行相關款項的支付及確認工作。

（6）甲方應確保其提供的所有身份信息、財務信息真實、準確、完整，如有變更應及時通知乙方。

（7）甲方應承擔因其未能按本協(xié)議約定履行還款義務而產(chǎn)生的所有不利后果，包括但不限于支付違約金、承擔訴訟費用等。

（8）甲方應保證其履行本協(xié)議的行為不侵犯任何第三方的合法權益，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負責解決并承擔全部責任。

（9）甲方應遵守國家及地方有關財務、稅務等方面的法律法規(guī)，確保其還款行為符合相關規(guī)定。

（10）甲方應在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，向乙方提供其最新的財務狀況說明，包括但不限于資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表等，以供乙方參考。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議附件一所約定的分期還款計劃，按時足額支付租金款項。

（2）乙方有權對甲方的還款資金進行審核，確保資金來源合法合規(guī)，如發(fā)現(xiàn)任何問題，有權要求甲方提供進一步證明或暫停收款。

（3）乙方有權在收到甲方每期還款后，按照本協(xié)議約定及時向甲方提供收款憑證。

（4）乙方應確保其在履行本協(xié)議過程中，嚴格遵守國家及地方有關法律法規(guī)，保護甲方的合法權益。

（5）乙方應在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的方式接受甲方支付相應的租金款項。

（6）乙方有權要求甲方在協(xié)議履行期間，提供必要的協(xié)助，以確保還款過程的順利進行。

（7）乙方應妥善保管甲方的還款信息及相關資料，并對該等信息承擔保密義務，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方有權在本協(xié)議履行期間，對甲方的履約情況進行分析評估，并根據(jù)實際情況調(diào)整本協(xié)議相關條款，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

（9）乙方應在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，向甲方提供其最新的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件復印件，以供甲方核對。

（10）乙方有權要求甲方在還款過程中，配合其進行相關的財務審計或，以核實甲方的還款能力及還款意愿。

（11）乙方應確保其提供的所有身份信息、聯(lián)系方式等真實、準確、完整，如有變更應及時通知甲方。

（12）乙方應在本協(xié)議履行過程中，積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，共同解決可能出現(xiàn)的任何問題，以促進本協(xié)議的順利履行。

（13）乙方有權在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，對甲方的還款行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在任何違約行為，有權要求甲方立即糾正并承擔相應的違約責任。

（14）乙方應確保其在履行本協(xié)議過程中，不侵犯任何第三方的合法權益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方負責解決并承擔全部責任。

（15）乙方應遵守國家及地方有關財務、稅務等方面的法律法規(guī)，確保其接受還款的行為符合相關規(guī)定。

第四條價格與支付條件

雙方確認，根據(jù)《XX項目租賃合同》及本協(xié)議約定，甲方累計拖欠乙方的租金金額為人民幣1,500,000元（大寫：壹佰伍拾萬元整）。經(jīng)協(xié)商一致，該款項將按照本協(xié)議附件一所約定的分期還款計劃進行支付。

1.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期應還款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海陸家嘴支行

銀行賬號：6222020100200001234

2.支付時間：甲方應按照附件一約定的還款計劃，于每期還款日（具體日期見附件一）前將對應款項足額支付至乙方指定賬戶。逾期支付的，按本協(xié)議第六條約定承擔違約責任。

3.款項用途：甲方支付的本協(xié)議項下款項，將專項用于償還其在《XX項目租賃合同》項下對乙方的拖欠租金。

4.支付確認：甲方支付款項后，應保留付款憑證。乙方在收到款項后，應向甲方出具收款確認函。雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收款確認函等作為支付與收訖的證據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照本協(xié)議約定履行完畢所有還款義務之日終止。

2.分期還款計劃：甲方應按照本協(xié)議附件一所附《分期還款計劃表》的約定，分X期償還拖欠租金。具體分期還款安排如下：

第一期：人民幣XXX萬元，于2024年X月X日前支付；

第二期：人民幣XXX萬元，于2024年X月X日前支付；

...

最后一期：人民幣XXX萬元，于2024年X月X日前支付。

3.協(xié)議期限：本協(xié)議的有效期限為本協(xié)議簽訂之日起至甲方最后一期還款付清之日止。期間，雙方應嚴格遵守本協(xié)議各項約定。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂日：2023年10月26日。

（2）首期還款日：2024年X月X日。

（3）每期還款日：以附件一為準。

（4）還款完成日：2024年X月X日。

5.期限順延：如遇不可抗力事件（定義見本協(xié)議第十二條），導致甲方無法按期履行還款義務，經(jīng)乙方書面確認后，甲方可在不可抗力影響范圍內(nèi)相應順延還款期限，但順延期限最長不超過X個月。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）還款延遲：如甲方未按照本協(xié)議附件一約定的分期還款計劃按時足額支付任何一期款項，構(gòu)成逾期還款。每逾期一日，甲方應按當期應付未付金額的萬分之X向乙方支付逾期違約金，逾期違約金總額不超過原拖欠租金總額的X%。逾期超過X日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部剩余款項，同時按日萬分之一點五計算自應還款日屆滿之日至實際付清日止的逾期違約金。

（2）虛假陳述：若甲方在本協(xié)議履行過程中，提供虛假財務信息或隱瞞重要事實，經(jīng)乙方查實后，甲方應立即糾正并承擔由此給乙方造成的一切損失，包括直接經(jīng)濟損失和合理的費用。乙方同時有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部剩余款項及按本協(xié)議計算的全部逾期違約金。

（3）重復違約：若甲方在本協(xié)議履行期間發(fā)生兩次及以上逾期還款情形，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部剩余款項及按本協(xié)議計算的全部逾期違約金，并保留追究甲方其他違約責任的權利。

（4）資金來源違法：若甲方用于支付本協(xié)議項下款項的資金來源涉嫌違法或違規(guī)，導致乙方被監(jiān)管機構(gòu)或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的所有損失，并支付原拖欠租金總額X%的違約金。

（5）違反保密義務：若甲方違反本協(xié)議第十三條關于保密的約定，向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或乙方商業(yè)秘密，應向乙方支付人民幣X萬元違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。乙方同時有權解除本協(xié)議。

2.乙方違約責任：

（1）收款錯誤：如乙方因自身原因（非甲方原因）導致甲方支付的款項被錯誤扣除或誤轉(zhuǎn)，乙方應在收到甲方書面通知后X日內(nèi)糾正，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于誤轉(zhuǎn)金額及合理的維權費用。

（2）拒絕合理協(xié)商：若乙方在甲方出現(xiàn)暫時性財務困難時，拒絕與甲方進行合理、必要的協(xié)商，調(diào)整還款計劃，導致本協(xié)議無法履行，乙方應承擔相應責任，并退還甲方已支付但尚未到期的款項，或按已付款項比例折算后承擔違約責任。

（3）泄露信息：若乙方違反本協(xié)議第十三條關于保密的約定，向任何第三方泄露甲方財務信息或還款計劃，應向甲方支付人民幣X萬元違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。甲方同時有權解除本協(xié)議。

3.違約金的計算與支付：違約金自應付款日屆滿之次日起計算，直至實際支付之日止。違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償損失與違約金之間的差額部分。任何一方違約導致協(xié)議解除的，違約方除支付相應違約金和賠償損失外，還應承擔協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

4.不可抗力免責：根據(jù)本協(xié)議第十二條約定，因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議義務。

5.緊急救濟措施：若甲方發(fā)生連續(xù)逾期還款，乙方有權采取以下一項或多項措施：要求甲方一次性支付全部剩余款項；要求甲方提供新的、乙方認可的擔保；解除本協(xié)議并要求甲方立即支付全部拖欠款項及違約金；向人民法院申請強制執(zhí)行原《XX項目租賃合同》項下債權。

6.法律責任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除承擔本協(xié)議約定的違約責任外，還應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政罰款、刑事責任等，由違約方自行承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及疫情及其相關的防控措施；以及其他雙方不可預見且不能克服的意外事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項下義務時，應在不可抗力發(fā)生后十四（14）日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。通知應包含必要的證據(jù)支持。

3.責任免除：根據(jù)本條第一款規(guī)定發(fā)生不可抗力事件，導致或可能導致任何一方部分或全部無法履行本協(xié)議項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力影響消除后，立即采取措施消除或減輕不可抗力帶來的影響，并盡最大努力恢復履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，或雖可預見但已發(fā)生且對協(xié)議履行產(chǎn)生根本性影響的，任何一方均有權單方面書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但已履行的部分仍然有效，雙方應根據(jù)實際情況返還已獲得的財產(chǎn)或進行折價補償。因不可抗力解除協(xié)議的，不影響本協(xié)議第七條關于責任免除的規(guī)定。

5.信息真實性：發(fā)生不可抗力的一方應向?qū)Ψ教峁┳C明其主張成立的合理證據(jù)。雙方均有權要求對方提供此類證據(jù)，并應在合理期限內(nèi)進行核實。若一方無法提供合理證據(jù)，其關于不可抗力的主張可能不被接受。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用和公平合理的原則進行，爭取在平等基礎上達成和解協(xié)議。協(xié)商應自一方提出之日起三十（30）日內(nèi)進行，地點可由雙方協(xié)商確定。

2.調(diào)解程序：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一家雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則遵循調(diào)解機構(gòu)的相關規(guī)定。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力，雙方應共同遵守。調(diào)解過程及結(jié)果在不違反法律強制性規(guī)定的前提下應予以保密。

3.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔己方仲裁律師費。

4.訴訟選擇：除前款約定外，若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋確定管轄法院。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請求、放棄訴訟請求或承認對方訴訟請求，均需經(jīng)對方書面同意。訴訟費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔己方訴訟律師費。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、協(xié)議的變更、解除和終止等。任何一方在本協(xié)議履行期間就本協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生的新的爭議，應適用本協(xié)議爭議解決條款約定進行處理。

6.專屬管轄（如適用）：雙方特別約定，與本協(xié)議履行相關的爭議，原則上應由本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院專屬管轄（或選擇約定仲裁機構(gòu)）。此約定不影響本條其他爭議解決方式的適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后七（7）日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十（10）日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）甲方按照本協(xié)議約定履行完畢所有還款義務；（2）本協(xié)議根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除；（3）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方仍有義務履行本協(xié)議中關于保密、爭議解決、法律適用及違約責任等后續(xù)條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取