公司整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。公司成立于20XX年，注冊資本人民幣XX億元，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。甲方通過多年的市場積累，已形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈布局，涵蓋土地獲取、項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、市場營銷及物業(yè)運營等環(huán)節(jié)。為進一步拓展業(yè)務(wù)版，甲方經(jīng)審慎評估，決定整體轉(zhuǎn)讓其名下位于XX市XX區(qū)XX項目的全部權(quán)益。該項目的總建筑面積約為XX萬平方米，包含XX棟住宅、XX萬平方米商業(yè)裙樓及配套設(shè)施，目前項目已完成主體工程建設(shè)，具備預(yù)售條件?；诩追絻?yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、聚焦核心業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方擬將上述項目整體轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資控股集團有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX國際金融中心，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家綜合性投資控股企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本人民幣XX億元，業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)投資、金融控股及資產(chǎn)管理等領(lǐng)域。公司憑借雄厚的資本實力和專業(yè)的投資團隊，在多個行業(yè)領(lǐng)域形成了差異化競爭優(yōu)勢。乙方長期關(guān)注高端商業(yè)地產(chǎn)市場，尤其對XX市XX區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿τ猩钊胙信?。通過前期盡職，乙方認為甲方所轉(zhuǎn)讓的XX項目具備顯著的投資價值，包括但不限于優(yōu)越的地理位置、成熟的商業(yè)配套、較高的市場認可度以及可觀的預(yù)期收益。為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資布局，乙方主動與甲方接洽，并經(jīng)內(nèi)部決策程序批準(zhǔn)，擬以協(xié)議約定之條件收購該項目的全部權(quán)益。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利實施。

本協(xié)議所述之“公司整體轉(zhuǎn)讓”系指甲方將其合法持有的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下XX項目全部股權(quán)及關(guān)聯(lián)資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、商業(yè)物業(yè)、配套設(shè)施等，一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則通過支付相應(yīng)對價取得上述權(quán)益。雙方合作的前提條件為：甲方保證其轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙；乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行其他相關(guān)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，優(yōu)化資本配置，同時助力乙方拓展商業(yè)地產(chǎn)投資版，實現(xiàn)資源共享與價值共創(chuàng)。雙方均確認，對本協(xié)議內(nèi)容及法律后果已充分理解并自愿簽署，后續(xù)所有爭議均應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定解決。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其合法持有的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX市XX區(qū)XX項目的全部股權(quán)及關(guān)聯(lián)資產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)對價的行為。本協(xié)議范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價格的確定、支付方式、履約保障、違約責(zé)任、爭議解決方式等事項。具體而言，本協(xié)議涵蓋了從盡職啟動到資產(chǎn)交割完成的全過程，涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的確認、瑕疵擔(dān)保、法律文件的簽署與變更、員工安置、債權(quán)債務(wù)處理、稅務(wù)安排以及后續(xù)經(jīng)營延續(xù)等核心內(nèi)容，旨在為雙方提供全面、系統(tǒng)的法律保障，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指甲方擬轉(zhuǎn)讓的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX市XX區(qū)XX項目的全部股權(quán)、土地使用權(quán)、在建工程、已建成商業(yè)物業(yè)、配套設(shè)施及相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（二）“轉(zhuǎn)讓價款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付用于購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總對價；（三）“交割日”指本協(xié)議約定的所有轉(zhuǎn)讓條件滿足后，甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的法律權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的日期；（四）“盡職”指在本協(xié)議簽署前或簽署后約定時間內(nèi)，乙方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行的全面審慎；（五）“法律文件”包括但不限于公司章程、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、財務(wù)報表、重大合同等與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的全部法律文件；（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議簽署前或簽署后約定時間內(nèi)，對乙方提交的盡職請求提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于提供真實、完整的資料，安排現(xiàn)場查看，解答疑問等，但甲方不保證承擔(dān)因乙方過錯造成的損失。

（3）甲方保證其是轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法權(quán)利人，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，包括但不限于抵押、查封、第三方權(quán)利主張等。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

（4）甲方應(yīng)保證其向乙方提供的所有文件和信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行交割義務(wù)，并在交割日前完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的清算工作，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的確認與處理、員工的安置方案等。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的工商變更登記、稅務(wù)變更等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費（除非本協(xié)議另有約定）。

（7）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，對相關(guān)人員進行調(diào)整或處理，但應(yīng)提前通知乙方并采取合理措施減少對協(xié)議履行的影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心權(quán)力在于依據(jù)本協(xié)議約定取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及關(guān)聯(lián)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并在甲方違約時主張權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議簽署前或簽署后約定時間內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行全面的盡職，包括但不限于財務(wù)審計、法律盡職、市場評估等，并有權(quán)根據(jù)結(jié)果決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

（3）乙方的主要義務(wù)是按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)確保支付資金來源合法，并按照銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項付至甲方指定賬戶。如乙方未按期支付或支付不足，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按日向甲方支付未付金額千分之X的違約金。

（4）乙方有權(quán)審查甲方提供的所有文件和信息，并有權(quán)要求甲方補充或解釋相關(guān)內(nèi)容。如乙方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的狀況有疑慮，可以要求甲方提供額外的證明材料或進行補充，甲方應(yīng)予以配合。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)盡職的費用，以及因本協(xié)議履行產(chǎn)生的律師費、評估費等合理費用，除非本協(xié)議另有約定。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在交割日前完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的債權(quán)債務(wù)清理工作，并有權(quán)對重大債權(quán)債務(wù)進行確認或提出處理方案。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜，并承擔(dān)清理工作的費用。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求，配合甲方完成工商變更登記、稅務(wù)變更等手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌淖兏诱`責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的一切必要文件和資料，并保證這些文件和資料的合法性和有效性。如因甲方提供的文件存在問題導(dǎo)致乙方無法順利履行后續(xù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議的經(jīng)濟能力和法律資格，并在本協(xié)議簽署后按照約定履行所有義務(wù)。如乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

（10）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的從事任何違法活動，并應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的后續(xù)經(jīng)營符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求其糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（11）乙方有權(quán)要求甲方在交割日前完成所有員工的安置工作，包括但不限于勞動合同的解除或變更、經(jīng)濟補償?shù)闹Ц兜?。甲方?yīng)按照國家法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，制定合理的安置方案，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)配合甲方完成安置工作，并確保安置方案的公平性和合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XX億元（大寫：人民幣XX億X仟X佰X拾X萬X仟X佰X拾X元整），該價格已包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)益、債權(quán)債務(wù)以及本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的所有責(zé)任和費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款XX億元中的XX%即人民幣XX億元（大寫：人民幣XX億X仟X佰X拾X萬X仟X佰X拾X元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶；剩余XX%即人民幣XX億元（大寫：人民幣XX億X仟X佰X拾X萬X仟X佰X拾X元整）作為履約保證金，于交割日確認所有轉(zhuǎn)讓條件均已滿足后支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。

3.支付時間：首付款應(yīng)于本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)支付，履約保證金應(yīng)于交割日支付。甲方應(yīng)在收到每期款項后向乙方出具等額合法發(fā)票。

4.費用承擔(dān)：與支付轉(zhuǎn)讓價款相關(guān)的稅費，除本協(xié)議另有約定外，按以下原則承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的土地增值稅、印花稅等由甲方承擔(dān)；與乙方收購行為相關(guān)的所得稅、契稅等由乙方承擔(dān)。其他稅費根據(jù)國家最新規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至本協(xié)議約定的所有義務(wù)全部履行完畢之日終止。

2.盡職期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)完成對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的盡職，并向甲方提交盡職報告。如乙方需要延長盡職期，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長期限不得超過XX日。

3.談判與簽署期：在本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)就轉(zhuǎn)讓細節(jié)進行談判并簽署正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、資產(chǎn)收購協(xié)議等相關(guān)法律文件。

4.支付期限：首付款應(yīng)于本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)支付，履約保證金應(yīng)于交割日支付。

5.交割日：交割日應(yīng)于本協(xié)議所有條件均滿足后XX日內(nèi)確定，具體日期由雙方協(xié)商一致后書面確認。交割日前，甲方應(yīng)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的清算工作，乙方應(yīng)完成首付款的支付。

6.變更登記期：自交割日起，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)，具體費用按本協(xié)議約定承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方違反本協(xié)議第三條第（3）項保證，即轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或法律障礙，導(dǎo)致乙方無法順利取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或遭受損失，甲方應(yīng)立即采取補救措施消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。若瑕疵無法消除或消除成本過高，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按日向乙方支付未付金額千分之X的違約金，直至款項全部退還之日止。

（2）如甲方違反本協(xié)議第三條第（4）項保證，即提供虛假文件或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在交易后發(fā)現(xiàn)自己權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按日向乙方支付已付轉(zhuǎn)讓價款千分之X的違約金，直至乙方權(quán)益恢復(fù)之日止。

（3）如甲方未按本協(xié)議第四條第2項約定按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額千分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按已付金額的XX%支付違約金。

（4）如甲方未按本協(xié)議第四條第3項約定按時支付履約保證金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按首付款金額的XX%支付違約金。

（5）如甲方違反本協(xié)議第五條第4項約定，未在交割日前完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的清算工作，導(dǎo)致乙方無法按時交割，每逾期一日，甲方應(yīng)按履約保證金金額千分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按已付金額的XX%支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第四條第2項約定按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額千分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按已付金額的XX%支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議第四條第3項約定按時支付履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額千分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按已付金額的XX%支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方違反本協(xié)議第五條第5項約定，未在交割日前完成相關(guān)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致交割延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按履約保證金金額千分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按已付金額的XX%支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方違反本協(xié)議第三條第（2）項約定，未按時配合甲方完成盡職，導(dǎo)致項目評估或交易進程延遲，每逾期一日，應(yīng)按履約保證金金額千分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按已付金額的XX%支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決方案或延期履行。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、合理的律師費、訴訟費等。

5.違約金與實際損失的關(guān)系：如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方約定，違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

6.多重違約：若一方存在多項違約行為，應(yīng)分別計算各項違約責(zé)任，并合并執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知后，通知方應(yīng)在XX日內(nèi)向另一方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議中屬于其義務(wù)的部分或全部，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行。不可抗力影響消除后，如本協(xié)議已無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方已履行部分的費用按實際情況結(jié)算。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極協(xié)商處理，盡量減少不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。如協(xié)商不成，應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式處理。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，與對方協(xié)商變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失應(yīng)相互賠償。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、合理的原則進行，爭取在mutuallyagreedterms（雙方同意的條款）基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)共同選定仲裁員，或在被申請人收到仲裁通知后XX日內(nèi)選定，若未能選定，則由仲裁委員會主席指定。

3.仲裁規(guī)則與裁決：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)決定采取其認為適當(dāng)?shù)娜魏纬绦?，包括但不限于變更爭議提交仲裁的事項、合并審理等。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

4.訴訟選擇：除本條第2項約定外，雙方同意，對于本協(xié)議中明確約定應(yīng)通過仲裁解決的爭議，不得向人民法院提起訴訟。對于本協(xié)議未約定爭議解決方式的其他爭議，或仲裁裁決后仍存的爭議，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.保密條款：雙方同意，在爭議解決過程中，除為解決爭議所必需的范圍內(nèi)外，應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。仲裁裁決或法院判決生效后，保密義務(wù)不因爭議解決而終止。

6.爭議解決地的法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資產(chǎn)清單、財務(wù)報表、土地使用權(quán)證復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、預(yù)售許可證復(fù)印件、主要合同清單等。雙方確認，在簽署本協(xié)議前已充分查閱并理解所有附件內(nèi)容。

4.協(xié)議終止：