電梯安裝附件工程協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含多棟高層建筑及地下停車場(chǎng)，為滿足項(xiàng)目運(yùn)營需求，甲方需安裝電梯系統(tǒng)以實(shí)現(xiàn)高效、安全的垂直交通。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方承擔(dān)電梯安裝附件工程，包括但不限于電梯導(dǎo)軌安裝、門系統(tǒng)調(diào)試、安全保護(hù)裝置配置及系統(tǒng)集成測(cè)試等。乙方同意按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就電梯安裝附件工程事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保工程順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目電梯安裝附件工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。本協(xié)議涉及的工程范圍包括但不限于：電梯導(dǎo)軌的安裝與調(diào)試、電梯門系統(tǒng)的安裝與調(diào)試、電梯安全保護(hù)裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）的安裝與調(diào)試、電梯控制系統(tǒng)與附件的集成測(cè)試、電梯運(yùn)行穩(wěn)定性測(cè)試及驗(yàn)收等全部附件工程內(nèi)容。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)工程的順利實(shí)施，確保電梯附件工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方使用需求。

第二條定義

1.**電梯安裝附件工程**：指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對(duì)電梯系統(tǒng)相關(guān)附件的安裝、調(diào)試、測(cè)試及驗(yàn)收等工作的總稱，包括但不限于電梯導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置、控制系統(tǒng)附件等。

2.**附件工程**：指電梯系統(tǒng)中除主體電梯外的所有輔助設(shè)備及部件的安裝與調(diào)試工作，如電梯導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置、控制系統(tǒng)附件等。

3.**國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)**：指在中國境內(nèi)實(shí)施的電梯安裝、調(diào)試及驗(yàn)收的相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《電梯工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ8）等。

4.**驗(yàn)收**：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的附件工程進(jìn)行的檢查與確認(rèn)，確認(rèn)工程符合約定要求后簽署驗(yàn)收文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供電梯安裝附件工程服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程場(chǎng)地、施工條件及設(shè)備設(shè)施，確保乙方能夠順利開展附件工程工作。

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)審批手續(xù)，并及時(shí)向乙方提供工程所需的設(shè)計(jì)紙、技術(shù)參數(shù)及其他必要資料。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果簽署驗(yàn)收文件。若乙方工程不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理工程過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的工程條件和支持。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯安裝附件工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，并遵守安全施工規(guī)范，確保工程安全。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。乙方應(yīng)按時(shí)完成附件工程，并確保工程符合約定要求。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決附件工程過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，并及時(shí)向甲方匯報(bào)解決方案。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應(yīng)保證所提供的附件設(shè)備及部件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具有完整的出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告。若附件設(shè)備及部件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和安全。乙方應(yīng)妥善保管工程資料和設(shè)備，并在工程完成后及時(shí)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并接受甲方的檢查和測(cè)試。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因造成的法律責(zé)任和費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的電梯安裝附件工程總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開具等額發(fā)票。

3.付款節(jié)點(diǎn)及比例：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），作為預(yù)付款；

（2）附件工程完成XX%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元）；

（3）全部附件工程完成并通過甲方最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元）；

（4）剩余XX%作為質(zhì)保金，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），自工程最終驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月內(nèi)，若乙方無違約行為且工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息支付乙方。

4.甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證或進(jìn)度證明文件。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至全部附件工程完成并通過甲方最終驗(yàn)收之日止。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成附件工程的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備及施工方案報(bào)審工作。

3.乙方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)完成各階段工程，并確保每階段工程完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并書面答復(fù)乙方驗(yàn)收結(jié)果。

5.若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

6.本協(xié)議項(xiàng)下的質(zhì)保期為工程最終驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月，質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理任何出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方未按約定提供必要的工程條件或資料，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤或無法施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任和額外費(fèi)用，并按延誤天數(shù)每日向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，視為工程驗(yàn)收合格。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成附件工程，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。損失賠償額不低于合同總價(jià)款的XX%。

（2）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失補(bǔ)償?shù)?，并承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若乙方提供的附件設(shè)備及部件存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法正常使用或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）若乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按每日XX%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。

（5）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，若因乙方原因?qū)е鹿こ瘫幌嚓P(guān)主管部門處罰或勒令停工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。

3.雙方另有約定的，從其約定。任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。雙方應(yīng)本著誠信原則履行本協(xié)議，任何一方不得以任何理由違約。若違約方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償?shù)取?/p>

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)及收益，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)盡最大努力恢復(fù)合同履行。若雙方經(jīng)合理努力后仍無法履行合同，則本協(xié)議可依據(jù)本條約定解除。

6.不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)通知對(duì)方恢復(fù)履行的時(shí)間和計(jì)劃。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地。仲裁語言為中文。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。除非雙方另有約定，仲裁裁決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行其他義務(wù)。任何一方在爭(zhēng)議解決期間單方面停止履行義務(wù)，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)通過書面形式（如信函、傳真、電子郵件等）就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，并妥善保存相關(guān)溝通記錄。任何一方未能通過書面形式提出爭(zhēng)議主張的，視為放棄該主張。

8.爭(zhēng)議解決前，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得向任何第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容及解決過程，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知對(duì)方。通過書面形式發(fā)出的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。郵件、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未收到或未閱讀的除外。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。若發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，協(xié)議自解除之日起終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)行結(jié)算、資料返還等善后工作，并應(yīng)繼續(xù)履行保密等附隨義務(wù)。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁或向XX人民法院提起訴訟（選擇其中一種方式）。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

8.未成年人限制：本協(xié)議雙方均應(yīng)具有完全民事行為能力。若任何一