裝修公司資源合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產開發(fā)與運營的企業(yè)，擁有豐富的項目資源和市場經驗。近年來，甲方在多個城市成功開發(fā)了多個高端住宅項目和商業(yè)綜合體，積累了廣泛的客戶群體和品牌影響力。為進一步提升項目品質和服務水平，甲方計劃引入專業(yè)的裝修公司資源，為即將啟動的XX項目提供全面的室內裝修服務。基于此，甲方與乙方經過充分溝通與協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達成以下合作協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，主要負責提供裝修項目的具體需求、設計要求及相關資料，并對乙方的服務進行監(jiān)督與管理。甲方確保向乙方提供完整、準確的項目信息，并配合乙方完成項目的前期準備工作。同時，甲方有權對乙方的服務質量進行評估，并根據協(xié)議約定享有相應的監(jiān)督權。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修設計有限公司，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX塔23層，法定代表人/負責人為李四，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事室內裝修設計、施工及配套服務的綜合性企業(yè)，擁有多年的行業(yè)經驗和技術積累。公司秉承“品質至上、服務為先”的經營理念，致力于為客戶提供高品質的裝修解決方案。乙方在高端住宅、商業(yè)空間及辦公場所的裝修領域積累了豐富的項目經驗，并與多家知名設計機構、材料供應商建立了長期合作關系。

乙方在本次合作中作為服務提供方，主要負責根據甲方的需求提供專業(yè)的裝修設計、施工及配套服務。乙方將組建經驗豐富的項目團隊，嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保項目質量符合甲方的要求。同時，乙方將積極配合甲方完成項目的前期策劃、設計方案的制定及施工進度管理，并負責與相關供應商的協(xié)調工作。乙方承諾以專業(yè)的服務、合理的價格和高效的執(zhí)行力，為甲方提供滿意的裝修服務。

協(xié)議簡介：

本次合作協(xié)議的背景基于甲方即將啟動的XX高端住宅項目，該項目位于中國某沿海城市，總建筑面積約15萬平方米，包含高端住宅、商業(yè)裙樓及地下停車場等部分。甲方計劃對該項目進行精裝修，以提升項目的市場競爭力，滿足高端客戶的需求。為此，甲方經過市場調研和多方比較，最終選擇與乙方合作，由乙方提供全面的室內裝修服務。

雙方在合作前進行了充分溝通，明確了各自的權利與義務。甲方負責提供項目的基本需求、設計風格及預算范圍，并監(jiān)督乙方的施工進度和質量；乙方則負責按照甲方的需求提供專業(yè)的裝修設計、施工及配套服務，確保項目按時、按質完成。雙方基于共同的目標和信任，本著長期合作、互利共贏的原則，簽訂本協(xié)議，以規(guī)范合作流程，明確雙方責任，保障合作順利進行。

本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方提升項目品質，增強市場競爭力，也為乙方提供了展示專業(yè)能力、拓展業(yè)務的機會。雙方將通過緊密合作，共同打造一個高品質的裝修項目，實現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循相關法律法規(guī)，確保合作的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX高端住宅項目室內裝修服務合作中的權利與義務，確保項目裝修工作按照甲方的需求和質量標準順利實施。協(xié)議范圍包括但不限于項目整體室內空間的裝飾裝修設計、材料采購、施工管理、質量控制、進度協(xié)調及售后服務等。具體涉及內容涵蓋前期設計方案的制定與確認、施工紙的繪制與審核、裝修材料的選用與供應、施工進度的監(jiān)督與管理、工程質量的驗收與保障以及相關費用的結算與支付。雙方將通過本協(xié)議的框架，共同推進項目的順利進行，確保裝修成果符合設計預期和市場標準，最終實現(xiàn)項目的商業(yè)價值最大化。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關鍵術語定義如下：

“室內裝修設計”指乙方根據甲方需求提供的包括但不限于平面布局、空間造型、色彩搭配、裝飾風格等在內的設計方案及施工紙。

“裝修材料”指用于項目裝修的各類材料，包括但不限于地板、墻面、天花、門窗、衛(wèi)浴、櫥柜等主材及輔材。

“施工進度”指項目裝修工作的具體時間安排和完成節(jié)點，由乙方根據項目實際情況制定并報甲方確認。

“質量控制”指裝修工程在施工過程中及完成后，應符合國家相關裝修標準及甲方提出的質量要求。

“售后服務”指裝修工程竣工驗收后，乙方對裝修成果提供的保修及維護服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)的室內裝修設計服務，并對設計方案進行審核和修改，直至最終確認。甲方應向乙方提供完整的項目需求文件、場地條件及相關資料，并確保信息的準確性。

(2)甲方有權對乙方的施工進度、工程質量及材料選用進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不符合要求的部分。甲方應在協(xié)議約定的期限內完成對設計方案的確認及施工進度的審批，以免影響項目整體進度。

(3)甲方應按照協(xié)議約定按時支付乙方設計費、施工款及相關費用，并配合乙方完成項目的前期準備工作，如場地清理、水電接入等。甲方有權根據項目實際需求調整裝修方案，但應提前通知乙方并協(xié)商調整費用。

(4)甲方應負責協(xié)調項目周邊相關單位及住戶的關系，為乙方的施工提供必要的便利條件，并承擔因甲方原因導致的施工延誤責任。甲方有權在項目完成后對裝修成果進行驗收，并按照協(xié)議約定提出驗收意見。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權要求甲方提供完整的項目需求和場地條件，并有權根據專業(yè)經驗提出設計建議和方案。乙方應按照協(xié)議約定及甲方確認的設計方案進行施工，并負責設計方案的知識產權保護。乙方有權根據施工進度及市場需求，合理調配人力資源及材料資源，確保項目按時完成。

(2)乙方應嚴格按照國家裝修標準及甲方確認的施工紙進行施工，確保工程質量符合協(xié)議要求。乙方應建立完善的質量管理體系，對施工過程進行全程監(jiān)控，并及時修復施工中出現(xiàn)的質量問題。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及配合，如場地平整、水電接入等，甲方應積極配合。

(3)乙方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成施工任務，并定期向甲方匯報施工進度及遇到的問題。乙方應負責裝修材料的采購、運輸及保管，確保材料質量符合協(xié)議標準，并承擔材料不符要求的責任。乙方有權要求甲方及時支付施工款，并有權在甲方拖欠款項時采取相應的措施，如暫停施工或解除協(xié)議。

(4)乙方應提供至少一年的售后服務，包括維修及有償維護服務，并建立客戶服務機制，及時響應甲方的售后需求。乙方應負責施工過程中產生的垃圾清理及安全管理，確保施工現(xiàn)場符合環(huán)保及安全標準。乙方有權要求甲方在項目完成后配合進行竣工驗收，并按照協(xié)議約定收取工程尾款。

(5)乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工過程合法合規(guī)，并承擔因自身原因導致的法律風險及責任。乙方應保護甲方的商業(yè)秘密及項目信息，未經甲方同意不得向第三方泄露。乙方有權根據市場變化調整施工方案，但應事先征得甲方同意并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

雙方經友好協(xié)商，確定本協(xié)議項下裝修服務的總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價格包含乙方提供的室內裝修設計費、材料費、施工費、管理費、稅費及其他與裝修服務相關的費用，具體費用構成詳見附件《裝修預算明細表》，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

付款方式采用分期支付方式：

(1)預付款：本協(xié)議簽訂后7日內，甲方應向乙方支付總價款的20%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），用于乙方開展項目前期設計及準備工作；

(2)進度款：乙方完成項目主體結構裝修并經甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付總價款的50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）；

(3)尾款：項目整體裝修工程竣工驗收合格，并完成所有結算手續(xù)后30日內，甲方應向乙方支付總價款剩余的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00）。

甲方應將款項支付至乙方在協(xié)議中指定的銀行賬戶：開戶名稱：XX裝修設計有限公司，開戶銀行：中國建設銀行XX支行，賬號：1234567890123456。乙方應在收到每期款項后向甲方提供等額的合法發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應提前30日書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目室內裝修工程竣工驗收合格并完成所有結算手續(xù)之日終止，共計約18個月。

關鍵時間節(jié)點如下：

(1)設計階段：乙方應在收到甲方預付款后30日內完成初步設計方案，并在60日內提交最終設計方案及施工紙，甲方應在收到方案后15日內完成審核確認；

(2)施工階段：設計方案確認后，乙方應立即施工，并嚴格按照《裝修預算明細表》中的時間節(jié)點推進工作。項目主體結構裝修完成時間應不超過設計方案確認后90日，整體工程竣工驗收時間應不超過項目開工后180日；

(3)驗收結算：竣工驗收應在工程完成90日后進行，甲方應在驗收合格后10日內結算，雙方應在結算完成后30日內完成尾款支付；

(4)售后服務：乙方提供的售后服務期為工程竣工驗收合格之日起12個月，自售后服務期滿之日起，乙方不再承擔任何保修責任。

如遇不可抗力或經雙方協(xié)商一致，可對履行期限進行相應調整，但調整期限不應超過原定期限的20%。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進度支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已產生的設計費、材料費及人員費等，并賠償乙方因此遭受的商譽損失；

(2)若甲方未按約定提供場地條件或配合施工，導致工期延誤，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，乙方有權相應順延工期，但累計順延時間不應超過60日，超出部分乙方仍可要求甲方支付違約金；

(3)若甲方擅自變更設計方案或施工要求，造成乙方額外成本或工期延誤，甲方應承擔由此產生的全部額外費用，并按實際延誤天數每日支付合同總價款千分之五的違約金，但甲方變更方案造成的重大影響或不可執(zhí)行的方案除外。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未按約定時間完成設計工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的設計費及預付款，并賠償甲方因此遭受的損失；

(2)若乙方施工質量不符合協(xié)議約定或國家相關標準，經甲方指出后未能在合理期限內整改，或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方返工、重新裝修或部分扣除工程款，乙方應承擔因此產生的全部費用，并按返工部分合同總價款的兩倍支付違約金；

(3)若乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故或重大質量問題，導致項目停工或甲方利益受損，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產損失及行政處罰等，并按協(xié)議總價款的50%支付違約金，情節(jié)嚴重者甲方有權解除協(xié)議并追究其法律責任；

(4)若乙方未按約定提供售后服務，或售后服務期間未能及時修復質量問題，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，甲方有權自行委托第三方維修并要求乙方承擔全部費用；

(5)乙方未按時提交進度款發(fā)票或發(fā)票不符合法律規(guī)定，導致甲方無法及時獲得付款憑證，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，并承擔因發(fā)票問題導致的全部行政責任。

3.特殊違約情形：

(1)任何一方單方面解除協(xié)議，除不可抗力或對方嚴重違約外，應向對方支付協(xié)議總價款20%的違約金，若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權進一步追償；

(2)因一方原因導致項目無法繼續(xù)進行或無法達到預期效果，守約方有權要求違約方賠償全部直接損失及合理的間接損失，包括但不限于項目前期投入、預期收益損失及商譽損失等；

(3)雙方應在違約發(fā)生后的15日內協(xié)商解決違約事宜，若協(xié)商不成，應按本協(xié)議爭議解決條款處理。所有違約金支付應以書面形式確認，并在結算時抵扣相應款項。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

遭遇不可抗力的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行協(xié)議義務。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商是否變更或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據實際情況協(xié)商分擔，但協(xié)議另有約定的除外。不可抗力期間發(fā)生的費用，由承擔損失的一方承擔，或根據雙方過錯比例分擔。

若因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成工作的比例結算費用。不可抗力造成的對方損失，由遭遇不可抗力的一方在合理范圍內予以補償，但補償上限不超過不可抗力發(fā)生前雙方已產生的直接損失。

本協(xié)議所稱不可抗力不因雙方協(xié)議解除或履行期限屆滿而免除責任，但不可抗力消除后，履行期限自動順延，順延期限不超過不可抗力影響期限。

第八條爭議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議履行地（即XX項目所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并承擔各自的法律費用。

作為備選方案，雙方也可在協(xié)商不成后30日內，共同選定協(xié)議履行地所在地的仲裁委員會（如中國國際經濟貿易仲裁委員會）進行仲裁，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，或根據仲裁規(guī)則分擔。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面中斷協(xié)議履行或追究對方違約責任。爭議解決方式一經確定，未經對方書面同意不得變更，但雙方均同意以訴訟方式解決且已提起訴訟的除外。

若任何一方在爭議解決前擅自采取法律行動（如申請強制執(zhí)行、提起反訴等），對方有權要求該方承擔由此產生的全部費用，包括律師費、保全費等，且該行為不影響爭議的最終解決結果。雙方應將爭議解決結果書面確認，并作為本協(xié)議的補充部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當面送達等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出當日視為送達。若通知地址或聯(lián)系方式有誤導致未能送達，發(fā)出方應立即采取補救措施，并以補救措施發(fā)出當日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。任何一方無權單方面變更協(xié)議內容，未經對方同意的變更無效。

3.保密條款：雙方