跟租戶簽安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX廣場(chǎng)X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和卓越的品牌影響力。目前，甲方擬開發(fā)并運(yùn)營(yíng)一處位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含多套商鋪及辦公空間，旨在打造區(qū)域領(lǐng)先的商業(yè)服務(wù)平臺(tái)。為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)和高效管理，甲方需引入專業(yè)的承租方及服務(wù)提供方，以共同推動(dòng)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

乙方為XX商業(yè)管理有限公司，是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)及增值服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)資源、專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系。乙方長(zhǎng)期致力于為客戶提供高品質(zhì)的商業(yè)租賃服務(wù)，與多家知名品牌及企業(yè)建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系?；谝曳降膶I(yè)能力和市場(chǎng)信譽(yù)，甲方?jīng)Q定委托乙方作為本協(xié)議項(xiàng)下的承租方及服務(wù)提供方，共同負(fù)責(zé)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的租賃運(yùn)營(yíng)工作。

雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方的共同利益。甲方將提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施支持，乙方將按照協(xié)議約定履行租賃運(yùn)營(yíng)職責(zé)，雙方共同致力于打造一個(gè)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。本協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于：甲方擁有合法的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，乙方具備相應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，雙方均具備履行本協(xié)議的完全能力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目租賃運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目能夠按照既定目標(biāo)順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)預(yù)期商業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾個(gè)方面：首先，甲方負(fù)責(zé)提供符合協(xié)議約定的商業(yè)場(chǎng)地及配套設(shè)施，并確保相關(guān)權(quán)利的合法性和完整性，為乙方的租賃運(yùn)營(yíng)活動(dòng)提供必要的物理空間和基礎(chǔ)條件。其次，乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定對(duì)所承租的商業(yè)空間進(jìn)行租賃管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、招商引入、租戶服務(wù)、物業(yè)維護(hù)等，確保商業(yè)空間的高效利用和良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。最后，雙方共同致力于建立完善的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，保障項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。通過本協(xié)議的履行，甲乙雙方將形成緊密的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目成為區(qū)域內(nèi)的商業(yè)標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“商業(yè)綜合體”指由甲方開發(fā)并擁有或有權(quán)運(yùn)營(yíng)的包含多套商鋪及辦公空間的大型商業(yè)項(xiàng)目；“租賃運(yùn)營(yíng)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、招商引入、租戶服務(wù)、物業(yè)維護(hù)等全面管理活動(dòng)；“租戶”指根據(jù)本協(xié)議約定承租商業(yè)空間的單位或個(gè)人；“物業(yè)管理”指對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等管理服務(wù)；“市場(chǎng)推廣”指為吸引租戶和顧客而進(jìn)行的廣告宣傳、活動(dòng)策劃等市場(chǎng)活動(dòng)；“招商引入”指乙方負(fù)責(zé)引入符合商業(yè)定位的優(yōu)質(zhì)租戶，并協(xié)助其完成租賃手續(xù)的過程；“服務(wù)提供方”指乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供租賃運(yùn)營(yíng)相關(guān)服務(wù)的角色。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行租賃運(yùn)營(yíng)職責(zé)，并對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方應(yīng)確保所提供的商業(yè)場(chǎng)地符合協(xié)議約定的條件，包括但不限于建筑質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施完備性及使用權(quán)合法性。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)空間的租金水平，但需提前通知乙方并協(xié)商達(dá)成一致。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和招商引入工作，提供必要的項(xiàng)目資料和支持。甲方負(fù)責(zé)處理與政府部門及其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)事宜，為乙方的租賃運(yùn)營(yíng)活動(dòng)提供良好的外部環(huán)境。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。甲方有權(quán)在本協(xié)議期滿后收回商業(yè)場(chǎng)地，但需遵守協(xié)議約定的退租程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得商業(yè)空間的租賃運(yùn)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方應(yīng)具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等，以提升商業(yè)空間的知名度和吸引力。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)定位，自行決定招商策略和租戶引入標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)與租戶進(jìn)行租賃談判和合同簽訂。乙方應(yīng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安保等，確保商業(yè)空間的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方配合解決運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題，如設(shè)施故障、租戶糾紛等，甲方應(yīng)積極協(xié)助處理。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。乙方有權(quán)在本協(xié)議期滿后要求續(xù)租或退出，并按照協(xié)議約定享受相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，確保租賃運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)性，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)維護(hù)商業(yè)空間的良好形象，積極處理租戶投訴和建議，提升租戶滿意度。乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和運(yùn)營(yíng)需求，共同推動(dòng)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免因管理不善導(dǎo)致的損失或損壞。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后按照約定進(jìn)行場(chǎng)地交接，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守保密義務(wù)，對(duì)接觸到的甲方商業(yè)信息及運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)安全，并承擔(dān)因安全事故產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少運(yùn)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，并承擔(dān)因環(huán)境污染產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守勞動(dòng)法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益，并承擔(dān)因勞動(dòng)關(guān)系問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守稅務(wù)法規(guī)，按時(shí)足額繳納應(yīng)納稅款，并承擔(dān)因稅務(wù)問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法規(guī)，尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守反壟斷法規(guī)，避免進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，并承擔(dān)因違反反壟斷法規(guī)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因侵犯消費(fèi)者權(quán)益產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守食品安全法規(guī)，確保提供的食品及服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因食品安全問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守消防法規(guī)，確保商業(yè)空間的消防安全，并承擔(dān)因消防問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守治安管理法規(guī)，維護(hù)商業(yè)空間的治安秩序，并承擔(dān)因治安問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守其他相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付報(bào)酬，以換取乙方提供的租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)。具體報(bào)酬金額及支付方式如下：甲方應(yīng)向乙方支付年租金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），支付周期為每年一次，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效后三十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前三十日支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。除年租金外，乙方因提供市場(chǎng)推廣、招商引入等服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方事先書面同意后，可從甲方應(yīng)付的租金中扣除，或由甲方另行支付，具體金額以雙方確認(rèn)的賬單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核。若甲方未按本協(xié)議約定支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為伍年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至伍年后當(dāng)月最后一日止。在協(xié)議期滿前六個(gè)月，若雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方在本協(xié)議履行期間有意提前退出，應(yīng)提前壹年書面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。甲方在本協(xié)議履行期間有權(quán)單方面提前終止協(xié)議，但應(yīng)提前壹年書面通知乙方，并支付相當(dāng)于兩年租金的補(bǔ)償金。雙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)全面履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的解除條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于半年租金的違約金作為賠償。甲方提供的商業(yè)場(chǎng)地不符合協(xié)議約定，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，并承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失。甲方未能配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣或招商引入工作，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受阻，應(yīng)賠償乙方因此遭受的合理經(jīng)濟(jì)損失。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)信息，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：乙方未按本協(xié)議約定履行租賃運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)空間利用率下降或聲譽(yù)受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方擅自將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租或用于協(xié)議約定以外的用途，應(yīng)立即停止違約行為，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。乙方違反安全生產(chǎn)或消防規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反勞動(dòng)法規(guī)，導(dǎo)致員工投訴或訴訟，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反稅務(wù)法規(guī)，導(dǎo)致稅務(wù)罰款，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法規(guī)，侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反反壟斷法規(guī)，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，應(yīng)停止違約行為，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。乙方違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)，侵犯消費(fèi)者權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反食品安全法規(guī)，導(dǎo)致食品安全問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反消防法規(guī)，導(dǎo)致消防問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反治安管理法規(guī)，導(dǎo)致治安問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反其他相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)，任何一方不得以任何理由違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議的履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便另一方核實(shí)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作及產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)視為未違反本協(xié)議約定。任何一方因不可抗力事件所受損失，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)由該方自行承擔(dān)，除非不可抗力事件是由另一方故意或重大過失造成的。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商在不可抗力事件發(fā)生后六十日內(nèi)未達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。

2.仲裁解決：經(jīng)協(xié)商一致，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁不影響雙方在其他途徑上尋求法律救濟(jì)的權(quán)利。

3.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并應(yīng)將爭(zhēng)議提交訴訟不影響雙方在其他途徑上尋求法律救濟(jì)的權(quán)利。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院另有裁定。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方應(yīng)遵守法院的判決或仲裁裁決，并應(yīng)將爭(zhēng)議提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決不影響雙方在其他途徑上尋求法律救濟(jì)的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。通知在專人遞送時(shí)視為送達(dá)；在掛號(hào)信發(fā)送后三日內(nèi)視為送達(dá)；在傳真或電子郵件發(fā)送后二十四小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，未經(jīng)另一方書面同意的修改無(wú)效。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的關(guān)系，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，替代條款具有與原條款同等的法律效力。

4.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)