商鋪轉(zhuǎn)讓合同（2025年違約處罰）本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，住所/注冊地址______。受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，住所/注冊地址______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的物甲方同意將其合法擁有的位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為______的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包含但不限于該商鋪的___（根據(jù)實際情況填寫，如：所有權(quán)、租賃權(quán)等）。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），余款人民幣______元（大寫：______元整）應于______前（或：甲方完成該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將該商鋪交付給乙方之日）一次性付清。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：______戶名：______賬號：______第四條商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲方保證其對該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)（或使用權(quán)），且該商鋪上不存在任何抵押、查封、權(quán)利糾紛或其他可能影響乙方交易的瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.自本合同簽訂之日起，甲方應積極協(xié)助乙方辦理該商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費（除契稅外）由乙方承擔。甲方應向乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并保證文件資料的真實性、合法性和完整性。3.甲方應在本合同約定的付款節(jié)點或交房節(jié)點前，確保該商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)利負擔。第五條商鋪交付1.甲方應于______年______月______日前，將該商鋪騰空、狀況良好地交付給乙方。交付時，商鋪內(nèi)的附屬設施、設備（包括但不限于：______）隨同商鋪一并轉(zhuǎn)移給乙方，其狀態(tài)為：______（完好/有輕微瑕疵，具體說明）。2.乙方應在接收該商鋪前，對商鋪的實物狀況、附屬設施設備進行驗收。如有異議，應在接收前書面提出；無異議的，由乙方簽署《商鋪交接確認書》。第六條雙方陳述與保證1.甲方保證其是該商鋪的合法權(quán)利人，有權(quán)簽署本合同并履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務。2.甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方充分披露該商鋪的所有已知情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、欠費情況、以及可能存在的風險等。3.乙方保證其有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同并履行合同約定的受讓義務，且其購買該商鋪的資金來源合法。第七條違約責任（2025年違約處罰條款）1.甲方違約：*若甲方未按本合同第三條約定的期限足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按逾期付款金額的萬分之______向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應支付已付款項及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。*若甲方未按本合同第四條約定的期限完成該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按本合同總價款的萬分之______向乙方支付違約金，直至完成登記為止。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應退還乙方已付款項并支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。*若甲方交付的商鋪存在本合同第三條第1款所述的隱瞞瑕疵或權(quán)利負擔問題，導致乙方無法辦理轉(zhuǎn)移登記或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并支付本合同總價款______%的違約金。*若甲方違反本合同第五條約定的交付義務，每逾期一日，應按本合同總價款的萬分之______向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付款項并支付違約金。2.乙方違約：*若乙方未按本合同第三條約定的期限足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按逾期付款金額的萬分之______向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應支付已付款項及違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。*若乙方違反本合同第五條約定的驗收和交接義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。*若乙方違反本合同第七條第1款第3項關(guān)于隱瞞瑕疵的保證，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并支付本合同總價款______%的違約金。3.本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九條通知與送達雙方在本合同首部載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時視為送達）。一方變更通訊地址，應提前______日書面通知對方。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同項下的所有文件構(gòu)成雙方權(quán)利義務的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。4.______（根據(jù)實際情況填