甲方（發(fā)包方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方擁有鍋爐房的所有權(quán)及運(yùn)營管理權(quán)，為了提高鍋爐房的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量，甲方有意將鍋爐房承包給乙方經(jīng)營管理。

2.乙方具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，愿意按照本合同的約定承包甲方的鍋爐房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就鍋爐房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.鍋爐房設(shè)施乙方承包甲方位于[具體地址]的鍋爐房，包括但不限于鍋爐本體、附屬設(shè)備（如水泵、風(fēng)機(jī)、水處理設(shè)備等）、管道系統(tǒng)、控制系統(tǒng)以及鍋爐房內(nèi)的其他相關(guān)設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)鍋爐房的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作，確保鍋爐安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，為甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的蒸汽、熱水等熱能供應(yīng)服務(wù)。同時(shí)，乙方還需負(fù)責(zé)鍋爐房的環(huán)境衛(wèi)生管理、人員管理以及與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通等工作。二、承包期限1.承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期限延長在承包期限屆滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。若任何一方希望終止合同，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為運(yùn)營鍋爐房所發(fā)生的所有成本、費(fèi)用以及合理利潤。2.費(fèi)用調(diào)整承包費(fèi)用將根據(jù)市場物價(jià)指數(shù)、能源價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式為：以[具體物價(jià)指數(shù)或能源價(jià)格指標(biāo)]為參考，每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付承包費(fèi)用：

（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首年承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）剩余的承包費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向乙方支付當(dāng)年剩余的承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.逾期支付責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停供熱服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)。

有權(quán)要求乙方定期提供鍋爐房的運(yùn)行報(bào)告、維護(hù)記錄等相關(guān)資料。

在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付承包費(fèi)用。

為乙方提供鍋爐房運(yùn)營所需的水、電、氣等能源供應(yīng)，并保證能源的質(zhì)量和供應(yīng)穩(wěn)定性。

協(xié)助乙方辦理與鍋爐房運(yùn)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。

不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出合理建議。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。

有權(quán)自主安排鍋爐房的人員配置、運(yùn)營管理和維護(hù)計(jì)劃，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的合理要求。

在甲方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用或提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)暫停供熱服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)鍋爐房進(jìn)行規(guī)范運(yùn)營和管理，確保鍋爐安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

建立健全鍋爐房的管理制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)人員培訓(xùn)和安全管理，防止發(fā)生安全事故。

定期對(duì)鍋爐房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況和維修情況。

按照甲方的需求和要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的蒸汽、熱水等熱能供應(yīng)服務(wù)，保證供熱的溫度、壓力等參數(shù)符合規(guī)定。

承擔(dān)鍋爐房運(yùn)營過程中的所有成本、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修費(fèi)用、能源消耗費(fèi)用等。

遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。五、設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備的交接本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)鍋爐房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接，并制作交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃對(duì)鍋爐房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和檢修。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方查閱。3.設(shè)施設(shè)備的更新和改造在承包期限內(nèi)，如因設(shè)施設(shè)備老化、損壞或不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等原因需要進(jìn)行更新或改造，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提出更新或改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新或改造工作，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.設(shè)施設(shè)備的損壞賠償若因乙方原因造成鍋爐房設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若因不可抗力或甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、安全管理1.安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全管理，確保鍋爐房的安全生產(chǎn)。乙方對(duì)鍋爐房的安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織鍋爐房工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識(shí)和操作技能。安全培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方查閱。3.安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)鍋爐房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。4.應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、爆炸、泄漏等事故的應(yīng)急處置措施。定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的污染防治措施，確保鍋爐房的污染物排放符合規(guī)定。2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行乙方應(yīng)按照環(huán)保要求建設(shè)和運(yùn)行鍋爐房的環(huán)保設(shè)施，如脫硫、脫硝、除塵等設(shè)備。定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.環(huán)境監(jiān)測乙方應(yīng)定期委托有資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測機(jī)構(gòu)對(duì)鍋爐房的污染物排放進(jìn)行監(jiān)測，并向甲方提供監(jiān)測報(bào)告。如監(jiān)測結(jié)果不符合規(guī)定，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的承包費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未按照本合同約定提供水、電、氣等能源供應(yīng)或提供的能源質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營鍋爐房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。

（3）若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定提供供熱服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用熱能的，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的承包費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鍋爐房進(jìn)行運(yùn)營和管理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。

（3）若乙方未按照本合同約定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)，按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。九、合同解除1.協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.單方解除（1）甲方有權(quán)在以下情況下單方解除本合同：

a.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的。

b.乙方發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，給甲方造成重大損失的。

c.

乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將鍋爐房轉(zhuǎn)包給第三方的。

（2）乙方有權(quán)在以下情況下單方解除本合同：

a.甲方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，逾期超過[X]日的。

b.甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營鍋爐房，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。3.解除程序一方行使單方解除權(quán)的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.合同變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂