2026年線下門店租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方門店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物及租賃用途1.1甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址：________________________，門牌號：________________________，樓層：________________________）的門店（以下簡稱“租賃門店”）出租給乙方使用。1.2租賃門店建筑面積為______平方米，用途為________________________（例如：零售、餐飲、辦公等）。乙方承諾按照約定的用途使用租賃門店，不得擅自改變用途或用于任何非法活動。如確需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。租金包含/不包含物業(yè)管理費、水電費等費用（請根據(jù)實際情況選擇并說明）。3.2租金支付方式為______（例如：按月支付、按季支付等）。乙方應(yīng)在每月/每季______日前將當(dāng)月/當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.4租金調(diào)整：本合同約定租金為______年固定租金。自______年______月______日起，雙方同意每______年根據(jù)市場行情或當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過______%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。4.2押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。在租賃期滿，乙方按照本合同約定如期騰退租賃門店，并結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3乙方如有下列行為之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項：（1）拖欠租金或水電費等費用；（2）擅自改變租賃門店用途；（3）損壞租賃門店房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，且未能修復(fù)或賠償；（4）違反本合同其他約定，給甲方造成損失的。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定按時交付租賃門店給乙方使用，并保證租賃門店符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)租賃門店主體結(jié)構(gòu)及屋面、水管線、電路等主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）保證乙方對租賃門店享有合法的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)（如需）。（4）有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項。（5）非因乙方原因?qū)е伦赓U門店無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還剩余租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用（如水電費等）。（2）按照約定的用途合理使用租賃門店，不得擅自改變用途或用于非法活動。（3）負(fù)責(zé)租賃門店內(nèi)部的日常維護(hù)和維修，因乙方使用不當(dāng)或過錯造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時騰退租賃門店，并恢復(fù)門店原狀（自然損耗除外），辦理退租手續(xù)。（6）乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處的工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）未按時交付租賃門店的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金______%的違約金。（2）交付的租賃門店存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付違約金。（3）擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還多收的租金并支付違約金。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）拖欠租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付拖欠租金每日______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金、違約金，以及承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變租賃門店用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃門店，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃門店的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃門店，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。（4）損壞租賃門店房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）租賃期滿或合同解除后，乙方未按時騰退租賃門店的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制騰退，并要求乙方支付違約金及承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第八條通知方式8.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。送達(dá)地址為本合同載明的聯(lián)系地址。第九條合同解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2出現(xiàn)本合同第六條約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。9.4租賃期滿，本合同自動終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃門店所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式