2026年西餐廳租賃協(xié)議出租方（甲方）：[甲方名稱]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。承租方（乙方）：[乙方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[租賃地址]的西餐廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），并愿意出租該物業(yè)；乙方愿意承租該物業(yè)用于西餐廳經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物概述租賃物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，包括但不限于[具體描述，例如：建筑面積、樓層、房間布局、裝修情況、設(shè)備設(shè)施清單等]。乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行了充分考察，并了解其現(xiàn)狀。租賃用途：乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)西餐廳的目的，不得擅自改變用途，不得用于任何非法活動(dòng)。物業(yè)交付狀態(tài)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，按照現(xiàn)狀將租賃物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》。第二條租賃期限租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日期]日起至[終止日期]年[終止月份]月[終止日期]日止。續(xù)租條款：租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租、乙方繼續(xù)承租，則雙方應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)，例如：三個(gè)月]內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積每月租金為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。每月租金總額為人民幣[計(jì)算公式或總額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總額]）。租金總額[選擇：是/否]包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，例如：5日]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為租賃押金。租賃期滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。押金不足以彌補(bǔ)乙方造成的損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除。第四條各方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證其符合約定的使用條件。保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的[約定：結(jié)構(gòu)性]維護(hù)和維修，確保其結(jié)構(gòu)安全。配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按時(shí)收取租金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照約定的用途使用租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)物業(yè)及其附屬設(shè)施。按時(shí)足額支付租金及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)。嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。自行辦理并維持經(jīng)營(yíng)所需的一切證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。租賃期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀（或雙方約定的狀態(tài)）并交還甲方。第五條裝修與改造乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修或改造不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他用戶的正常使用。租賃期滿或提前終止時(shí)，除雙方另有約定外，由乙方投入的裝修或改造部分的處理方式為[選擇：歸甲方所有/由乙方拆除恢復(fù)原狀/按評(píng)估價(jià)值折舊補(bǔ)償?shù)萞。第六條維修責(zé)任甲方維修責(zé)任：租賃期間，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施（如供水、供電總開(kāi)關(guān)等）的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。乙方維修責(zé)任：租賃期間，因乙方使用或管理不當(dāng)造成的租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施或設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以維修。若甲方拖延維修影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，或自行維修后向甲方索賠。第七條提前終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上。擅自改變租賃物業(yè)用途。擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。損壞租賃物業(yè)，情節(jié)嚴(yán)重。違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的其他行為。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按約定交付租賃物業(yè)。交付的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合使用條件。嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正。第八條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體的違約情形和違約責(zé)任已在上述條款中明確約定。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：租賃物業(yè)所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份