2026年住宅房屋轉(zhuǎn)租合同出租方（轉(zhuǎn)出租方）：_________，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________承租方（轉(zhuǎn)租方）：_________，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________次承租方：_________，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方、次承租方經(jīng)友好協(xié)商，就承租方承租出租方擁有的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的住宅房屋，并由承租方向次承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息該房屋位于________________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋權(quán)屬證明號(hào)為________________________。該房屋目前由出租方合法出租給承租方使用。第二條原租賃合同情況承租方與出租方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：________________________），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。原租賃合同中約定該房屋的用途為居住。第三條轉(zhuǎn)租授權(quán)本合同簽訂前，出租方已明確書面同意承租方將其承租的上述房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。出租方確認(rèn)其已向承租方充分披露了原租賃合同的主要內(nèi)容，并已獲得出租方的書面授權(quán)。承租方保證其轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定。第四條轉(zhuǎn)租期限次承租方承租該房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同約定的剩余租賃期限。第五條租金及支付方式1.次承租方向承租方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金。次承租方應(yīng)于每月______日之前將當(dāng)月租金支付至承租方指定的以下賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.次承租方應(yīng)向承租方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整），用于擔(dān)保次承租方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在合同期滿、房屋無欠費(fèi)及損壞（正常損耗除外）并交還承租方后______日內(nèi)，承租方應(yīng)將押金無息退還給次承租方。第六條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由次承租方承擔(dān)。2.承租方應(yīng)按照原租賃合同約定，按時(shí)向出租方支付上述相關(guān)費(fèi)用。次承租方應(yīng)配合承租方完成費(fèi)用的繳納。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)出租的房屋擁有合法權(quán)利，并有權(quán)出租。（2）有權(quán)按照原租賃合同約定收取承租方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）監(jiān)督承租方和次承租方按照合同約定使用房屋。（4）承租方違反原租賃合同約定時(shí)，出租方有權(quán)依據(jù)原合同追究承租方責(zé)任。（5）按照原租賃合同約定，負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施的非自然損耗維修。自然損耗及因承租方、次承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方或次承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.承租方（轉(zhuǎn)租方）權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取次承租方支付的租金。（2）應(yīng)將出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件及原租賃合同中與次承租方有重大利害關(guān)系的條款，及時(shí)、全面地披露給次承租方。（3）保證次承租方按照約定用途使用房屋，并保持房屋原狀。（4）次承租方違反本合同約定時(shí)，承租方有權(quán)解除本合同，并要求次承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與次承租方之間的關(guān)系，并承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下由承租方負(fù)責(zé)的義務(wù)。（6）在本合同有效期內(nèi)，該房屋若因出租方原因被征收、征用或出售，承租方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給次承租方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.次承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定使用該房屋，僅可用于居住目的。（2）按照約定時(shí)間和金額向承租方支付租金。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的日常維修，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。（6）在租賃期內(nèi)，享有原租賃合同中關(guān)于房屋毀損滅失時(shí)向出租方請(qǐng)求賠償?shù)牟糠謾?quán)利，但出租方應(yīng)首先負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的房屋。第八條合同解除與終止1.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。（3）該房屋被依法征收、征用或出售的。（4）原租賃合同被解除或終止，導(dǎo)致本合同基礎(chǔ)喪失的。（5）次承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租該房屋的。（6）次承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。2.合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。3.本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿時(shí)自然終止。第九條違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整），給承租方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。2.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向承租方支付違約金。逾期超過______日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付所有欠租及違約金。3.承租方擅自調(diào)租、改變房屋用途、將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方等，承租方有權(quán)立即解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整），并賠償出租方因此遭受的損失。4.次承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向承租方支付違約金。逾期超過______日的，承租方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求次承租方支付所有欠租及違約金。5.次承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租該房屋，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，承租方有權(quán)立即解除本合同，收回房屋，并要求次承租方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整），并賠償承租方因此遭受的損失。6.因次承租方原因造成房屋損壞的，次承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整）。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知其他方。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同生效與份數(shù)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，出租方、承租方、次承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力