2026年房屋買賣稅費代繳合同協(xié)議本合同由以下雙方于2026年[具體日期]在[具體地點]簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。買受人（以下簡稱“乙方”）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。鑒于甲乙雙方已就位于[房屋詳細地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號：[證件號碼]，建筑面積：[面積]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）達成房屋買賣合意，并已簽署《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)就主合同項下部分交易稅費的代為承擔事宜，達成如下協(xié)議：第一條代繳稅費范圍與標準1.1甲方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，代為乙方承擔該房屋買賣過程中產(chǎn)生的下列稅費（以下簡稱“代繳稅費”）：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）增值稅；（4）增值稅及附加稅；（5）[根據(jù)實際情況選擇添加或刪除：例如土地增值稅；]（6）[根據(jù)實際情況選擇添加或刪除：例如印花稅；]（7）[根據(jù)實際情況選擇添加或刪除：其他雙方約定的稅費]。1.2代繳稅費的計稅依據(jù)、適用稅率及計算方式均以該房屋買賣雙方最終簽署的主合同中的約定為準，如主合同未約定或約定不明的，則以稅務(wù)機關(guān)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策核定為準。1.3甲方應(yīng)確保代繳稅費的金額準確無誤，并承擔因代繳行為直接產(chǎn)生的相關(guān)費用，如辦理稅務(wù)登記、評估、核稅等必要費用。第二條代繳稅費的支付2.1甲方代為支付代繳稅費的時間：自乙方按照主合同約定，將首付款/或全部購房款支付至甲方指定賬戶/或貸款機構(gòu)，并完成相關(guān)資金監(jiān)管手續(xù)/或提供有效的貸款發(fā)放證明之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，或自不動產(chǎn)登記中心受理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，以乙方為納稅人名義向稅務(wù)機關(guān)實際繳納稅款之日止。2.2代繳稅費的款項由乙方負責籌措，乙方應(yīng)在上述約定支付時間節(jié)點前，將甲方需代為繳納的全部代繳稅費款項（以稅務(wù)機關(guān)最終核定為準）足額支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行];賬戶名：[賬戶名稱];賬號：[銀行賬號]。甲方收款后應(yīng)立即向稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報和稅款繳納手續(xù)。2.3甲方應(yīng)確保將代繳稅費款項按時、足額、準確地支付給主管稅務(wù)機關(guān)。如因乙方未按時足額提供款項導(dǎo)致甲方無法按時繳納代繳稅費，甲方有權(quán)順延繳納時間，并要求乙方立即補足款項，乙方的違約行為視為違反主合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。2.4甲方在完成代繳稅費的支付手續(xù)后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供完整的代繳稅費繳納憑證（包括但不限于完稅證明、繳款書等）的復(fù)印件或原件。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供辦理代繳手續(xù)所需的全部真實、準確、完整的資料，包括但不限于乙方及/或其購房關(guān)聯(lián)方的身份證明、主合同、首付款憑證、貸款合同及審批文件、銀行流水等，并保證資料真實性，如因乙方提供的資料虛假導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔。（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定及主合同約定，優(yōu)先使用乙方支付的代繳稅費資金/或從乙方支付的總款項中優(yōu)先扣除代繳稅費部分，完成代繳稅款的支付。（3）必須按照本協(xié)議約定，在約定時間內(nèi)以乙方為納稅人名義，全額、準確地向稅務(wù)機關(guān)繳納代繳稅費。（4）承擔因代繳行為本身直接產(chǎn)生的必要費用。（5）負責辦理代繳稅費的申報、繳納等稅務(wù)相關(guān)手續(xù)。（6）有義務(wù)向乙方提供有效的代繳稅費繳納憑證。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代繳義務(wù)。（2）有權(quán)獲得甲方提供的完整、有效的代繳稅費繳納憑證。（3）必須按照主合同約定，按時足額支付首付款、剩余購房款及按揭貸款等所有應(yīng)付款項。（4）必須及時、真實、完整地向甲方提供本協(xié)議第二條及本條3.1款約定的辦理代繳手續(xù)所需的所有文件資料。（5）有義務(wù)配合甲方完成稅務(wù)相關(guān)手續(xù)的辦理。（6）除本協(xié)議約定的代繳稅費外，乙方仍需承擔主合同約定的其他所有交易稅費及費用（如中介費、評估費等，根據(jù)實際情況約定）。（7）有義務(wù)保證其提供的身份信息及購房資格符合國家及地方關(guān)于交易和納稅的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理代繳或過戶，乙方應(yīng)承擔全部責任。第四條違約責任4.1若甲方未按本協(xié)議約定時間或金額代為繳納代繳稅費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項[具體百分比，如萬分之五]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同相關(guān)條款，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于未能過戶的損失、乙方購買其他房產(chǎn)的機會損失等。4.2若因甲方原因（非乙方原因或不可抗力所致），導(dǎo)致代繳稅費繳納錯誤或遺漏，甲方應(yīng)負責糾正并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.3若乙方未按約定提供辦理代繳手續(xù)所需的資料，導(dǎo)致甲方無法按時辦理代繳稅費，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額或百分比]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)順延代繳時間，并要求乙方立即補足款項，同時乙方的違約行為視為違反主合同約定，應(yīng)承擔主合同約定的相應(yīng)違約責任。4.4若乙方未按主合同約定支付首付款、購房款或貸款等款項，導(dǎo)致甲方無法履行代繳義務(wù)，乙方的違約行為視為違反主合同約定，應(yīng)承擔主合同約定的相應(yīng)違約責任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及相關(guān)主合同條款，并要求乙方承擔損失。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條不可抗力6.1若本協(xié)議簽訂后，因發(fā)生戰(zhàn)爭、嚴重自然災(zāi)害、政府行為導(dǎo)致法律法規(guī)或政策發(fā)生重大調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任。6.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否變更履行方式、延期履行或解除本協(xié)議。第七條其他7.1本協(xié)議是主合同的補充協(xié)議，與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定及主合同關(guān)于主體資格、房屋權(quán)利、成交價格等核心條款的約定。7.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在本協(xié)議約定的代繳稅費履行完畢、相關(guān)稅費的法律義務(wù)履行完畢后自動終止。7.4本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體