2026年商業(yè)街租賃居間協(xié)議鑒于委托人（以下簡稱“甲方”）希望委托居間人（以下簡稱“乙方”）提供商業(yè)街鋪位租賃居間服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方作為其位于____市____區(qū)____路____號____商業(yè)街____號鋪位（以下簡稱“目標(biāo)鋪位”，具體面積____平方米，樓層____層，現(xiàn)狀____）的租賃居間人，為甲方尋找合適的承租人，促成目標(biāo)鋪位租賃交易。乙方同意接受甲方的委托，提供本協(xié)議約定的居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方的居間服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起至甲方與承租人就目標(biāo)鋪位租賃事宜簽署正式租賃合同并該合同依法生效之日止。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對目標(biāo)鋪位享有獨家租賃代理權(quán)，期間甲方不得自行或通過任何第三方尋找、洽談目標(biāo)鋪位的承租人，除非乙方存在嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況。第三條居間人的主要工作內(nèi)容乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)以下工作：1.在合法合規(guī)的前提下，對外發(fā)布目標(biāo)鋪位租賃信息，包括但不限于通過線上平臺、線下廣告等方式。2.積極尋找、開發(fā)、篩選意向承租人，對潛在承租人的資信狀況進(jìn)行初步了解。3.根據(jù)甲方要求，安排意向承租人看鋪，并介紹目標(biāo)鋪位情況。4.向甲方提供潛在承租人的基本信息及租賃意向，由甲方?jīng)Q定是否進(jìn)行下一步洽談。5.協(xié)助組織甲方與承租人進(jìn)行租賃條款的談判。6.協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核與承租人簽訂的租賃合同文本。7.配合甲方與承租人辦理租賃相關(guān)手續(xù)的辦理，如提供必要的協(xié)助和見證。第四條傭金條款1.若甲方通過乙方介紹并最終與承租人簽訂了目標(biāo)鋪位的租賃合同，且該合同依法生效，甲方同意向乙方支付傭金。2.傭金計算方式為：租賃合同總金額（指年租金總額）的____%（具體比例：____%），即人民幣____元整（大寫：____元整）。若租賃合同約定了押金，則傭金計算基數(shù)僅為年租金總額，或由雙方另行約定。3.支付條件：傭金在甲方與承租人正式簽署的租賃合同生效后____日內(nèi)，且甲方已收到承租人支付的租賃首期款（或雙方約定的其他支付條件）后支付。4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____戶名：____賬號：____5.乙方應(yīng)在收到傭金后，向甲方開具等額合法有效的發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)的進(jìn)度和質(zhì)量。2.有權(quán)審核乙方推薦的意向承租人。3.應(yīng)向乙方如實提供目標(biāo)鋪位的準(zhǔn)確信息、權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）、以及甲方的真實租賃要求（如租金底線、租期、承租人類型等）。4.應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額支付傭金。5.應(yīng)積極配合乙方完成租賃交易的相關(guān)手續(xù)辦理。6.甲方不得在乙方享有獨家代理權(quán)期間，擅自與第三方就目標(biāo)鋪位進(jìn)行租賃洽談或簽約。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議第四條的約定收取傭金。2.有權(quán)在獲得甲方授權(quán)后，了解與目標(biāo)鋪位租賃相關(guān)的甲方信息。3.應(yīng)恪守職業(yè)道德，盡職盡責(zé)為甲方提供居間服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。4.應(yīng)保證向甲方提供的相關(guān)資料（如潛在承租人信息）基于其合理了解，并盡到必要的盡職調(diào)查義務(wù)。5.應(yīng)對在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于鋪位信息、租賃底價、承租人信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.在獨家代理期內(nèi)，不得將甲方的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。第七條保密條款雙方同意，對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息以及本協(xié)議內(nèi)容本身，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意或法律另有規(guī)定，任何一方不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議第四條的約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的____%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。2.若乙方在獨家代理期內(nèi)，違反保密義務(wù)或擅自將甲方的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方，或存在其他嚴(yán)重違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若因乙方原因?qū)е挛茨艽俪勺赓U交易，或因乙方重大過失導(dǎo)致甲方在租賃合同履行中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本協(xié)議在甲方與承租人就目標(biāo)鋪位簽署的租賃合同依法生效后自動終止。第十二條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、變更，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________