2026年以房抵債終止合同協(xié)議甲方（債權人/貸款機構）：_________________________法定代表人/授權代表：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（債務人/原抵押人）：_________________________法定代表人/授權代表：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________丙方（房產所有權人/如適用）：____________________法定代表人/授權代表：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________（根據實際情況選擇是否加入丙方，如房產初始所有權人不為乙方，應加入）鑒于：1.甲方與乙方于______年______月______日簽訂了編號為______的《個人（或企業(yè)）住房（或商業(yè)）抵押貸款合同》（以下簡稱“原貸款合同”），乙方為履行該合同項下債務，將位于______________________________________（以下簡稱“抵押房產”）向甲方設定了抵押擔保。2.后因上述債務，雙方于______年______月______日簽訂了編號為______的《以房抵債協(xié)議》（以下簡稱“原以房抵債協(xié)議”），約定以抵押房產抵償乙方所負全部或部分對甲方的債務，并可能涉及債權轉讓、抵押權解除及房產所有權轉移等安排。3.現雙方經友好協(xié)商，同意終止原以房抵債協(xié)議項下的相關法律關系，并就后續(xù)事宜達成如下協(xié)議：第一條終止1.1雙方一致同意，原以房抵債協(xié)議自本協(xié)議簽署之日起，除本協(xié)議明確約定的內容外，其余條款終止執(zhí)行，不再具有約束力。1.2本協(xié)議的生效不視為對原貸款合同（如有未履行完畢部分）的終止，除非本協(xié)議另有明確約定。第二條抵押房產處置與所有權轉移2.1抵押房產的詳細信息如下：*房產證號/不動產權證號：_________________________*房產地址：____________________________________*房產面積：_________________________平方米*其他重要信息：_________________________2.2雙方確認，根據原以房抵債協(xié)議及相關安排，甲方已合法獲得抵押房產的所有權。2.3自本協(xié)議生效之日起______日內，甲方應配合乙方（或根據約定方式）完成抵押房產的產權過戶登記手續(xù)，將抵押房產的所有權正式、完整轉移至甲方名下。所需全部稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等）由甲方承擔。2.4乙方應在本協(xié)議生效后______日內，將該房產的房屋所有權證（或不動產權證書）正本交付給甲方。2.5乙方應在配合甲方辦理房產過戶手續(xù)過程中，向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供真實有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產證相關文件等，并確保不存在任何影響過戶的查封、凍結、優(yōu)先購買權或其他權利主張。因乙方原因導致房產無法過戶或過戶延遲的，相關責任由乙方承擔。2.6甲方應保證其依據本協(xié)議及原以房抵債協(xié)議取得的抵押房產所有權合法、完整、無瑕疵。第三條債權債務了結3.1雙方確認，甲方依據原以房抵債協(xié)議及相關安排取得的債權，已通過接受抵押房產的方式得到充分清償。3.2自本協(xié)議第二條所述房產所有權轉移完成之日起，甲方就乙方因原貸款合同及原以房抵債協(xié)議所負的全部債務（包括本金、利息、罰息、違約金、訴訟費、律師費等）予以免除。甲方不得再以任何理由就該等債務向乙方或丙方（如適用）主張權利。3.3若根據原以房抵債協(xié)議約定，甲方需向乙方支付對價，則甲方應在本協(xié)議生效后______日內，通過銀行轉賬方式將約定款項支付至乙方指定的以下賬戶：*賬戶名稱：_________________________*開戶銀行：_________________________*銀行賬號：_________________________3.4若經雙方確認，抵押房產的評估價值超過原以房抵債協(xié)議中約定的抵償債務金額，超出部分視為甲方已向乙方支付的經濟補償或豁免，乙方不再就超出部分債務向甲方主張權利。第四條費用承擔4.1與辦理抵押房產所有權轉移登記手續(xù)相關的各項稅費、登記費等，由甲方承擔。4.2乙方應承擔因履行本協(xié)議（如提供文件、配合過戶等）而產生的自身必要的費用。4.3雙方確認，除本協(xié)議已明確約定外，與原以房抵債協(xié)議履行相關的其他費用（如原協(xié)議約定由乙方支付的評估費、擔保費等）不再承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。守約方有權要求違約方繼續(xù)履行、采取補救措施，并有權要求違約方賠償因此造成的全部損失。5.2若甲方未按本協(xié)議第二條約定按時完成房產過戶或支付對價（如適用），每逾期一日，應向乙方支付逾期金額（如有）或協(xié)議標的額（或其他約定金額）______%的違約金，但累計違約金不超過______元/萬元。5.3若乙方未按本協(xié)議約定提供必要文件、配合過戶或拖延交付房產證等，每逾期一日，應向甲方支付______元/萬元的違約金，并應賠償甲方因此遭受的直接損失。5.4若因乙方原因導致抵押房產存在未了結的權屬糾紛或債務負擔，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第六條陳述與保證6.1各方在本協(xié)議簽署前已充分了解本協(xié)議內容及法律后果，并基于自愿原則簽署。6.2乙方保證其對本協(xié)議的簽署具有完全的民事行為能力，并已獲得必要的內部授權。6.3乙方保證其提供的所有文件、資料及陳述均真實、準確、完整、有效，無任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。6.4甲方保證其依據本協(xié)議及原以房抵債協(xié)議取得的債權合法有效，且其獲得抵押房產所有權的行為符合法律規(guī)定。第七條保密7.1甲乙丙（如適用）雙方對于在本協(xié)議簽署及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、財務信息以及其他不愿公開的信息承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。7.2本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第八條法律適用與爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條完整協(xié)議9.1本協(xié)議構成雙方就終止原以房抵債事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項進行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議及諒解。9.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后方能生效。第十條通知10.1與本協(xié)議有關的所有通知、請求或其他通訊，均應以書面形式按本協(xié)議首頁所示地址或雙方另行書面通知的地址發(fā)送。10.2通知在郵件發(fā)出后______日或交付當日視為送達。專人遞送的，在交付時視為送達。第十一條生效條件11.1本協(xié)議自甲、乙（及丙）三方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本協(xié)議的生效不依賴于任何其他條件的成就，但房產所有權轉移的完成應作為本協(xié)議主要義務的履行條件。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方（如適用）執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：_________________________授權代表（簽字）：____________________日期：______年__