2026年宅基地租賃使用合同甲方（出地方）：_________，性別____，民族____，身份證號(hào)：________________________，住址：__________________________________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（承租人）：_________，性別____，民族____，身份證號(hào)：________________________，住址：__________________________________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的宅基地事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方自愿將其合法擁有的位于________________________（所屬村、組、地塊編號(hào)：_____________，四至范圍：__________________________________________________）的宅基地出租給乙方使用。該宅基地面積為____平方米。租賃范圍內(nèi)的地上附著物現(xiàn)狀為：__________________________________________________。第二條租賃用途乙方承租該宅基地僅限于按照國(guó)家和地方規(guī)定建造住宅用途，不得擅自改變土地用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖、餐飲、娛樂等非居住用途，不得擅自改變宅基地土地性質(zhì)。乙方在租賃期間不得將租賃的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并重新簽訂租賃合同后，方可繼續(xù)承租。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)，乙方應(yīng)如期交還。第四條租金及支付方式1.該宅基地的年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日____日內(nèi)支付，即支付____年租金人民幣_(tái)___元；其余租金按年度支付。第五條保證金為保障甲方權(quán)益及合同履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，無(wú)損壞甲方土地及地上附著物，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還宅基地及地上附著物后____日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證其對(duì)出租的宅基地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)，并保證租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.按照合同約定按時(shí)將租賃的宅基地交付乙方使用，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。3.監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃的宅基地。4.承擔(dān)租賃范圍內(nèi)宅基地本身的基礎(chǔ)維護(hù)責(zé)任（如遇自然災(zāi)害等不可抗力除外）。5.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定收回宅基地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的金額和支付方式按時(shí)足額支付租金。2.按照合同約定的用途使用租賃的宅基地，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法建設(shè)。3.愛護(hù)租賃的宅基地及地上附著物，保持土地整潔，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及村規(guī)民約，自覺接受甲方的監(jiān)督。5.租賃期間，乙方不得擅自將租賃的宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期將宅基地及地上附著物（包括但不限于房屋、構(gòu)筑物等）完好無(wú)損地交還甲方。第七條土地及房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，宅基地本身的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)及土地平整等責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，地上附著物（如房屋）的日常維修、保養(yǎng)及因使用產(chǎn)生的自然損耗由乙方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成地上附著物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任（一）乙方違反本合同第二條約定的用途，擅自改變土地性質(zhì)或進(jìn)行非法建設(shè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回宅基地，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。（二）乙方未按照本合同第四條約定的期限和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回宅基地，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付全部租金及違約金，賠償甲方因此造成的損失。（三）乙方違反本合同第六條第（二）款第5項(xiàng)約定的，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回宅基地，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此造成的損失。（四）甲方違反本合同第一條約定的，未能按時(shí)交付合格的租賃宅基地給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并賠償乙方因此造成的損失。第九條合同解除條件除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：（一）本合同約定的租賃期限屆滿；（二）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（三）因國(guó)家建設(shè)需要或政府規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致甲方需收回宅基地；（四）乙方喪失民事行為能力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（五）乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。第十條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)