房屋贈(zèng)與合同2026年財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移條款甲方（贈(zèng)與人）：[贈(zèng)與人姓名]，性別：[男/女]，身份證號(hào)碼：[贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]，住址：[贈(zèng)與人詳細(xì)住址]。乙方（受贈(zèng)人）：[受贈(zèng)人姓名]，性別：[男/女]，身份證號(hào)碼：[受贈(zèng)人身份證號(hào)碼]，住址：[受贈(zèng)人詳細(xì)住址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況甲乙雙方確認(rèn)，位于[省/自治區(qū)/直轄市][市][區(qū)/縣][街道/路名][門(mén)牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)歸甲方所有。該房屋的建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]。該房屋包含[簡(jiǎn)述附屬設(shè)施，如：地下室、車(chē)位、花園等]。第二條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移條款1.甲乙雙方一致同意，甲方將上述該房屋的所有權(quán)贈(zèng)與給乙方。2.該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以2026年12月31日為轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)。自2026年12月31日零時(shí)起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再對(duì)該房屋享有所有權(quán)。3.在2026年12月31日之前，甲方應(yīng)繼續(xù)占有、使用該房屋，并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋在轉(zhuǎn)移前的日常維修、維護(hù)以及繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）、以及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（如有）等。除非另有約定，上述費(fèi)用在轉(zhuǎn)移前均由甲方承擔(dān)。4.自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及相關(guān)文件（如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋平面圖等）交由乙方保管。5.雙方同意，于2026年12月31日所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)屆滿(mǎn)后[具體天數(shù)，如：十五（15）]日內(nèi)，甲方配合乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需辦理登記的相關(guān)稅費(fèi)，除法律規(guī)定的應(yīng)由受贈(zèng)人（乙方）承擔(dān)的契稅外，其他因辦理轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)（如：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行書(shū)面確認(rèn)。6.甲方保證，在2026年12月31日之前，該房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛，不影響乙方對(duì)該房屋所有權(quán)的取得。第三條贈(zèng)與物的交付1.自本合同簽訂之日起，甲方即應(yīng)將該房屋的占有、使用權(quán)交付給乙方。乙方應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施的完好。2.乙方應(yīng)支付占有時(shí)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第四條贈(zèng)與的不可撤銷(xiāo)性1.本合同約定的贈(zèng)與為附條件（時(shí)間條件）的贈(zèng)與。自2026年12月31日時(shí)點(diǎn)，贈(zèng)與行為（所有權(quán)轉(zhuǎn)移）生效。在此之前，甲方仍是該房屋的所有權(quán)人。2.除非發(fā)生以下情況，甲方不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與：*乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[具體天數(shù)，如：三十（30）]日內(nèi)仍未糾正。*乙方以欺詐、脅迫等手段使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立本合同。*甲方證明贈(zèng)與行為具有《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條規(guī)定的情形（如：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等）。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能在2026年12月31日時(shí)點(diǎn)存活，或發(fā)生其他導(dǎo)致贈(zèng)與目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的法定撤銷(xiāo)情形，且乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲方不得要求收回已贈(zèng)與的房屋。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（若有）。2.若甲方未按本合同約定履行交付房屋占有、使用或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用（如占有時(shí)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若因甲方原因?qū)е?026年12月31日時(shí)點(diǎn)房屋無(wú)法滿(mǎn)足轉(zhuǎn)移條件（如查封、重大糾紛未解決等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決因本合同的訂立、履行、解釋、解除等發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，但以2026年12月31日為所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)的約定生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[貳/叁]份，甲方[壹/貳]份，乙方[壹/貳]份，[不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)/相關(guān)部門(mén)]備案壹份，具有同等法律效