房屋互換合同協(xié)議2026年標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出房方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（租房方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方擁有位于[甲方房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于[乙方房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“乙方房屋”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意將各自的房屋進(jìn)行互換使用，特訂立本合同協(xié)議。第一條互換房屋基本情況甲方房屋信息：甲方房屋位于[甲方房屋詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋類型]，建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米，戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列明家具、家電等物品名稱及狀況]。乙方房屋信息：乙方房屋位于[乙方房屋詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋類型]，建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米，戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列明家具、家電等物品名稱及狀況]。第二條互換期限甲乙雙方同意將上述房屋進(jìn)行互換使用，互換期限自[互換起始年]年[互換起始月]月[互換起始日]日起至[互換終止年]年[互換終止月]月[互換終止日]日止，共計(jì)[互換期限]個(gè)月。第三條房屋交接與占有1.雙方同意于[初始交接日期]共同辦理甲方房屋與乙方房屋的交接手續(xù)，并在交接時(shí)對房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，雙方可簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.甲方應(yīng)于[交接日期]將甲方房屋的鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)于[交接日期]將乙方房屋的鑰匙交付給甲方。3.自交接手續(xù)完成、鑰匙交付完畢之日起，乙方即對甲方房屋取得占有和使用權(quán)，甲方即對乙方房屋取得占有和使用權(quán)。4.在互換期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定占有、使用互換房屋，并妥善保管。第四條費(fèi)用承擔(dān)與支付1.互換期間，甲方房屋的水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由乙方承擔(dān)；乙方房屋的水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由甲方承擔(dān)。2.互換期間，因房屋本身自然損耗或正常使用造成的維修，由使用方負(fù)責(zé)維修；因一方過錯(cuò)或故意行為造成的房屋損壞，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.互換期間，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定應(yīng)由當(dāng)事人繳納的稅費(fèi)，由[約定承擔(dān)方，如甲方、乙方或根據(jù)具體情況約定]承擔(dān)。4.雙方同意，[是否設(shè)立保證金及其具體條款，如設(shè)立，應(yīng)寫明金額、支付方、返還條件和期限；如不設(shè)立，則寫明無保證金]。第五條維護(hù)與恢復(fù)原狀1.互換期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[恢復(fù)日期]前將甲方房屋恢復(fù)至互換開始時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)合格。2.甲方應(yīng)在[恢復(fù)日期]前將乙方房屋恢復(fù)至互換開始時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)乙方檢查確認(rèn)合格。3.恢復(fù)原狀不得低于互換開始時(shí)的使用狀態(tài)，如設(shè)施有自然損耗，甲方房屋由乙方負(fù)責(zé)自然損耗部分的修復(fù)或補(bǔ)償，乙方房屋由甲方負(fù)責(zé)自然損耗部分的修復(fù)或補(bǔ)償（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可另行協(xié)商確定）。第六條違約責(zé)任1.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自提前終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額或計(jì)算方式]，并賠償由此給對方造成的實(shí)際損失。2.互換期限屆滿或合同提前終止時(shí)，未能按約定恢復(fù)房屋原狀或造成房屋損壞的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方拖欠甲方房屋的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的[滯納比例]向甲方支付滯納金。4.甲方拖欠乙方房屋的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的[滯納比例]向乙方支付滯納金。5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，如：XX仲裁委員會]申請仲裁/向[有管轄權(quán)的人民法院，如：甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地]人民法院提起訴訟。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。3.不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更、解除本合同。第九條其他約定1.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.[可在此處添加其他雙方協(xié)商一致的具體約定事項(xiàng)]。5.本合同適用