2026年特產(chǎn)攤位租賃協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于特產(chǎn)攤位（以下簡稱“攤位”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本協(xié)議項下的攤位租賃期限自2026年月日起至2026年月日止，共計月。1.2租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該攤位，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方若希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方不再出租該攤位，本協(xié)議自動終止。第二條租金及支付方式2.1攤位租金為人民幣元/月（大寫：），共計人民幣元/年（大寫：），（若無年租金，則刪除此句，保留月租金及總月租金）。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每期租金到期前日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條押金3.1為保證乙方全面履行本協(xié)議項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。3.2押金用途：本協(xié)議項下的押金主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，特別是用于抵扣乙方在租賃期間因過錯造成的攤位設(shè)施損壞、違反市場管理規(guī)定被處以的罰款、拖欠的水電費(fèi)、清潔費(fèi)以及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.3押金退還：在本協(xié)議租賃期滿，乙方按約定交還攤位，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有交接手續(xù)后日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對出租的攤位擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方能順利使用。（2）按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)保持?jǐn)偽坏恼Ｊ褂脿顟B(tài)，提供必要的市政接口（如水電接入，若有）。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用攤位，對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求其糾正。（4）非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回攤位。如確需收回（如政府征收、市場整體拆遷等），甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并按乙方已實際使用的租賃時間比例退還剩余租金，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲方應(yīng)提供必要的市場管理服務(wù)，并協(xié)助乙方處理與市場管理相關(guān)的公共事務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和期限，在攤位內(nèi)進(jìn)行“特產(chǎn)”產(chǎn)品的經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（3）乙方自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)備購置、安裝、維護(hù)和更新，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，除因乙方使用造成的自然損耗外，乙方無需將攤位恢復(fù)原狀，亦無需向甲方支付任何費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家及地方法律、法規(guī)、政策以及市場內(nèi)的各項管理規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。（5）乙方應(yīng)保管好攤位內(nèi)的所有物品和設(shè)施，自行承擔(dān)因其保管不當(dāng)造成的丟失或損壞。（6）乙方應(yīng)保持?jǐn)偽患捌渲苓厖^(qū)域的整潔衛(wèi)生，遵守市場關(guān)于垃圾處理、清潔維護(hù)的規(guī)定。（7）租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止時，乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)，將攤位及所有乙方自帶的設(shè)施、設(shè)備、物品清點并完整交還甲方。第五條攤位使用與維護(hù)5.1乙方使用攤位僅限于經(jīng)營“特產(chǎn)”產(chǎn)品，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非法或與本協(xié)議約定不符的用途。5.2攤位原有設(shè)施（包括但不限于貨架、臺面、燈管、空調(diào)等，根據(jù)實際情況列明）由甲方提供并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，自然損耗除外。乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3攤位的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月日前向甲方或相關(guān)服務(wù)單位繳納當(dāng)月的水電費(fèi)用。第六條合同的變更、解除與終止6.1本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用攤位進(jìn)行非法活動的。（3）乙方逾期支付租金超過日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（4）乙方拖欠水電費(fèi)、市場管理費(fèi)或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)到一定數(shù)額（如元），經(jīng)甲方書面催告后日內(nèi)仍未支付的。（5）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.4租賃期滿，本協(xié)議自動終止。若因甲方原因未再出租，或因乙方原因未能繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2除本協(xié)議第六條所述解除情形外，若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償由此造成的實際損失。7.3乙方未按約定支付各項費(fèi)用的，除按本協(xié)議第二條、第五條第5款約定承擔(dān)滯納金或責(zé)任外，甲方還有權(quán)從押金中直接抵扣。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條通知10.1雙方確認(rèn)本協(xié)議首部所列的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書面通知對方。10.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議項下如涉及市場管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守