房屋互換合同協(xié)議2026年條款實例房屋互換合同協(xié)議甲方（交換方A）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址：[甲方住址]乙方（交換方B）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲方擁有位于[甲方房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于[乙方房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“乙方房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成房屋互換協(xié)議，具體條款如下：第一條交換房屋基本信息甲方房屋：位于[甲方房屋詳細地址]，建筑面積[具體數(shù)字]平方米，戶型[具體戶型]，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：[證號]，現(xiàn)狀[描述房屋現(xiàn)狀，如空置、裝修情況等]。乙方房屋：位于[乙方房屋詳細地址]，建筑面積[具體數(shù)字]平方米，戶型[具體戶型]，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：[證號]，現(xiàn)狀[描述房屋現(xiàn)狀，如空置、裝修情況等]。雙方確認已向?qū)Ψ匠浞终故玖松鲜龇课莸默F(xiàn)狀，并已了解清楚。第二條交換期限雙方同意自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起，至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，互相對換居住上述房屋。如需延期，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條房屋交接與占有1.雙方應(yīng)于[交接年]年[交接月]月[交接日]日前完成房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、家具家電的完好狀況，并簽署書面交接確認書。2.交接時，甲方應(yīng)向乙方交付甲方房屋的鑰匙及相關(guān)門禁卡，乙方應(yīng)向甲方交付乙方房屋的鑰匙及相關(guān)門禁卡。交付的鑰匙應(yīng)能正常使用。3.房屋交接后，乙方即取得甲方房屋的占有使用權(quán)，甲方即取得乙方房屋的占有使用權(quán)。第四條權(quán)利與義務(wù)1.雙方在互換期間，各自享有對方房屋的居住權(quán)，并應(yīng)妥善使用。2.甲方義務(wù)：*保證其提供的甲方房屋信息真實、準確。*按照約定時間完成房屋交接，并交付具備正常使用條件的房屋。*負責(zé)甲方房屋的日常清潔（指超出互換期間合理使用范圍之外的清潔）。*負責(zé)甲方房屋原有或自然損壞部分的維修。*除雙方另有約定外，不得向乙方收取除本合同約定的費用（如水電煤氣費）之外的任何費用。*遵守甲方房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。3.乙方義務(wù)：*保證其提供的乙方房屋信息真實、準確。*按照約定時間完成房屋交接，并交付具備正常使用條件的房屋。*負責(zé)乙方房屋的日常清潔（指超出互換期間合理使用范圍之外的清潔）。*負責(zé)乙方房屋原有或自然損壞部分的維修。*除雙方另有約定外，不得向甲方收取除本合同約定的費用（如水電煤氣費）之外的任何費用。*遵守乙方房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。4.共同義務(wù)：*雙方均應(yīng)愛護所居住房屋的附屬設(shè)施、家具家電，非因使用原因造成的損壞，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。*雙方均不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放危險品、易燃易爆物品。*雙方均應(yīng)遵守當?shù)氐闹伟?、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，不得擾民。*互換期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用，由實際使用方承擔(dān)。具體分攤方式如下：*甲方房屋的水電煤氣費由乙方承擔(dān)。*乙方房屋的水電煤氣費由甲方承擔(dān)。*甲方房屋的網(wǎng)絡(luò)費由乙方承擔(dān)。*乙方房屋的網(wǎng)絡(luò)費由甲方承擔(dān)。*雙方各自承擔(dān)其房屋的物業(yè)費。*雙方應(yīng)各自負責(zé)支付所使用房屋的供暖費或空調(diào)費。第五條費用結(jié)算本合同第四條約定的各項費用，應(yīng)在費用發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，由承擔(dān)方支付給相應(yīng)的收取方。如需預(yù)繳，應(yīng)在預(yù)繳前[具體天數(shù)]日協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按約定時間交接房屋，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]元作為違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付[具體金額]元違約金。2.任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或無法繼續(xù)使用的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)[具體金額或比例]的違約金。3.任何一方損壞對方房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按照實際維修費用計算，如有故意或重大過失，還應(yīng)額外支付[具體金額或比例]的賠償金。4.任何一方未按時支付本合同第四條約定的應(yīng)由其承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付未付金額[具體百分比，如10%]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付[具體金額]元違約金。5.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的全部損失。6.雙方另有約定的，從其約定。第七條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，例如：甲方房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知均應(yīng)以書面形式，按照本合同首頁所列地址郵寄或送達。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份