2026年房地產(chǎn)合同協(xié)議甲方（出賣人）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買受人）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于___________省___________市___________區(qū)___________街道___________路___________號(hào)___________小區(qū)___________棟___________單元___________室（以下簡稱該房產(chǎn)）的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：____________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為___________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為___________層，其中Layer層，戶型為___________，附屬設(shè)施包括但不限于：____________（如車庫、花園等，無則寫無）。該房產(chǎn)目前裝修狀況為：____________（如毛坯、簡裝、精裝等）。第二條權(quán)屬保證甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償所有與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、查控或其他權(quán)利限制、第三方權(quán)利主張（包括但不限于租賃權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條房產(chǎn)價(jià)格該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________元整）。（若約定分期付款，則詳細(xì)列明各期付款金額、比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；若約定按揭貸款，則明確貸款額度、銀行及獲得貸款的前提條件，如貸款未獲批準(zhǔn)的處理方式等）。第四條付款方式乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前，將首期款人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________元整）支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________元整），在辦理完該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。甲方收款后應(yīng)向乙方開具等額、合法的收款憑證。第五條稅費(fèi)承擔(dān)與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)，按照以下方式承擔(dān)：（根據(jù)實(shí)際情況選擇并填寫，例如：）1.契稅由___________承擔(dān)；2.增值稅及附加稅由___________承擔(dān)；3.個(gè)人所得稅由___________承擔(dān)；4.印花稅由___________承擔(dān)；5.銀行按揭貸款相關(guān)費(fèi)用由___________承擔(dān)；6.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理費(fèi)用（包括評估費(fèi)、登記費(fèi)等）由___________承擔(dān)；7.中介服務(wù)費(fèi)（如適用）由___________承擔(dān)。第六條交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按約定狀態(tài)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收單；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方，并說明具體問題。甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)予以修復(fù)，并重新交付。如甲方拒絕修復(fù)或無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)根據(jù)情況要求解除合同、調(diào)整價(jià)格或要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條過戶登記乙方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶登記，并應(yīng)向乙方提供所需文件及必要的協(xié)助。辦理過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照本合同第五條約定的方式承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聼o法在約定期限內(nèi)辦理過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聼o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第八條定金（如適用）乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________元整），支付方式為：____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。該定金用于擔(dān)保合同的履行。如乙方發(fā)生根本違約，該定金不予退還；如甲方發(fā)生根本違約，甲方應(yīng)雙倍返還該定金。如支付定金，需在此條款明確定金罰則。第九條違約責(zé)任（一）逾期付款：如乙方未能按照本合同第四條約定的期限足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________元整），該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。（二）逾期交房：如甲方未能按照本合同第六條約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)總價(jià)款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________元整），該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。（三）權(quán)利瑕疵責(zé)任：如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在本合同第二條約定的權(quán)利瑕疵，或因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)款、利息、時(shí)間成本等。（四）其他違約：本合同約定的其他違約情形及相應(yīng)責(zé)任。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除合同、延期履行或采取其他補(bǔ)救措施。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按約定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同相關(guān)款項(xiàng)支付完畢且該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方權(quán)利義務(wù)正式轉(zhuǎn)移。第十三條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______機(jī)構(gòu)執(zhí)______份（如適用），具有同等法律效力。第十四條其他約定（本條