2026年酒店運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議鑒于甲方擁有位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱“酒店”）的全部或部分所有權(quán)，并希望聘請(qǐng)乙方作為酒店的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方；鑒于乙方擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)團(tuán)隊(duì)和品牌資源，愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定對(duì)酒店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就酒店運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義1.1本協(xié)議所稱“酒店”是指位于[酒店詳細(xì)地址]，擁有[客房數(shù)量]間客房及[其他設(shè)施描述]等設(shè)施的酒店。1.2本協(xié)議所稱“管理費(fèi)”是指甲方按約定向乙方支付用于補(bǔ)償乙方提供酒店運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用的款項(xiàng)。1.3本協(xié)議所稱“保證利潤(rùn)”是指甲方承諾向乙方支付的最低利潤(rùn)水平。1.4本協(xié)議所稱“收益分成”是指甲方同意將酒店特定經(jīng)營(yíng)部門或項(xiàng)目的部分收入按約定比例與乙方分享。1.5本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條協(xié)議標(biāo)的與期限2.1甲方向乙方授權(quán)，由乙方負(fù)責(zé)酒店的全面運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.2本協(xié)議管理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年限]年。2.3協(xié)議期滿前[期限]，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。第三條管理職責(zé)與權(quán)限3.1乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保酒店按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2乙方的主要管理職責(zé)包括但不限于：(1)建立和實(shí)施酒店組織架構(gòu)，招聘、培訓(xùn)、管理和激勵(lì)員工；(2)制定和執(zhí)行酒店財(cái)務(wù)預(yù)算，進(jìn)行成本控制，管理酒店收入；(3)負(fù)責(zé)酒店的市場(chǎng)營(yíng)銷、銷售和客戶關(guān)系管理，推廣酒店品牌；(4)提供高品質(zhì)的前廳、客房和餐飲服務(wù)，確保賓客滿意度；(5)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理；(6)制定并執(zhí)行酒店安全保衛(wèi)和應(yīng)急預(yù)案；(7)管理酒店的能源消耗，實(shí)施節(jié)能措施；(8)負(fù)責(zé)酒店信息系統(tǒng)的選擇、管理和維護(hù)。3.3乙方在行使管理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方規(guī)定以及[若適用：特定品牌標(biāo)準(zhǔn)]，并應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作。第四條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1甲方享有以下權(quán)利：(1)對(duì)酒店的財(cái)務(wù)狀況和運(yùn)營(yíng)情況擁有監(jiān)督權(quán)，要求乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告和運(yùn)營(yíng)報(bào)告；(2)對(duì)乙方提出的涉及酒店重大投資、品牌變更、重要人事任免、年度預(yù)算等事項(xiàng)擁有審批權(quán)；(3)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)、保證利潤(rùn)、收益分成及其他應(yīng)得款項(xiàng)；(4)有權(quán)查閱酒店相關(guān)的經(jīng)營(yíng)文件和記錄；(5)在符合本協(xié)議約定條件的情況下，有權(quán)單方面或與乙方協(xié)商解除本協(xié)議。4.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：(1)保證向乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下酒店資產(chǎn)的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并確保資產(chǎn)處于可運(yùn)營(yíng)狀態(tài)；(2)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的品牌支持、系統(tǒng)支持等；(3)按時(shí)足額向乙方支付本協(xié)議約定的管理費(fèi)、保證利潤(rùn)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；(4)保證酒店運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求；(5)負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的長(zhǎng)期維護(hù)、必要的更新改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條費(fèi)用與收益分配5.1管理費(fèi)：甲方同意向乙方支付管理費(fèi)，計(jì)算方式為酒店年度總營(yíng)業(yè)收入乘以約定的百分比[具體百分比]%。管理費(fèi)按月收取，于次月[具體日期]前支付上一個(gè)月的管理費(fèi)。5.2保證利潤(rùn)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方保證向乙方支付年度保證利潤(rùn)金額為人民幣[具體金額]元。若酒店年度實(shí)際可分配利潤(rùn)（稅前利潤(rùn)扣除法定公積金、預(yù)留發(fā)展基金等）低于保證利潤(rùn)，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額；若實(shí)際利潤(rùn)高于保證利潤(rùn)，超出部分按以下方式分配：[具體分配比例或方式，例如：超出部分的X%歸甲方，Y%歸乙方]。5.3收益分成：對(duì)于酒店的[具體部門或項(xiàng)目，例如：餐飲部]收入，在扣除相關(guān)成本后，其超出[具體基準(zhǔn)金額或比例]的部分，甲方與乙方按[X%：Y%]的比例進(jìn)行分成。分成款項(xiàng)按[具體頻率]結(jié)算。5.4預(yù)留金：為保障酒店未來維護(hù)需求，甲方應(yīng)設(shè)立預(yù)留金賬戶，每年從酒店經(jīng)營(yíng)收入中提取[具體比例]%或人民幣[具體金額]元（以較高者為準(zhǔn)），存入指定賬戶，用于支付未來[具體年限]內(nèi)的酒店維修費(fèi)用。乙方有權(quán)參與預(yù)留金使用的決策。5.5其他費(fèi)用：酒店日常運(yùn)營(yíng)中發(fā)生的能源費(fèi)、預(yù)訂傭金等，按實(shí)際發(fā)生額經(jīng)甲方審核后，從酒店收入中列支。第六條財(cái)務(wù)管理與報(bào)告6.1乙方應(yīng)建立完善的會(huì)計(jì)核算體系，按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行賬務(wù)處理。6.2乙方應(yīng)每月[具體日期]前向甲方提交上一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括損益表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表及費(fèi)用明細(xì)表。6.3甲方有權(quán)隨時(shí)查閱酒店的財(cái)務(wù)賬簿和記錄，乙方應(yīng)予以配合。6.4甲方聘請(qǐng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行年度審計(jì)時(shí)，乙方應(yīng)提供所有必要資料并予以配合。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方未能按時(shí)支付管理費(fèi)、保證利潤(rùn)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或解除本協(xié)議。7.3若乙方未能履行其管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問題或損失，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度扣減管理費(fèi)或要求乙方賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.4一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[具體期限，例如：三個(gè)月]管理費(fèi)總額的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。第八條協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止8.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件后方能生效。8.2本協(xié)議的終止條件包括：(1)本協(xié)議期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；(2)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；(3)一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議；(4)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成酒店運(yùn)營(yíng)管理的交接工作，包括但不限于：?jiǎn)T工關(guān)系處理、資產(chǎn)清單移交、財(cái)務(wù)結(jié)算、系統(tǒng)權(quán)限交接等。所有未盡事宜應(yīng)按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料、員工信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。9.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[具體年限]年。第十條不可抗力10.1本協(xié)議所稱不可抗力是指地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3或協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用本協(xié)議第十一條約定的爭(zhēng)議解決方式。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作