PAGE學(xué)校超市租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號：[號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有學(xué)校內(nèi)超市的出租權(quán)，乙方愿意承租該超市用于經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就學(xué)校超市租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.超市位置：該超市位于甲方學(xué)校內(nèi)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施：超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冰柜、收銀設(shè)備等設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一），甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃超市，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場物價(jià)指數(shù)和學(xué)校實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守學(xué)校的規(guī)章制度和本合同的約定。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃超市及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將超市及附屬設(shè)施交付給乙方使用。保證超市的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃超市。享有超市的自主經(jīng)營權(quán)，自主決定商品的采購、銷售和定價(jià)等經(jīng)營活動(dòng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得在超市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響學(xué)校的教學(xué)秩序和師生的正常生活。愛護(hù)超市的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對超市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按照國家有關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，誠信服務(wù)，保證所售商品的質(zhì)量和安全，不得銷售假冒偽劣商品。承擔(dān)超市經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。定期對超市的消防、安全等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保經(jīng)營場所的安全。第五條合同的變更、解除和終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃超市，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變超市的用途或房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；乙方在超市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響學(xué)校教學(xué)秩序和師生正常生活的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付超市，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的超市房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。3.終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付超市，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變超市的用途或房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在超市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[學(xué)校公章]法定