PAGE房屋租賃轉(zhuǎn)認(rèn)購協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/認(rèn)購方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了房屋租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將租賃關(guān)系轉(zhuǎn)為認(rèn)購關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記證書為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如家具、電器等]，具體以雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)共同確認(rèn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單為準(zhǔn)。（二）租賃情況回顧甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了房屋租賃合同，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，乙方已按照租賃合同的約定支付租金至[已支付租金截止日期]。二、認(rèn)購條款（一）認(rèn)購價(jià)格雙方同意該房屋的認(rèn)購價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅總價(jià)，包括該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價(jià)款。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部購房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首期款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中包含已支付的定金。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。（三）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付首期款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，并向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料。按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方支付全部購房款后，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)與雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單一致。自本協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款。積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方將該房屋另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供資料或辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.一方變更聯(lián)系方式或聯(lián)系地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，由未通知方承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利