PAGE承接樓房修建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]資質(zhì)證書編號：[建筑企業(yè)資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擬修建[樓房名稱及具體用途]樓房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承接甲方樓房修建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[樓房具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地理位置]3.工程內(nèi)容：包括但不限于樓房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。4.建筑面積：約[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）5.結(jié)構(gòu)形式：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：共計[X]日歷天。如遇不可抗力、設(shè)計變更、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題造成的損壞。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、保險、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方在[具體日期]內(nèi)支付合同總價款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體形象進(jìn)度]時，甲方在[具體日期]內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方在[具體日期]內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且結(jié)算完成后，甲方在[具體日期]內(nèi)支付至結(jié)算總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余結(jié)算總價的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[具體日期]內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對工程設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等提出意見和建議。有權(quán)組織工程竣工驗收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，向乙方提供施工場地、施工圖紙、地質(zhì)勘察資料等必要的施工條件。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，確保工程施工順利進(jìn)行。及時辦理工程變更、簽證等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并報甲方和監(jiān)理單位審核。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。做好工程資料的收集、整理和歸檔工作，在工程竣工驗收后及時向甲方移交完整的工程資料。六、工程變更1.工程施工過程中，如因甲方原因或設(shè)計變更需要對工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。2.工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照合同約定的計價方式和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時組織施工，因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[X]%的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生