PAGE學(xué)校招租餐飲合同范本甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[餐飲公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有學(xué)校內(nèi)餐飲場(chǎng)地的出租權(quán)，乙方具備從事餐飲服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校餐飲場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[學(xué)校具體地址]的[餐飲場(chǎng)地具體位置]，建筑面積為[X]平方米的餐飲場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。2.場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)僅將租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及學(xué)校的管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。3.配套設(shè)施：甲方提供租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的水、電、燃?xì)?、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施（詳見(jiàn)附件一：配套設(shè)施清單），乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校的管理規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。對(duì)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。依法自主開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和學(xué)校的要求，做好食品安全、衛(wèi)生、消防等工作，確保師生的身體健康和生命安全。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、食品安全與衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保所提供的餐飲食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)配備專業(yè)的食品安全管理人員，負(fù)責(zé)餐飲食品的采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的安全管理工作。3.乙方應(yīng)定期對(duì)餐飲從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，確保從業(yè)人員具備相應(yīng)的健康條件和專業(yè)知識(shí)。4.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒，垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物。5.如發(fā)生食品安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方、師生及第三方造成的損失。六、消防與安全管理1.乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定消防安全管理制度，配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得在通道和出口處堆放物品。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救和救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方、師生及第三方造成的損失。七、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地；乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或?qū)W校的管理規(guī)定，嚴(yán)重影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序和師生的身體健康。3.終止：本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃場(chǎng)地的交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金、押金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反食品安全、衛(wèi)生、消防等管理規(guī)定，給甲方、師生及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙