PAGE孵化基地退房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《孵化基地租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將位于[孵化基地具體地址]的孵化基地房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用?，F(xiàn)因[退房原因，如乙方業(yè)務(wù)調(diào)整、孵化項目結(jié)束等]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方退還該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋位于[孵化基地具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如創(chuàng)業(yè)孵化辦公等]。房屋內(nèi)部配套設(shè)施包括但不限于[列舉具體設(shè)施，如辦公桌椅、電腦設(shè)備、空調(diào)等]。1.2房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)在退房時將該房屋恢復(fù)至甲方交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），或保持在正常使用后的合理狀態(tài)。房屋現(xiàn)狀以雙方在退房時共同簽署的《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條退房時間乙方應(yīng)于[具體退房日期]前將該房屋騰空并退還甲方。如乙方需要延長退房時間，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意延長退房時間的，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延長期間的租金。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1租金及相關(guān)費(fèi)用1.乙方應(yīng)支付至退房日止的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額以雙方核對確認(rèn)的費(fèi)用清單為準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)在退房時進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)在退房當(dāng)日將應(yīng)付未付的費(fèi)用一次性支付給甲方。3.2押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定退還該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金[具體金額]元無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、費(fèi)用及押金。有權(quán)在乙方退房時檢查該房屋的狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或未按約定恢復(fù)原狀的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。有權(quán)在乙方未按照本合同約定退房或支付費(fèi)用時，采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定退還乙方租賃押金。為乙方退房提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在按照本合同約定退房并結(jié)清費(fèi)用后，要求甲方退還租賃押金。有權(quán)要求甲方為其退房提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和要求將該房屋騰空并退還甲方。保持該房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定支付租金、費(fèi)用及其他應(yīng)付款項。配合甲方進(jìn)行房屋檢查和費(fèi)用結(jié)算。第五條房屋返還5.1騰空要求乙方應(yīng)在退房前將該房屋內(nèi)的所有物品搬離，包括但不限于乙方的辦公設(shè)備、文件資料、個人物品等。如乙方在退房后仍有物品遺留在該房屋內(nèi)，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。5.2房屋交付乙方應(yīng)在退房當(dāng)日將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方，并與甲方共同對該房屋進(jìn)行檢查和驗收。雙方應(yīng)在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，確認(rèn)該房屋已按照本合同約定交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定退還乙方租賃押金或提供必要協(xié)助和配合的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間退還該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回該房屋，并要求乙方按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X倍]支付逾期期間的租金及違約金。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、費(fèi)用或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從乙方的租賃押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足押金。3.如乙方損壞該房屋或內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)出時間視為送達(dá)。8.3保密條款雙方應(yīng)對