PAGE幼兒園租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方幼兒園事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.幼兒園位置：甲方將位于[幼兒園具體地址]的幼兒園出租給乙方使用，該幼兒園占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.幼兒園設施設備：園內(nèi)現(xiàn)有教學樓[X]棟，包含教室[X]間、辦公室[X]間、活動室[X]間等；配套設施有操場、游樂設施、廚房設備、教學儀器、桌椅床鋪等（具體設施設備清單詳見附件）。3.服務內(nèi)容：甲方將幼兒園整體出租給乙方，乙方有權自主經(jīng)營幼兒園，提供幼兒教育、保育等相關服務。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.支付賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權解除本協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應補償。2.義務應保證租賃物符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權證明或經(jīng)營資質證明，確保乙方能夠正常使用租賃物開展幼兒園經(jīng)營活動。負責處理與租賃物相關的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與幼兒園經(jīng)營相關的各類審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營幼兒園，開展幼兒教育、保育等相關服務活動。在租賃期限內(nèi)，有權對租賃物進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害租賃物的主體結構和影響其安全使用性能。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝修、設備等，但應恢復租賃物原狀。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行義務導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經(jīng)營幼兒園，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。負責幼兒園的日常運營管理和維護保養(yǎng)，保證租賃物及其設施設備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當或疏于管理導致租賃物及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照國家有關規(guī)定配備合格的教職工，保障幼兒的人身安全和健康，做好食品安全、消防安全、衛(wèi)生防疫等工作。如因乙方原因發(fā)生安全事故或其他責任事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應如期交還租賃物，并保證租賃物及其設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在乙方交還租賃物并結清相關費用后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應押金作為違約金。六、裝修及設備添置1.裝修：乙方如需對租賃物進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，不得影響租賃物的結構安全和正常使用功能。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，裝修完成后，乙方應自行負責維護和管理。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除甲方原有裝修部分，可拆除的裝修部分應恢復原狀。2.設備添置：乙方根據(jù)幼兒園經(jīng)營需要自行添置的設備、設施等，所有權歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權自行處置，但應在交還租賃物時將其自行添置的設備、設施等搬離。七、物業(yè)管理及相關費用1.物業(yè)管理：租賃期間，乙方應自行負責幼兒園的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、設施設備維護、安全保衛(wèi)等。乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，如因乙方原因導致物業(yè)管理問題引發(fā)糾紛或造成損失的，由乙方承擔全部責任。2.相關費用：乙方在租賃期間應承擔以下費用：租金。按本協(xié)議約定的租金標準及支付方式支付。水電費。乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，并承擔因欠費產(chǎn)生的一切責任。物業(yè)費（如有）。按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準繳納。幼兒園運營過程中產(chǎn)生的其他費用，如教職工工資、教學用品采購、設備維修保養(yǎng)費等。八、保險1.乙方責任保險：乙方應自行購買幼兒園經(jīng)營所需的各類責任保險，包括但不限于公眾責任險、雇主責任險等，以保障在幼兒園經(jīng)營過程中因意外事故或其他原因導致的第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失等法律責任。保險期限應涵蓋本協(xié)議租賃期限，保險金額應符合行業(yè)標準及實際風險狀況。2.財產(chǎn)保險：乙方應對租賃物及其設施設備、乙方自行添置的設備等購買財產(chǎn)保險，以保障在租賃期間因自然災害、意外事故等原因導致的財產(chǎn)損失。保險期限應涵蓋本協(xié)議租賃期限，保險金額應根據(jù)財產(chǎn)實際價值確定。3.通知義務：乙方應在購買上述保險后及時將保險合同副本提供給甲方備案，并在保險合同發(fā)生變更、續(xù)保、終止等情況時及時通知甲方。如因乙方未購買保險或未履行通知義務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本協(xié)議履行期間，如有需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應提前[X]天書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應責任。因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定處理善后事宜。如乙方存在以下違約行為之一的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金：未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的。擅自改變租賃物用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。因乙方原因導致幼兒園出現(xiàn)重大安全事故或其他責任事故，嚴重影響甲方權益的。未按照本協(xié)議約定履行其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，給甲方造成損失的。如甲方存在以下違約行為之一的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的押金，并按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向乙方支付違約金：未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃物，逾期超過[X]天的。租賃物存在產(chǎn)權糾紛或其他重大問題，導致乙方無法正常使用租賃物開展經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。未按照本協(xié)議約定履行其他義務，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，給乙方造成損失的。3.合同終止租賃期滿，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定結清相關費用，辦理租賃物交接手續(xù)。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務或其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議約定租金標準的[X]%。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部合理費用。十一、爭議解決本協(xié)議履行