PAGE工業(yè)廠房物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的工業(yè)廠房物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為保障該物業(yè)的正常運(yùn)營和管理，甲方委托乙方對該物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱[工業(yè)廠房具體名稱]1.2物業(yè)位置詳細(xì)地址：[廠房詳細(xì)地址]1.3物業(yè)面積該物業(yè)總建筑面積為[X]平方米，其中廠房建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。1.4物業(yè)用途主要用于[具體工業(yè)生產(chǎn)用途]第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括但不限于廠房的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部位，外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保房屋建筑本體的安全和正常使用。2.2房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)涵蓋供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。乙方需制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井等。乙方應(yīng)保持這些設(shè)施的暢通和完好，及時(shí)處理設(shè)施損壞和堵塞等問題。2.4公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)包括廠房內(nèi)外公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的分類收集和定期清運(yùn)。乙方應(yīng)制定清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)流程，確保公共環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.5交通、車輛行駛及停泊管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序進(jìn)行管理，合理規(guī)劃停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，保障交通暢通和車輛安全。2.6配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）乙方應(yīng)建立健全保安管理制度，配備必要的保安人員和設(shè)備，加強(qiáng)對物業(yè)區(qū)域的安全防范，預(yù)防和處理各類安全事故。2.7物業(yè)檔案資料管理建立和完善物業(yè)檔案資料，包括物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備檔案、業(yè)主資料等，并進(jìn)行妥善保管和更新。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月每平方米建筑面積[X]元，每月共計(jì)[X]元。設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際設(shè)備維護(hù)情況，由雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。有權(quán)了解物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的相關(guān)情況。5.1.2義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方的管理工作。向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料和必要的工作條件。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方和物業(yè)使用人遵守。有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。5.2.2義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核，對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)停止部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并通過法律途徑追討欠款。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。若因乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8