PAGE房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房產(chǎn)交易合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.該房產(chǎn)裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。（三）相關(guān)權(quán)益甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且甲方對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。該房產(chǎn)所附帶的車位（如有）、儲藏室等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取購房款項。（2）在乙方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并確保交付時房產(chǎn)的狀況與雙方約定一致。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項過戶手續(xù)的辦理。（3）在該房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等一切費用。（4）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如在交付后一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)因交付前存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（2）在甲方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料。（3）在接收該房產(chǎn)后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等費用。三、購房款項支付方式及時間（一）支付方式乙方以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式向甲方支付購房款項。（二）支付時間1.乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。同時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用]由甲方承擔(dān)，[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用]由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的購房款項及定金，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本